Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.

В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.

В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.

Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.

Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?

Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.

Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.

Можно ли не менять счетчик

Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.

Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.

Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.

Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.

Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.

Нужно ли доплачивать за замену счетчика

В ситуации со счетчиком в вашей квартире все однозначно: это часть вашего имущества, и если вы — единоличный собственник, замену будете оплачивать самостоятельно.

Но существуют также общедомовые приборы учета: они учитывают электричество, которое использовано во всем доме за месяц. Если от общей суммы отнять показания всех поквартирных приборов учета, получится количество электроэнергии, израсходованное в подъезде: на лифты, освещение лестничных площадок, питание противопожарной сигнализации. Общий расход электроэнергии делится на всех собственников пропорционально площади квартир. Так в наших квитанциях появляется строка «ОДН» — общедомовые нужды.

У общедомового прибора учета много собственников, поэтому он относится к общедомовому имуществу, а как раз содержанием общедомового имущества и занимается управляющая компания. Но полностью за счет жильцов. Если в договоре управления МКД в качестве обязанностей УК прямо указана замена общедомового прибора учета, значит, расходы на замену входят в плату за содержание жилого помещения, которую вы и так вносите ежемесячно. В этом случае доплачивать за замену ОПУ не нужно.

В нормативных актах упоминается, что можно включить расходы на установку общедомового прибора учета в плату за жилое помещение. О каких-либо ограничениях по замене там не сказано.

Чтобы узнать, включена ли замена счетчиков в перечень уже оплаченных услуг управляющей компании, посмотрите договор управления вашим домом. Это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ». Вы увидите всю информацию о своем доме, а в разделе «Управление» сможете скачать актуальную версию договора. Если в договоре не указано, что в обязанности УК входит замена общедомового счетчика, за замену придется доплатить отдельно.

Например, в договоре управления моим домом про замену приборов учета не сказано ничего. Самая близкая по духу обязанность нашей УК — пункт 2.1.16 о реализации мероприятий по ресурсосбережению. Но смутные формулировки не обязывают УК проводить замену за уже внесенные жителями дома деньги. Значит, через пару лет мне тоже придется участвовать в покупке нового общедомового электросчетчика

Резюмирую: не все счетчики в подъезде — общедомовые. Если счетчик считает потребление только в вашей квартире, менять старый прибор вы будете за свой счет. Если прибор учета считает потребление во всем доме, придется доплачивать или нет, зависит от содержания договора управления МКД.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

В 2019 году интернет «облетело» сообщение о том, что собственники жилья теперь не будут оплачивать расходы, связанные с заменой, установкой или ремонтом приборов учета.

Расскажем, правда ли это, и определим, кто все-таки будет отвечать за оплату работы специалистов, кто будет приобретать оборудование – и за чей счет.

Содержание статьи:

Кто оплачивает установкузамену счетчиков воды в квартирах в 2020 году, в том числе – в новостройках?

Установкой счетчиков на воду занимается Управляющая компания или сотрудники ЖКХ.

Собственники квартир в 2020 году не имеют права самостоятельно заменить, демонтировать или вообще каким-либо образом снять прибор учета. Владельцы и жильцы квартиры должны обратиться в соответствующую компанию – и попросить выехать специалиста для замены счетчика.

Возможно, вас попросят лично прийти и написать заявление.

Мастер обязательно должен перед работой предоставить документы, подтверждающие его специальность и разрешение на обслуживание соответствующего оборудования. Специалист должен не только снять пломбу, отремонтировать прибор учета, но и вновь его опломбировать.

Что касается оплаты за установку/замену счетчиков воды, то оплачивать все расходы будет собственник. Однако – не во всех случаях.

Законом РФ предусмотрена возможность бесплатной установки счетчика воды для определенных категорий граждан.

Перечислим, кто может бесплатно поменять водомер:

  1. Малоимущие граждане.
  2. Участники ВОВ, труженики тыла, реабилитированные граждане, вдовы погибших участников Отечественной войны.
  3. Недееспособные граждане 1 или 2 группы.
  4. Семьи с ребенком-инвалидом.

На территории некоторых субъектов Российской Федерации, местными законами предусматривается право на бесплатную установку и замену учётных приборов пенсионерам.

Есть ли льгота в вашем регионе – узнайте в Управляющей компании или ЖКХ.

А как же быть с водомером в новостройках?

С наступлением 2019 года стал рассматриваться закон ФЗ-№261. Как только он вступит в силу, все квартиры в новостройках будут реализовываться с уже установленными приборами учета.

Застройщик обязан обязательно устанавливать счетчики на воду в том количестве, сколько требуется в конкретную квартиру – то есть, на каждую трубу водоснабжения, как холодного, так и горячего, а также общедомовой прибор учета. Это означает, что все жилые помещения должны вводиться в эксплуатацию с такими приборами.

Читайте также:  Что такое подсудность и как она определяется для мирового судьи по уголовным делам

Жильцы при осмотре помещений должны обязательно обращать на внимание, и не подписывать передаточный акт при их отсутствии, так как такое жилье не будет введено в эксплуатацию и принято государственной комиссией.

Кто платит за установку газового счетчика в квартире или частном доме – новый закон 2019 об установке счетчиков газа

В соответствии с Законом федерального уровня №4871-1 от 1993 года «Об обеспечении единства измерений», измерительные приборы газового потребления следует своевременно доставлять на поверку. Это входит в обязанности владельца оборудования.

Самостоятельно менять газовый счетчик, как и водяной, запрещено. Процедуру должны проводить специалисты, которые имеют право на проведение работ по замене газового оборудования.

Для замены, собственник квартиры или частного домовладения должен:

  1. Обратиться в территориальную Управляющую компанию и предоставить документы, написать заявление.
  2. Прийти в газовую компанию, где необходимо заказать проектную документацию.
  3. Далее специалисты должны оценить технические характеристики и подводку газовых сетей в квартиру или частный дом.
  4. Абонент должен самостоятельно приобрести газовый счетчик определенной марки после консультации в специализированной компании, а также оплатить проектирование его установки.
  5. Собственник оборудования также должен оплатить демонтаж старого прибора.
  6. После замены и проверки газового счетчика следует подписать акт выполненных работ.
  7. Затем проводится опломбирование.

Стоимость всех работ по замене, установке или опломбированию прибора учета по газу в квартире, многоквартирных домах, частных домах производится за счет хозяина жилплощади.

Заметьте, что все эксплуатационные расходы также должен оплачивать собственник. Согласно статье 158 ЖК РФ, хозяин дома несет все расходы за его содержание.

Будет ли замена счетчиков на газ бесплатной для собственников жилья – пока неизвестно. Госдума рассматривает законопроект, в котором предложено возложить оплату на ресурсопоставляющие компании.

Счетчики электроэнергии в жилых помещениях – кто оплачивает в установкуремонтзамену

В 2019 году приняты в работу несколько нововведений. Первое — начали устанавливать «умные» счетчики на электроэнергию. Второе — предполагалось, что оплата за замену и установку счетчиков ляжет на коммунальные компании.

Министерство строительства России предложило, чтобы замена электросчетчиков была бесплатной для собственников жилья. За установку приборов будет отвечать поставщик ресурсов.

На сегодняшний день, Госдума всё ещё рассматривает проект закона, и когда его примут – неизвестно.

Пока закон не одобрили, все расходы, в том числе по замене/ремонту/установке прибора учета на электроэнергию, оплачивает собственник жилья. И это касается не только квартир, но и частных домовладений.

Отметим, что «умные счетчики» на свет россияне должны устанавливать с 1 июля 2019 года. Как правило, от организации собственнику жилья присылается уведомление с просьбой по замене.

Вот только на чьи плечи лягут расходы в будущем – пока не понятно.

Кто должен платить за установку или замену общедомовых счетчиков учета, и можно ли отказаться от оплаты

Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязанность по содержанию всего общедомового имущества. Соответственно, и установка нового оборудования, в том числе -общедомовых приборов учета, будет производиться за счет всех собственников дома. Это прописано в ФЗ-№261.

Причем приборы учета должны быть установлены на все виды коммунальных ресурсов: холодное, горячее водоснабжение, отопление, электроснабжение и газоснабжение.

Решение об установке общедомовых приборов учета принимается на общем собрании собственников помещений. Здесь же утверждается смета со стоимостью, объемами работ и порядком оплаты, а также выбирается организация, которая готова такие работы произвести

В случае, если собственник откажется выплатить сумму за установку общего прибора учета, то ресурсоснабжающая организация может взыскать с него эту сумму через суд. Приборы будут принудительно установлены – даже, если некоторые собственники выскажут свой отказ.

В соответствии с п.12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении», собственники обязаны предоставить доступ сотрудникам РСО к местам установки счетчиков и оплатить расходы на установку приборов учета.

Заметьте, что потом владелец жилья будет оплачивать не только сумму за замену или установку общедомового счетчика, но и все расходы, связанные с принудительным взысканием.

Таким образом, можно сделать вывод, что собственники и в 2020 году будут сами оплачивать расходы за установку/замену/ремонт приборов учета. Кроме того, они должны будут сами покупать счетчики — компании не выдают их. Пока не приняли закон, перекладывающий эту обязанность на компании ЖКХ, владельцы так и будут отвечать за все расходы.

Следите вместе с порталом Право812.ру за всеми новостями в сфере жилищно-коммунального хозяйства или делитесь своим мнением в комментариях ниже.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счётчиков?

В последние годы отрасль ЖКХ все больше стремиться к экономии ресурсов. Существуют разные способы добиться этого. Однако на простых собственниках квартир это отражается обязательной установкой счётчиков (об этом говорится в ч.1 ст.13 ФЗ от 23.11.2009 №261-ФЗ).

Покупка и монтаж приборов учёта – процедура весьма дорогостоящая. Кроме того, поверка и ремонт устройств может серьезно сказаться на семейном бюджете. Если же отказаться от установки счетчика – плата за коммунальные услуги будет начисляться с повышенным коэффициентом, что тоже весьма затратно.

На самом деле, существуют случаи, когда оплачивать монтаж и обслуживание подобного оборудования собственник не обязан. Конечно, в современных реалиях это скорее исключение из общего правила, однако такая возможность действительно существует. Но обо всем по порядку.

Квартира не приватизирована

Согласно действующему законодательству, все обязанности по обслуживанию недвижимости возлагаются на ее владельца. В случае с неприватизированной квартирой, её собственником является никто иной, как муниципалитет. А значит, все расходы по обслуживанию такого имущества будут возлагаться на местную администрацию (подробнее об этом написано в гл.8 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, жильцы имеют право требовать от администрации установки, а также своевременного ремонта и обслуживания счётчиков в квартире.

Важно! Существуют ситуации, когда затраты на счётчики могут быть возложены на жильцов квартиры. Однако это должно быть прямо отражено в договоре социального найма. В противном случае муниципалитет обязан:

  • Если жильцы купили оборудование за свой счет, возместить им все издержки.
  • При необходимости, оплатить покупку и ремонт устройства.
  • Если ремонт затянется, возместить жильцам все издержки по оплате коммунальных услуг.

Счётчик установлен на лестничной площадке

Некоторые собственники квартир не желают оплачивать ремонт или замену счётчиков, установленных на лестничной площадке, ссылаясь на то, что такое оборудование относится к общедомовому (правила пользования общедомовым имуществом расписаны в гл.6 ЖК РФ). Однако это не совсем верно.

На самом деле, в этом случае счетчик все равно будет обслуживать только одну квартиру. А значит, владельцем его будет считаться собственник этой самой квартиры. То есть он обязан устанавливать и ремонтировать устройство за свой счёт (существует достаточное число судебных прецедентов, и во всех случаях решение выносилось не в пользу хозяина недвижимости).

Однако и здесь существуют свои нюансы. Так, владелец квартиры может самостоятельно включить установленный на лестничной площадке счётчик в список общего имущества, передав его таким образом в ведение управляющей компании. Соответственно, вся эта информация должна быть отражена в договоре.

Важно! Общедомовые счётчики также устанавливаются не за счёт управляющей компании, а за счёт жильцов дома (если квартира не приватизирована, все расходы также берёт на себя муниципалитет). При этом вопрос об установке такого оборудования выносится на голосование.

Если счётчик был поврежден не по вине собственника квартиры

Достаточно распространены ситуации, когда приборы учёта повреждаются в ходе пломбировки, либо проверки. В этом случае владелец квартиры не обязан за свой счет проводить ремонт или замену оборудования. Ответственность за восстановление устройства ложится на лицо, виновное в его повреждении.

Такие случаи встречаются достаточно часто, и суд всегда обязывает возместить ущерб лицо, виновное в поломке счётчика.

Установка счётчика по льготам

Регионы вправе определять группы граждан, которым могут быть предоставлены льготы на установку приборов учёта. Например, в Московской области из бюджета выделяются средства на монтаж счетчиков для:

  • Ветеранов, а также инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
  • Других владельцев квартир, которые получают субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Читайте также:  Киберпреступность — какие виды деяний бывают и какие наказания применяются

В остальных областях этот список может отличаться. Подробную информацию об этом можно найти в региональных законах.

Для получения льгот на установку и обслуживание счётчиков, собственнику необходимо направить письменное обращение в местную администрацию.

Выводы

В большинстве случаев владелец квартиры должен самостоятельно выполнять установку и ремонт приборов учета. Если не сделать этого, собственнику может быть начислена плата за пользование коммунальными услугами с повышенным коэффициентом (согласно действующему законодательству, плата будет составлять 150% от базового тарифа). Однако существуют случаи, когда жильцы могут выполнять обслуживание оборудования не за свой счёт:

  • Если квартира не была приватизирована.
  • Если приборы учета выведены на лестничную площадку и переданы в общедомовую собственность (данный факт в обязательном порядке должен быть отражен в документах).
  • Если повреждение оборудования произошло не по вине собственника квартиры (в этом случае ремонт или замену оплачивает лицо, вызвавшее повреждение устройства).

Некоторые категории граждан могут получить льготы на установку приборов учета. Перечень таких категорий может различаться в разных регионах. Для получения льгот требуется написать заявление в местную администрацию.

В последние годы Минстрой не раз поднимал вопрос о том, чтобы возложить ответственность за установку счетчиков непосредственно на поставщиков услуг (то есть повышающий коэффициент может быть применен только тогда, когда собственник целенаправленно отказывается от монтажа приборов учёта). Одновременно с этим планировалось вверить им сбор платы с жильцов в обход управляющих компаний. Однако на сегодняшний день ни одна из этих инициатив не была принята на законодательном уровне.

Когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков

Многие владельцы жилья стараются минимизировать расходы на его содержание, экономя энергоресурсы и устанавливая специальные приборы учета. Несмотря на то, что пользование счетчиком крайне выгодно, установить его тоже очень недешево. После монтажа, через определенное время потребуется пройти через поверку и обращаться за прочим обслуживанием со стороны персонала управляющей компании.

Как-то раз обратился ко мне мужчина с необычной для юриста просьбой. Клиент хотел, чтобы я выяснил, когда жильцы не обязаны оплачивать установку счетчиков, а когда сделать это необходимо. Оказалось, что ситуации бывают разными и действительно, обязанность по оплате обязательной суммы на владельцев квартир иногда не ложится. В данном материале я вам подробно расскажу, при каких обстоятельствах такое происходит и как действовать гражданину.

Зачем нужен счетчик и стоит ли его устанавливать вообще?

Стоимость коммунальных услуг на сегодняшний день достаточно высока и оплата счетов ЖКУ для многих россиян является значительной проблемой. В этой связи основное пожелание каждого владельца жилплощади – максимальная экономия. Установка счетчика – это одна из возможностей снизить расходы, но за монтаж прибора учета разово придется выложить кругленькую сумму.

В результате, пользователи выбирают из двух зол меньшую, и устанавливают счетчики. Иногда получается установить прибор учета бесплатно, но подобная ситуация является исключением и такая возможность предоставляется не всем пользователям, а только отдельным гражданам, при возникновении конкретных обстоятельств.

Ситуации, в которых оплачивать установку прибора учета не требуется

Несмотря на то, что подобные преференции предоставляются не всем, а только определенным лицам и в определенных ситуациях. Для полного представления о таких возможностях, стоит выделить обстоятельства, когда оплата за монтаж прибора учета предоставляется за счет поставщика.

Неприватизированные квартиры

Согласно российскому законодательству, все расходы, возникающие в связи с содержанием имущества, возлагаются на собственника жилья. Поскольку установка счетчика считается не чем иным, как содержание жилища, то и оплачивать эти расходы обязан собственник.

Владелец неприватизированной квартиры считается муниципалитет, который представляет местная администрация. В этой связи, наниматели имеют полное право не вносить плату за установку счетчика, а потребовать ее от администрации. Только в одном случае муниципалитет может отказаться от уплаты по счету. Это разрешено, если в договоре соц.найма указано, что установка и замена счетчиков в квартире выполняется за счет нанимателя. Если данного пункта в документе нет, то административный ресурс обязан не только перечислить средства за замену счетчика, но и возместить все расходы жильцам, связанные с покупкой оборудования и с задержкой замены прибора учета.

Некоторые подробности по теме заметки можно узнать из видео:

Счетчики на лестничной клетке

Часто встречающая ситуация – это когда все приборы учета размещены на лестничной площадке, т.е., в зоне общедомового имущества. Оплату за установку и обеспечение сохранности счетчика, в этом случае обязаны гарантировать управляющие компании, если такой пункт есть в договоре на обслуживание. В противном случае, по закону, все расходы несет УК.

Прибор учета, поврежденный по вине другого лица

В судебной практике встречаются прецеденты, когда суд обязал управляющую компанию возместить владельцу жилья стоимость счетчика, если он был поврежден в результате проводимой проверки. Как правило, здесь речь идет о нарушении пломбировки или других неполадок.

Собственно, в такой ситуации, придерживаться нужно стандартного правила – кто виновен в поломке, тот и оплачивает новый счетчик.

Льготы при установке прибора учета энергоресурсов

В отдельно взятых регионах для определенных групп граждан предоставляются различные льготы, связанные с заменой и с установкой приборов учета. К примеру, в Москве, счетчики устанавливаются бесплатно для следующих граждан:

  • владельцев жилья, получающих субсидию;
  • людей, с инвалидностью, участвующих в ВОВ, без учета того, в какой квартире они живут (в приватизированной или в муниципальной).

Для получения права воспользоваться данной привилегией, потребуется обратиться в администрацию по месту проживания и подать стандартное заявление.

Лишь при наличии указанных обстоятельств можно не оплачивать деньги за установку прибора учета, поэтому, прежде чем перечислять средства, стоит внимательно изучить все случае и удостовериться, что вы под них не попадаете.

Вместо итогов

В завершении написанного, можно сформулировать несколько небольших выводов:

  1. По большей части, оплата установки прибора учета — это обязанность владельца жильем, но в отдельных случаях, вносить средства не требуется.
  2. Отказаться от оплаты можно при условии, если квартира не участвовала в приватизации или счетчик повредил представитель управляющей компании.
  3. В отдельных регионах, определенным категориям граждан предоставляются льготы при установке прибора учета. Для этой цели потребуется подать заявление в администрацию по месту проживания заявителя.

Всегда ли происходит установка счетчиков за счет жильца?

Чтобы не происходили переплаты за электроэнергию, воду и тепло каждое используемое человеком помещение получило индивидуальный считыватель показателей.

Но чтобы все это установить, в дальнейшем обслуживать, контролировать точность работы, а также бороться с неполадками необходимы финансовые траты. Такое расходование средств не всем под силу, поэтому многие пользователи задумываются, обязаны ли они нести расходы.

Когда жильцы не обязаны тратить свои деньги

Отсутствие приватизации имущества

Согласно законодательству, оплату установки считывающего устройства и его обслуживание происходит за счет собственника. При отсутствии у имущества приватизации его собственником является муниципалитет, а житель нанимателем.

В таком случае пользователь недвижимостью вправе требовать от собственника установки счетчика.

Кроме этого муниципалитет должен:

  • оплачивать замену счетчиков;
  • в случае приобретения устройства силами жильцов возмещать им расходы;
  • компенсировать убытки, понесенные пользователем имущества из-за задержки установки прибора, например, переплату по коммунальным платежам.

В связи с вынесенным Постановлением Конституционного Суда от 10 июля 2018 года изменился расчет платы за отопление в новостройках – смотрите подробности в видео:

Установка счетчика на лестничной площадке

Согласно нормам, счетчик является личным имуществом пользователя, который его применяет только для одной квартиры. Это же мнение поддерживают и судебные органы, так как не зависимо от того, где счетчик поместили, его должен обслуживать и устанавливать собственник.

Однако если счетчик стоит на площади общего применения, и пользователи на собрании собственников включат его в пункт договора с обслуживающей компанией, как общедомовое имущество.

Тогда управленцы, подписавшие подобный договор должны будут обслуживать имущество, когда оно выйдет из строя или восстанавливать украденное оборудование.

Читайте также:  Как считается водительский стаж для ОСАГО

Важно: подобные правила касаются и общедомового счетчика, который должен устанавливаться за счет жильцов, но, если включить в договор с управляющей компанией пункт, возлагающий на нее такие обязанности тогда счетчики, установит она.

Все вопросы данного направления будут рассмотрены собственниками на общем голосовании.

Повреждение по неосмотрительности третьих лиц

В данном случае работает классическое правило – виновное в нанесенном ущербе лицо, обязано оплатить расходы по восстановлению оборудования.

Как проводится проверка граждан, которые купили жилье на материнский капитал – читайте здесь.

Что делать в случае повреждения счетчика? Фото: ya-superpuper.com

Льготные предложения по установке

На региональном уровне при наличии свободной части бюджета, пользователям предоставляются определенные скидки на установку счетчика.

Ситуация в Москве

Например, в Москве существует полная оплата установки из госбюджета для следующих категорий населения:

  • для получателей субсидии на оплату ЖКУ;
  • инвалидам и участникам ВОВ, независимо от статуса квартиры.

Для получения подобной льготы достаточно только обратиться в городские органы с соответствующим заявлением.

С приходом сезона отопления пенсионерам могут прийти новые квитанции – тут можно узнать все подробности по теме.

Заключение

Счетчики сегодня являются необходимым оборудованием для тех собственников имущества, которые не намерены и не хотят нести лишние расходы по оплате коммуналки. При этом согласно нормативам, индивидуальное считывающее устройство должно устанавливаться за счет пользователя.

Ресурсоснабжающие организации должны сами оплачивать установку и замену счетчиков, сказала вице-спикер Госдумы Ирина Яровая – подробности можно узнать тут:

Когда Жильцы не Обязаны Оплачивать Установку Счетчиков

Должна ли платить за установку обще домового теплосчетчика если квартира не приватизирована

Здравствуйте! Согласно Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Согласно ст 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник Применительноьк установке общедомового прибора учета собственик квартиры должен оплачивать эту установку. Об этом четко сказано в Правилах предоставления коммунальных услуг

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора учета и доли расходов на установку такого прибора учета, бремя которых несет собственник помещения, выставляются собственникам помещений организацией, осуществившей в соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установку коллективного (общедомового) прибора учета.

Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

▪ Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

Обязаны ли жильцы многоквартирных домов ставить общий счетчик на воду и свет

Что касается оплаты, то жителям традиционно предложат использовать деньги по статье «Текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Иногда УК предлагает жителям поставить счетчик в рассрочку.

Это утверждение подкрепляет ст. 158 Жилищного кодекса, где сказано: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Ее-то жильцы и решают потратить на установку счетчиков. Для этого им надо собрать общее собрание и проголосовать. Деньги в этом случае снимаются со статьи «Текущий ремонт».

Если сегодня жильцы хотят установить счетчик, а на счету дома не хватает денег и УК не может предоставить рассрочку из собственных средств, закон позволяет собственникам обратиться в ресурсоснабжающую компанию и заключить с ней договор на установку счетчика. И компания не имеет права отказать в этом.

По поручению хозяев дома за реализацию этого решения возьмется ТСЖ или управляющая компания.

В каких случаях жильцы не должны платить за установку и замену счетчиков

При этом стоит обратить внимание на договор социального найма, поскольку в нем может быть пункт, который предусматривает, что все расходы по замене или установке счетчиков несет наниматель, тогда нужно руководствоваться условиями этого договора. Если такого пункта нет, то наниматель платить не обязан.

В большинстве случаев обязанность по установке, замене и проверке лежит именно на собственнике, тем не менее есть определенные исключения, когда появляется возможность не платить за вышеуказанные действия. Рассмотрим их более подробно.

Тем не менее закон не ограничивает право собственников квартиры в МКД включить счетчики в общедомовое имущество. Данное условие можно внести в договор между управляющей компанией и жильцами.

Более точные правила установлены в каждом субъекте РФ отдельно, и, соответственно, в регионах имеются свои особенности. Денежные средства на установку приборов учета выделяются из регионального бюджета.

Если квартира не приватизирована, то в данном случае все расходы по счетчикам несет собственник, т. е. местная администрация. В случае необходимости по установке или замене приборов учета, нужно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию.

Общедомовые приборы учета

Если общедомовой счетчик установлен, но не все квартиры и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2 приложения N 2 к Постановлению N 354, исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии (Письмо Минстроя России от 02.06.2017 N 19506-00/04).

Если есть техническая возможность установки коллективного прибора учета тепловой энергии, но он не установлен, ресурсоснабжающей организацией применяется повышающий коэффициент 1, 1 к размеру платы за отопление, выставляемой управляющей компанией. К потребителям в этом случае повышающий коэффициент не применяется.

Общедомовые приборы учета (ОДПУ) коммунальных ресурсов должны в обязательном порядке устанавливаться в МКД с 1 января 2013 года, в Республике Крым и городе Севастополь — с 2019 и 2021 гг. соответственно (ч.12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении. «).

Ввод в эксплуатацию прибора учета осуществляется в течение месяца с даты установки. После ввода, с 1-го числа следующего месяца, исполнитель услуг (УК, ТСЖ) обязан рассчитывать размер платы за коммунальную услугу исходя из показаний введенного в эксплуатацию счетчика (п. 81 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Оснащения многоквартирных домов общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов (ОДПУ) продолжается уже в течение 5 лет, но до сих пор из-за особенностей ее проведения между жильцами МКД, управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями возникают непонимание и споры. Нередко поставщики и исполнители коммунальных услуг пользуются незнанием громоздкой законодательной базы по ЖКХ и обсчитывают граждан в части несения расходов на установку счетчиков и при переходе от начисления оплаты за услуги по нормативам к начислению оплаты по показаниям ОДПУ.

За чей счет приобретаются и устанавливаются обще домовые счетчики

▪ установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

Статья 210 «Бремя содержания имущества» ГК РФ:»Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Спасибо за ответ! но пару недель назад видела по телевизору что жильцы не обязаны оплачивать

▪ Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

Общедомовые счетчики установливаются ресурсоснабжающими организациями, они будут являться общедомовым имуществом, которое должно приобретаться и содержаться ЗА СЧЕТ ГРАЖДАН . Об этом говорит ст.13п.5 Закона об энергосбережении ФЗ 261 от 23.11.09 ( в ред от 11.07.2011)

Ссылка на основную публикацию