Как получить от государства 260 тысяч рублей ? — пошаговая инструкция

Как получить 260 000 рублей от государства?

После приобретения жилья, государство может вернуть физическому лицу значительную сумму уплаченного ранее подоходного налога. Это довольно существенные деньги (до 260000 рублей), поэтому данная тема интересует многих покупателей недвижимости.

Но, как известно, государственные услуги, тем более финансовые, сопряжены с определенными бюрократическими процедурами, разобраться в которых не всегда просто.

Основные вопросы, связанные с налоговым вычетом, относятся к способу его получения, срокам перевода платежей, необходимой для оформления заявки документации. Данная статья содержит ответы на большинство из часто задаваемых вопросов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

260 000 рублей от государства

Налоговое законодательство декларирует право любого гражданина РФ, приобретающего жилую недвижимость, использовать факт покупки в качестве основания для получения налогового вычета.

У имущественного вычета имеется ограничение: максимальная сумма компенсации не может превышать 260000 рублей. Вычет начисляется не только после покупки квартиры или дома, но и после приобретения земельного участка.

Учитывается покупка недвижимости как для себя, так и для несовершеннолетнего ребенка. Начисление компенсации допускается при покупке готового жилья или во время индивидуального строительства. Учитывается приобретение целого жилого помещения, доли от квартиры, отдельной комнаты (в том числе за кредитные средства).

Если налогоплательщик приобретает земельный участок для последующего жилищного строительства, это также можно использовать в качестве основания для компенсации.

Вычет может быть использован для компенсации затрат на ремонтные работы в новой квартире, если застройщик не занимался черновой отделкой помещения.

Обратите внимание! Если договор покупки недвижимости заключается между взаимозависимыми лицами (находящимся в семейных или трудовых отношениях), в предоставлении вычета будет отказано.

Способ начисления компенсации

Сумма вычета находится в прямой зависимости от стоимости приобретенной недвижимости и равна 13% от ее цены. Как уже упоминалось выше, максимальная величина компенсации равна 260000 рублей, то есть если цена квартиры превышает 2000000 рублей, вычет не превысит установленного лимита.

Единственная возможность увеличить вычет – оформить компенсацию за ипотечные проценты, сумма которых ничем не ограничена, и может даже превышать стоимость вычета за приобретенное жилье. Но возврат средств за проценты производится только после того, как будут возвращены средства, относящиеся к покупке недвижимости.

Налоговый вычет при покупке квартиры 2016: документы.

Какие изменения вступили в силу в налоговом законодательстве с 1 января 2016 г. касательно налогового вычета, читайте тут.

Вычет не производится одноразово в полном объеме, а зависит от общей суммы НДФЛ, оплаченной гражданином или его налоговым агентом в течение прошлого (предшествующего покупке жилья) года.

Таким образом, если официальный доход налогоплательщика небольшой, возврат средств может занять несколько лет.

Документы, требующиеся для оформления

При посещении налоговой службы, необходимо взять с собой:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • платежные документы, используемые для подтверждения расходов на покупку недвижимости;
  • заполненную декларацию 3-НДФЛ и правильно составленное заявление на получение вычета;
  • подтверждение оплаченного подоходного налога в виде справки 2-НДФЛ.

Обратите внимание! Перечисленные документы будут приняты лишь в том случае, если они подаются не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

Как получить помощь от государства 260 000 рублей

Пакет документов, требующийся для оформления вычета, необходимо подавать в отделение налоговой по месту прописки. Лучше всего сделать это сразу после получения права собственности на приобретенное жилье или подписания акта о приеме квартиры в новостройке.

Далеко не все понимают, что 2600000 рублей — это не государственная помощь или субсидия, а возврат подоходного налога, который был оплачен налогоплательщиком.

Чаще всего, забота о выплате НДФЛ ложиться на работодателя, изымающего с зарплаты наемного работника 13% налога и перечисляющего эту сумму в налоговую службу.

Таким образом, большинство граждан избавляется от необходимости отчитываться перед государством, что существенно упрощает жизнь, но в результате очень немногие понимают смысл термина «налоговый вычет».

Постараемся разобраться в этой теме подробнее

Государство предоставляет возможность налогоплательщикам вернуть часть уже перечисленных налогов, если гражданин понес определенные виды расходов.

Что касается имущественного вычета, он становится доступным после приобретения или строительства собственного жилья, приобретения земельного участка для индивидуального строительства.

Если речь идет именно о постройке дома, а не о покупке жилья на вторичном рынке, то основанием для вычета могут быть расходы на создание проекта, приобретение материалов, затраты на подключение к энергосети и другим коммуникациям, оплату услуг по ремонту и отделке помещения.

Установленный предел вычета в 260000 рублей означает, что если цена квартиры равна или превышает 2000000 рублей, размер компенсации не будет увеличиваться. Однако можно дополнительно получить вычет по процентам, если жилье приобреталось по ипотечной программе кредитования.

Возвращенные средства будут перечислены на указанный в заявке банковский счет. При этом, следует учитывать, что компенсация привязана именно к выплаченному ранее подоходному налогу и никак не относится к другим типам налогов (например, к налогу на дивиденды).

Особенность имущественного вычета в том, что он может быть получен только один раз в жизни. Компенсацией может также воспользоваться опекун и родитель несовершеннолетнего, если недвижимость приобретается на ребенка.

Поскольку совершеннолетний не получал доходов и не платил налогов, базой для расчета вычета становятся доходы официального опекуна.

Актуальные способы оформления вычета

Чтобы получить имущественный вычет, можно действовать как через налоговую, так и через официального работодателя. У первого варианта имеется существенный недостаток: чтобы получить компенсацию, придется ждать завершения года, в котором было приобретено жилье, а потом еще несколько месяцев, отведенных на рассмотрение заявки и перечисление денег.

Преимущество оформления через налоговую состоит в том, что вы сразу можете получить крупную компенсацию, которую можно потратить, к примеру, на погашение кредита.

Как оформить вычет через налоговую инспекцию?

После завершения года, в течение которого у гражданина появилось право на имущественную налоговую компенсацию, следует обратиться в налоговую службу по месту прописки с соответствующим заявлением.

Вместе с ним также подаются следующие документы:

  • годовая декларация по подоходному налогу;
  • бухгалтерские справки о начисленных налогах 2-НДФЛ с официального места работы (если таковых несколько, нужно обратиться за справкой в каждую организацию);
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • платежные документы по расходам на покупку недвижимого имущества.

После проверки документов в налоговой службе и принятия позитивного решения по заявке, средства будут зачислены на указанный в ней расчетный счет.

Если же оформить компенсацию через работодателя, то вам в течение определенного периода времени будет начисляться все зарплата, из нее не будет изыматься 13-процентный налог.

При этом, не нужно ожидать окончания года после покупки жилья, а сразу получать выплаты до того момента, пока вычет не будет перечислен в полном объеме.

Этот способ немного проще, поскольку за отчетность и подачу документов будет отвечать ваш работодатель, являющийся одновременно налоговым агентом.

Как оформить компенсацию через работодателя

Первым делом следует подготовить документы о приобретении недвижимости, получить в бухгалтерии предприятия справку 2-НДФЛ, а также информацию с реквизитами организации, в которой вы работаете (в том числе адрес, КПП, ИНН). Далее заполняется заявка на получение налогового вычета.

Заявление необходимо принести в налоговую инспекцию, дополнительно приложив к нему подготовленные документы. На рассмотрение заявления отводится около 30 дней, после чего налоговая служба выдаст уведомление, содержащее данные о работодателе. Также в выданном уведомлении указывается год, в течение которого будет предоставляться вычет.

Если наемный работник числится у двух или более организаций-работодателей, он не получит уведомление для каждой фирмы, кроме тех случаев, когда он уволился до того, как успел передать уведомление.

Последний шаг – передача уведомления в бухгалтерию предприятия вместе с заявлением о начислении вычета. Компенсация будет начисляться, начиная с месяца, в котором было предоставлено уведомление из налоговой службы.

Какие документы дают право на налоговый вычет?

Ниже будут перечислены основные виды документов, требующихся для оформления компенсации. Мы постарались предоставить максимально полный список документов, но это не означает, что все они являются обязательными. Для каждого случая возможны индивидуальные требования.

Общее правило для подаваемого в налоговую службу пакета документов: он должен одновременно подтверждать факт покупки объекта недвижимости и оплату связанных с покупкой расходов, включая банковские проценты по ипотечному кредиту.

Итак, список необходимых документов выглядит следующим образом:

  • действительное свидетельство государственного образца, наделяющее правом собственности на жилое помещение (или долю в таковом), земельный надел, который будет использован для индивидуального строительства;
  • подписанный договор о покупке объекта недвижимости с обязательным указанием цены;
  • для жилья в новостройке потребуется акт приема-передачи;
  • для долевого строительства – соответствующий договор участия;
  • соглашение об уступке прав требования на долю жилья;
  • постановление судебной инстанции о наделении правом собственности;
  • платежные документы, подтверждающие расходы (товарные и кассовые чеки, банковские выписки, расписки и пр.).

Если при покупке недвижимости брался целевой кредит и заявитель желает компенсировать затраты на обслуживание ссуды, необходимо предоставить кредитный договор, согласованный график погашения кредита и справку об уплаченных в текущий момент процентах.

Важно, чтобы все подаваемые документы были именными, в них указывалось физическое лицо, заявляющее о своем праве на налоговый вычет.

Единственное исключение из этого правила предоставляется супругам, купившим квартиру в качестве совместного имущества (оформление документов допускается на любого из них).

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Как получить от государства 260 000 рублей — пошаговая инструкция

Моя сестра купила квартиру и занялась получением налогового вычета. Сумма 260 тысяч положена ей по закону, так как она официально трудоустроена в нашей городской поликлинике. Я данный вычет получила два года назад, потому за помощью сестра обратилась ко мне. В силу постоянно меняющегося законодательства нам пришлось снова изучать такие вопросы, как:

  • Суть налогового вычета;
  • Варианты начисления компенсации;
  • Документы для оформления;
  • Пошаговая инструкция получения налогового вычета через налоговую и работодателя.

Если вы планируете в ближайшее время получить вычет от государства, изучите данную статью. Мы собрали информацию по самым последним изменениям в законодательстве.

260 тысяч от государства

Согласно современному налоговому законодательству, любой гражданин РФ, который приобрел недвижимость, может использовать данный фактор, как основание для получения вычета.

У вычета есть максимальное ограничение. Сумма выплаты не может быть больше 260 тысяч.

Одной их главных особенностей является возможность получения вычета не только после покупки квартиры или загородного дома, но:

  • После приобретения земельного участка;
  • Покупка недвижимости для несовершеннолетнего ребенка;
  • При покупке уже готовой недвижимости или в процессе индивидуального строительного процесса;
  • Приобретение полноценного объекта и доли в доме или квартире;
  • Покупка земельного участка для последующего строительства;
  • Проведение ремонтных работ, если застройщик не провел черновую отделку.

Если договор по покупке объекта недвижимости оформлен между взаимозависимыми людьми, в вычете будет отказано.

Варианты начисления компенсации

Как уже отмечалось выше, максимальный размер вычета не может превышать 260 тысяч. Вообще возвращается 13% от стоимости. Но если стоимость жилья или земли больше 2 млн, получить можно будет только эту сумму.

Немного увеличить сумму можно только после оформления официальной компенсации за проценты по ипотеке. Здесь уже сумма ничем не ограничена и вполне может превысить стоимость установленного вычета.

Средства за начисленные проценты возвращаются исключительно после возврата суммы, потраченной на приобретение недвижимости.

Средства по вычету не перечисляются за один раз в крупной сумме. Все зависит от суммы НДФЛ, выплаченной физическим лицом или его налоговым агентом. В расчет берутся перечисления за год, предшествующий покупке дома или земли. Если официальная зарплата у налогового плательщика относительно небольшая, на возврат может уйти не один год.

Пошаговая инструкция

Для получения нужной суммы, действовать нужно через работодателя или через налоговую. Второй вариант имеет один важный недостаток – для начисления компенсации потребуется ждать окончания года, когда было приобретено жилье. Потом потребуется подождать несколько месяцев, пока будет рассмотрено заявление и перечислены средства.

Одновременно с этим вариант получения средств через налоговую имеет преимущество. Можно получить крупную сумму сразу. Многие используют данную возможность, чтобы погасить часть займа. Каждый вариант получения вычета стоит изучить более подробно.

Читайте также:  Крышная котельная: преимущества и правила установки в многоквартирном доме

Оформление через налоговую

По завершении года, на протяжении которого у человека появилось право получить компенсацию, нужно написать заявление по форме и обратиться в налоговую по месту регистрации. Вместе с заявлением нужно приложить такие документы:

  • Годовая отчетная декларация по оплаченному налогу;
  • Справки из бухгалтерии о начисленных налогах категории 2-НДФЛ. Взять их можно на официальном месте работы;
  • Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • Платежные документы, доказывающие расходы, связанные с приобретением недвижимости.

Сотрудники налоговой проверяют бумаги и справки, принимают решение по выплате средств. Если было принято положительное решение, средства через какое-то время будут перечислены на указанный в заявлении счет.

Оформление через работодателя

При выборе данного варианта нужно быть готовым к тому, что сумма вычета не будет единоразовой. Просто в течение определенного времени с зарплаты не будет исчисляться 13-процентный налог.

Еще одной особенностью является отсутствие необходимости ожидать полного отчетного года после приобретения недвижимости. Можно сразу получать выплаты. Закончится подобная операция после того, как вычет будет полностью перечислен.

Многие выбирают данный метод по причине его простоты. За отчетность и за подачу документов отвечает работодатель.

Действуя через работодателя, потребуется собрать такие документы:

  1. Бумаги о покупке недвижимости.
  2. Справка 2-НДФЛ.
  3. Информация с банковскими реквизитами предприятия – КПП и ИНН, в том числе.

Данные документы и заявление на получение вычета подается в налоговую. Запрос будет рассматриваться на протяжении 30 дней. После принятия решение заявитель получит соответствующее уведомление.

В данном сообщении будет прописан год, на протяжении которого предоставляется вычет. Полученный документ передается в бухгалтерию компании одновременно с заявлением о начисленном вычете. При положительном решении компенсация начнет начисляться с того месяца, когда было предоставлено уведомление.

Бумаги для оформления вычета

Чтобы получить вычет, потребуется лично явиться в налоговую. С собой нужно иметь такие документы:

  1. Удостоверяющий личность документ.
  2. Бумаги, подтверждающие приобретение недвижимости.
  3. Грамотно заполненная декларация 3-НДФЛ.
  4. Заявление на предоставление положенной суммы.
  5. Доказательство подтверждения подоходного налога в виде справки по форме 2-НДФЛ.

Данный пакет документов будет принят только, если они были поданы не позднее 3 лет после покупки недвижимости.

Документы подтверждающие право на вычет

Наряду с бумагами, которые требуется предоставить в налоговую в качестве подтверждения личности и получения дохода, нужно предоставить документы по недвижимости.

Речь идет о бумагах, которые подтверждают факт приобретения объекта, справки, доказывающие понесенные расходы и проценты, начисленные банком по ипотеке. Итак, перечень подобных документов выглядит так:

  • Свидетельство государственного образца, которое наделяет человеком правом собственности на квартиру или на землю;
  • Подписанное соглашение по приобретению объекта. Здесь обязательно должна быть указана стоимость квартиры или дома;
  • Акт приема-передачи, если было приобретено жилье в новостройке;
  • Договор участия, если принимается участие в долевом строительстве;
  • Официальное соглашение по уступке права при покупке доли в недвижимости;
  • Судебное постановление о наделении правом собственности;
  • Платежки, подтверждающие понесенные траты – кассовые и товарные чеки, расписки и выписки из банка;
  • Кредитный договор, если человек брал целевой заем и желает компенсировать расходы, связанные с его обслуживанием.

Все перечисленные документы должны быть именными. В них должно быть указано физическое лицо, которое заявляет о праве на получение вычета.

Исключениями из данного правила являются супруги, которые купили квартиру в браке, то есть приобрели совместное имущество. В подобном случае документы оформляется на любого из них.

Основные правила по получению вычета

Чтобы получить вычет, важно принять во внимание следующие правила:

  1. Документы нужно подавать в налоговую исключительно по месту прописки.
  2. Желательно подать документы сразу после получения бумаги о праве собственности.
  3. 260 тысяч – это не государственная субсидия. Это возврат ранее уплаченного 13%-ого налога за период официального трудоустройства.
  4. Положенная сумма перечисляется на счет банка, указанный в заявлении.
  5. Имущественный вычет можно получить только раз в жизни.
  6. Получить средства может не только взрослый работающий человек, но родители или опекуны несовершеннолетнего, если объект получается на него.


Как получить от государства 260 000 рублей – пошаговая инструкция, 2018 год

Возвращаем четверть миллиона законным путём

Мало кто знает, но жители Российской Федерации могут вернуть себе до 260 000 рублей. Эту привилегию дает нам государственное законодательство в тот момент, когда вы оформляете сделку на покупку недвижимости и только единожды.

Компенсация выдается только тому человеку, который платит НДФЛ на момент покупки недвижимости. Причем если у вас есть несовершеннолетний ребенок и жилье покупается для него, то сумма также подлежит возмещению.

Каков же объем возвратных средств при покупке жилья?

Он составляет 13% от стоимости недвижимости, которую вы купили. Но верхняя планка выплат составит 260 тысяч рублей. Если посчитать, то получится, что процентный максимум стоимости квартиры это 2 млн. рублей.

Если недвижимость стоит меньше, то можно дополучить положенную вам сумму, если вы приобретете в будущем еще один дом или квартиру.

Допустим, недвижимость куплена по и ипотечному кредитованию. Тогда вы помимо суммы за квартиру также дополнительно имеете право возместить 13% от тех денег, которые вы внесли, погашая проценты за ипотеку. В этом случае идет ограничение по сумме уже не в 2, а в 3 млн. рублей.

То есть граждане, взявшие ипотеку, возместят более 260 000 рублей.

Если вы хотите получить денежные средства, то надо идти в налоговую по месту прописки. Подавать их нужно только после оформления права на собственность недвижимого имущества. Если же вы покупаете жилье в еще не сданном доме, то только после подписания акта приема-передачи объекта.

Откуда же будут возвращаться к вам средства? Как не странно, но с «подоходного налога» (НДФЛ). Его платит каждый работающий гражданин Российской Федерациии. Работодатель ежемесячно исчисляет денежные средства государству в размере 13% от суммы заработной платы. Бухгалтерия организации, в которой вы работаете ежегодно отражает это в своих отчетах перед налоговой.

Сумма в 260 тыс. рублей, которую человек соберется возместить именуется налоговым вычетом(имущественный). Его можно получить, если вы совершили следующие действия:

  • Построили жилой дом
  • Приобрели жилую недвижимость в первичном фонде
  • Понесли расходы на составление проекта
  • Покупали материал для строительства
  • Платили за услуги, связанные с ремонтом
  • Подключались к коммуникационным сетям
  • Платили проценты за кредит на покупку или строительство жилья
  • Платили проценты за кредит, связанный с рефинансированием кредита

Причем последний пункт- это некое нововведение, ведь раньше проценты по перекредитованию не входили в список возмещаемого налогового вычета.

Поэтому гражданин РФ может себе вернуть до 260 000 рублей, а в случае с ипотекой и того больше (возврат 13% от процентов) если:

  • человек официально работает ;
  • наниматель исправно отчисляет НДФЛ, равный 13% доходов работника;
  • гражданин до этого не оформлял никаких имущественных вычетов (предоставляется один раз в жизни);
  • если жилье приобретается для ребенка не достигшего возраста 18-ти лет, то вычет за него получает родитель или законный представитель.

Что же нужно сделать для получения денег?

Есть пару способов для получения заветных денежных средств:

Во-первых, это в налоговой инспекции. Вам нужно дождаться когда закончится календарный год, в котором приобреталась недвижимость. Затем обратиться в налоговую инспекцию, для написания заявления, где вы просите оформить вам налоговый вычет. В этом случае вы сразу получите крупную сумму. Но человек в любом случае не получит больше денежных средств, чем он отчислил НДФЛ в предыдущем году.

Например: Гражданин Иванов И.А. купил квартиру в 2015 году за 2 млн. рублей. То есть ему положено получить 260 000 рублей(13% от 2 млн.) Но в то же время, Иванов И.А. в 2015 году зарабатывал оклад в размере 20 000 рублей. За год он получил 20 000*12=240 000 рублей. Из них по НДФЛ уплачено 240 000*13%=31 200 рублей. Вот 31 200 рублей гражданин Иванов И.А. получит по имущественному вычету в 2016 году. Получается остаток в 260 000-31 200=228 800 рублей. Вот эта сумма и переносится на 2017 год и так далее, до тех пор пока человеку не будет выплачены все положенные ему денежные средства.

Во-вторых, это непосредственно у работодателя. В этом случае ждать до конца года не обязательно. Вы пишете заявление в «налоговой» и указываете, что хотите получать деньги от вашего работодателя. Такой способ налогового вычета тоже допустим. В этом случае вы будете получать всю зарплату целиком, а те проценты по НДФЛ, которые должны быть отчислены в госслужбы пойдут на погашение вычета. В общем, человек будет получать «чистую» зарплату пока ему не вернут все средства, которые ему насчитал налоговый орган.

Инструкция по получению 260 тысяч рублей от государства

Что закреплено в законодательстве

При покупке недвижимости любой гражданин Российской Федерации имеет право получить 260000 рублей в виде налогового вычета. Для этого необходимо написать заявление в территориальное отделение федеральной налоговой службы.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при покупке недвижимости любой человек может подать заявление в налоговую службу для получения налогового вычета в размере до 260 тысяч рублей. Подобная информация скрыта, поэтому не удивительно, что множество граждан не знают о подобной возможности.

Самое главное – самостоятельно обратиться к сотруднику ФНС, собрать необходимый пакет документов и написать соответствующее заявление.

Принцип получения денег состоит в том, что человек возвращает часть уплаченных им налогов. Однако для возврата средств необходимо определиться со статьей расхода. К ней можно отнести приобретение недвижимости. Размер выплаты ограничен 260 тысячами рублей и рассчитывается, исходя из затрат на приобретение жилья.

Таким образом, гражданин РФ имеет право вернуть часть уплаченных налогов в размере 13% от стоимости жилья. Однако если квартира стоит более 2 000 000 рублей, получить больше 260 000, не получится.

При использовании заемных средств для приобретения квартиры размер выплаты увеличивается. Гражданин РФ имеет право получить 13% от стоимости квартиры до 3 000 000 рублей. Подобное правило существует по причине уплаты ипотечных процентов.

Важно! Если гражданин РФ приобретает жилье, используя различные государственные программы, то вернуть налог он может только с той части уплаченных средств, которые он потратил сам.

Налог при продаже квартиры в собственности менее 3 лет.

Можно ли получить налоговый вычет за протезирование зубов, читайте тут.

Как получить налоговый вычет за ЭКО, читайте по ссылке: https://novocom.org/otvety-na-voprosy-chitatelej/kak-oformit-nalogovyj-vychet-na-eko.html

Что такое имущественный налоговый вычет

Официально трудоустроенный гражданин уплачивает налог на доходы физических лиц в размере 13% от заработной платы. Перечисляет взнос работодатель. Сборы формируют базу, часть средств из которой человек может вернуть при приобретении недвижимости.

Государство обязуется возвратить 13% от стоимости квартиры, частного дома и всех затрат, связанных с приобретением. Однако сумма, с которой можно получить выплату, ограничена 2 000 000 рублей. Таким образом, если гражданин приобрел недвижимость стоимостью 2 500 000 рублей, то он получит 260 000 рублей.

Если человек приобрел квартиру стоимостью 1 500 000 рублей, потратил на ремонт 150 000 рублей, то размер выплаты составит (1500000 + 15000) * 13% = 214 500 рублей.

Получить выплату сразу не получится тем, у кого сформированная база небольшая. Вычет предоставляется всем, однако получить его можно по частям. Например, если гражданин за все время официального трудоустройства накопил на счету сумму уплаченных налогов равную 150 000 рублей, а размер выплаты составляет 260 000 рублей, то он сначала получит 150 000, а в следующем году остальную сумму.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Однако, если накопленных налогов достаточно, то выплата производится единовременно. Существует альтернативный вариант. Если оба супруга официально трудоустроены, то они могут подать заявление на получение выплаты за часть своего приобретенного имущества. Таким образом, возврат налога будет произведен с двух счетов. Суммарно выйдет полный положенный размер.

За квартиру, купленную по ипотечной программе кредитования, гражданин РФ имеет право получить увеличенную выплату, ограниченную 3 000 000 *13% = 390 000 рублей.

Кто может получить 260 тысяч рублей, а кто нет

Получить 260 00 рублей от государства за приобретение недвижимости может не каждый человек.

Необходимо соблюдать несколько требований:

  • иметь гражданство РФ, постоянное место жительства, проживать в России не менее полугода,
  • иметь официальный доход, с которого ежемесячно перечисляется налог в размере 13% от суммы всего заработка,
  • потратить личные средства на приобретение недвижимости в своем регионе.

Однако существуют лица, которые при всем желании не смогут получить выплату.

Читайте также:  Сколько окладов выплачивают при сокращении в 2020 году

К ним относятся:

  • люди, которые по каким-либо причинам не платят налогов,
  • граждане, которые не имеют официальной работы,
  • люди престарелого возраста, получающие пенсионное обеспечение 3 годя подряд,
  • ИП, ЧП, которые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц,
  • другие люди, которые не попадают под категорию получателей выплаты в соответствии с действующим законодательством РФ.

Если супружеская пара при приобретении квартиры оформила право собственности на обоих супругов, то получить выплату может каждый из них, исчисляемую исходя из стоимости части собственности.

Важно! Если недвижимость признана совместной собственностью, то получить выплату сможет один из супругов, в частности тот, на кого оформлено право собственности.

По каким затратам можно получить компенсацию

Налоговый вычет за приобретение недвижимости начисляется исходя из видов затрат.

Существует три основных направления:

  • расходы на покупку квартиры, частного дома, то есть стоимость недвижимости,
  • расходы, направленные на погашение ипотечных процентов,
  • затраты, связанные с уплатой процентов ипотечного рефинансирования,
  • затраты, связанные с ремонтом квартиры в новостройке, если подобный пункт описан в акте приема-передачи имущества.

Получить выплату можно за приобретение следующих видов недвижимости:

  • частный дом, предназначенный для постоянного проживания,
  • квартира в многоквартирном доме, коттедже,
  • доля в квартире, комната любой площади,
  • участок, предназначенный для дальнейшего строительства жилья.

Однако существуют другие виды расходов, которые можно включить в стоимость приобретенной недвижимости.

Как вернуть деньги за ремонт квартиры?

К ним относят:

  • затраты, связанные с проведением ремонтных, отделочных, строительных работ,
  • расходы, связанные с приобретением строительных материалов, предназначенных для возведения частного дома,
  • затраты на приобретение отделочных материалов для проведения ремонта в жилом готовом помещении,
  • расходы, связанные с разработкой и проектированием нового дома, составлением соответствующей документации,
  • затраты, направленные на оплату услуг сторонних организаций, осуществляющих поставку сетей коммуникаций (свет, газ).

Выплаты не осуществляются за приобретение нежилой недвижимости, «апартаментов», дачи, не предназначенной для постоянного проживания.

Как высчитывается подлежащая выплате сумма

Рассчитать размер выплаты не сложно. Необходимо исходить из стоимости приобретенной недвижимости, затрат, а также налоговой ставки в размере тринадцати процентов. Как уже было сказано, получить выплату можно только в размере не более 260 000 рублей, рассчитанную исходя из стоимости недвижимости равной 2 000 000 рублей.

Учтите! Приобретение квартиры в ипотеку связано с дополнительными расходами, направляемыми на погашение процентов по кредиту. В этом случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.

Едино разово получить выплату можно только в том случае, если общий размер уплаченного НДФЛ более суммы, подлежащей компенсации. Иначе оплата будет происходить по частям.

Пример

Гражданин Сидоров Н. на протяжении 3 лет исправно работает на предприятии, получая ежемесячно заработную плату в размере 15 000 рублей. В 2017 году он приобрел квартиру стоимостью 1 300 000. В акте приема-передачи имущества указано, что квартира сдана без отделки. На ремонт он потратил 350 000 рублей. Сидоров Н. подал заявление в ИФНС на получение имущественного вычета.

Сумма выплаты составит:

(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.

Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:

(15 000 * 13%) * 36 = 70 200.

Таким образом, за приобретение недвижимости гражданин Сидоров Н. в 2017 году получит 70 200 рублей. Однако он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму 144 300 или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.

Не использовали налоговый вычет первый раз, воспользуйтесь при второй покупке жилья

Существуют некоторые правила получения выплаты за приобретение недвижимости, на которые следует обратить внимание. В 2014 году вступили в силу изменения, в соответствии с которыми граждане получили возможность получать выплату не только при первичном приобретении жилой собственности.

Важно! Стоимость недвижимости, за которую можно получить вычет осталась прежней 2 миллиона рублей.

Существует два важных условия:

  • первая приобретенная недвижимость должна быть куплена до 2014 года,
  • гражданин РФ не воспользовался правом получения выплаты.

Таким образом, если человек не знал о своем праве получения выплаты при приобретении первой квартиры, он сможет воспользоваться им во второй раз. Главное условие – это начисление компенсации за покупку жилья один раз в жизни.

260 тысяч рублей для пенсионеров

Пенсионеры, которые недавно вышли на заслуженный отдых и получают обеспечение от государства, также имеют право воспользоваться имущественным вычетом.

Однако существуют некоторые ограничения:

  • постоянное место жительство на территории РФ в течение последних шести месяцев,
  • получение пенсионного обеспечения на протяжении не более 36 месяцев подряд.

Пенсионерам предоставляется возможность вернуть уплаченный НДФЛ за 3 последних налоговых периода. Таким образом, пенсионеру выплачивается сумма, накопленная за четыре последних года, но не более 260 000 рублей.

В сумму НДФЛ входят не только доходы от получения заработной платы, но и средства, получаемые от сдачи квартиры в аренду, продажи дома, автомобиля и тому подобное. Если пенсионер ранее уплачивал налог от подобных видов деятельности, он может вернуть его назад.

Как снизить процент по ипотеке?

Пошаговая инструкция для получения 260 000 рублей

Получить выплату можно двумя законными способами: в налоговой инспекции, у работодателя. Однако, воспользовавшись первым вариантом, налогоплательщик сможет увидеть живые деньги только в конце года, после окончания текущего налогового периода. Средства можно направить на любые цели. Государство не регулирует направление компенсации.

Второй вариант подходит для тех, кто продолжает официально работать и не желает больше уплачивать НДФЛ. Причитающаяся сумма пойдет на его погашение. Работник будет получать заработную плату в полном размере, без вычета 13%.

Например, если раньше полная сумма заработной платы сотрудника составляла 20 000 рублей, но на руки он получал: 20 000 – (20 000 *13%) = 17 400 рублей. Теперь 2 600 не будут удерживаться из заработной платы.

Обратите внимание! Для того чтобы получить выплату, необходимо определиться с вариантом возврата. От этого будет зависеть процедура подачи документов.

Скачать бланк заявления в налоговую на возврат налога по 3-НДФЛ бесплатно в формате word

Однако при обоих вариантах необходимо:

  • собрать полный пакет документов,
  • предоставить налоговую декларацию 3-НДФЛ,
  • дождаться уведомления о проведении камеральной проверки предоставленной документации.

Затем стоит выбрать один из предложенных вариантов получения компенсации.

Забрать деньги одной суммой

В случае если гражданин выбрал вариант получения компенсации на руки, необходимо дождаться уведомления о возможности возврата НДФЛ. Затем составляется заявление, направляемое в федеральную налоговую службу.

В нем в обязательном порядке содержится информация:

  • ФИО налогоплательщика, контактная информация, адрес места проживания,
  • реквизиты личного расчетного счета в банке.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления в налоговую на возврат налога по 3-НДФЛ :

Скачать бланк декларации 3-НДФЛ бесплатно в формате excel

Заявление прилагается к полному пакету документов и подается сотруднику ФНС. Бумаги проверяются, выносится решение о выдаче, средства перечисляются.

В счет будущего налога

Помните! Если налогоплательщик желает направить сумму компенсации в счет будущего НДФЛ, полученное уведомление о возможности получения выплаты направляется работодателю. Кроме того, пишется заявление в свободной форме.

Однако в нем следует указать обязательную информацию:

  • требование не вычитать НДФЛ до окончания налогового периода,
  • требование не вычитать НДФЛ до исчерпания средств.

Если после направления заявления работник увольняется, а сумма остается не оплаченной, то он имеет право обратиться в ФНС за получением остатка.

Посмотрите видео. Как получить от государства 260 000 рублей налогового вычета:

Необходимые документы

Для получения компенсации от государства за приобретенную недвижимость необходимо собрать пакет документов:

  • в бухгалтерии своей организации необходимо получить справку по форме 2-НДФЛ за последний отчетный период,
  • документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (квитанции, чеки, ордера, все, что может подтвердить затраты),
  • копия паспорта гражданина РФ (необходимо отсканировать все страницы, даже пустые),
  • свидетельство о заключении/расторжении брака (если собственность приобретается как совместная),
  • документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, контракт долевого участия в строительстве),
  • подтверждение проведения регистрации сделки.

Вышеуказанные документы являются обязательными для предоставления. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставить другие бумаги.

Помните! Копии в обязательном порядке заверяются нотариусом под его личную подпись и печать. Также на каждом документе ставится оттиск «копия верна». После сбора документов заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

Дополнительные документы при ипотеке

Если недвижимость приобретена на средства, предоставленные банком, налоговой службе потребуется представить дополнительные документы:

  • действующий ипотечный договор,
  • справку о начислении процентов за весь период,
  • справку о внесении ежемесячных платежей и отсутствии задолженности.

Как быть, если налоговая служба требует вернуть вычет?

Бояться пытаться получить компенсацию не стоит. Право дано государством, а сотрудники налоговой службы относятся к оформлению возврата как к обыденной работе.

Можно сразу подготовить все необходимые документы и предоставить их вместе с заявлением. Затем придется немного подождать, около двух месяцев. Однако потом потребуется заполнить налоговую декларацию.

Главное – отнестись внимательно к ее заполнению. Так как за предоставление неверной информации грозит административная и уголовная ответственность. Если гражданин юридически неграмотный и не уверен, что сможет правильно составить все документы, следует обратиться к специалистам.

Подача документов в ИФНС

Подать подготовленные документы для получения выплаты от государства можно несколькими способами:

  • лично через сотрудника федеральной налоговой службы. Подобный способ самый надежный, однако требует больше времени,
  • через МФЦ. Способ подходит для тех, кто желает лично убедиться в принятии документов, а в момент их подачи отделение ФНС не работает или находится далеко,
  • через портал Государственных услуг. Гражданин отправляет электронный скан документов. Однако для получения компенсации потребуется лично предоставить все бумаги,
  • по почте заказным письмом с уведомлением. Самый легкий и быстрый способ подачи документов. Лично нужно приехать только для получения выплаты,
  • посредством доверенного лица.

Проверять документы налоговые органы будут 2-3 месяца. Уведомление о решении в течение десяти дней с момента его принятия налогоплательщик получит в письменном виде по почте.

Положенная сумма перечисляется на указанный номер расчетного счета в течение 30 дней с даты окончания проверки документации. Работодатель не должен вычитать сумму НДФЛ после того, как сотрудник предоставит уведомление и напишет заявление.

Однако чтобы возвратить НДФЛ «живыми» деньгами, необходимо дождаться окончания налогового периода, получить компенсацию можно в конце декабря или начале января.

Посмотрите видео. Имущественный вычет при покупке недвижимости:

Лёгкий способ получить 260 000 ⃏ от государства

Невероятно, но факт: за год налоговая забирает у вас примерно полторы зарплаты. Эти деньги можно вернуть и потратить на новый айфон или отпуск у моря. Наша пошаговая инструкция расскажет, как улучшить своё финансовое положение за счёт налогового бюджета. Кстати, это совершенно законно.

Итак, вернуть деньги можно, если в 2015 году вы:

  • купили квартиру или домик в деревне
  • платили за учёбу в школе или универе
  • лечили зубы и другие части тела

Нашли подходящий пункт? Поздравляем — государство у вас в долгу.

Сколько денег можно получить

Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:

Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона ⃏. Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч ⃏. Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем году.

Ещё пара примеров:

  • поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13
  • заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 ⃏

Как это работает? Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч ⃏, а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.

Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.

Что нужно сделать

Если коротко, нужно собрать документы, отнести их в налоговую и написать заявление на возврат денег из бюджета. Максимум через 4 месяца на ваш банковский счёт поступят деньги.

Список документов зависит от того, куда вы тратили деньги. Начнём с бумажек, которые нужны в любом случае:

  1. Справка 2-НДФЛ за 2015 год — в ней отражена ваша зарплата, премии, отпускные и прочие выплаты. Эту справку нужно запросить у работодателя. Скорее всего, придётся зайти в бухгалтерию. На всякий случай, попросите несколько копий. Если работаете в двух компаниях, возьмите 2-НДФЛ из каждой.
Читайте также:  Что нужно сделать, чтобы зарегистрировать мотоцикл в ГИБДД

С 2016 года выдаётся справка 2-НДФЛ нового образца. Убедитесь, что ваш бухгалтер или кадровик об этом знает. Старую справку налоговая не примет — придётся стоять в очереди второй раз.

  1. Декларация 3-НДФЛ — это специальный отчёт, в котором нужно отразить все доходы за 2015 год: зарплату, дивиденды, доходы от продажи акций и имущества, доходы от предпринимательства, фриланса и так далее. Не нужно декларировать доходы от рэкета, работорговли и те доходы, которые налоговая не сможет отследить.

Декларация простая. Её можно заполнить самостоятельно в личном кабинете налогоплательщка или при помощи программы Декларация , а можно поручить знакомому бухгалтеру. Возьмите с собой 2 копии: одну отдайте инспектору, на второй попросите поставить отметку налоговой. Если декларация затеряется в недрах бюрократической машины, у вас будет подтверждение.

  1. Заявление на возврат налога можно заполнить по шаблону с сайта nalog.ru или прямо в налоговой, пока стоите в очереди. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счёта, на который придут деньги. Налоговая советует указывать счёт в Сбербанке — так быстрее и надёжней.

Если купили жильё

Вы можете вернуть 13% стоимости купленного жилья. Максимальная сумма, с которой вернут деньги — 2 миллиона ⃏. Даже если вы купили квартиру за 10 миллионов или пять квартир по миллиону за штуку — получите 13% от 2 миллионов. Не больше.

Есть лайфхак: можно оформить жилплощадь в долевую собственность. Покупаете квартиру за 5 миллионов пополам с супругом — каждый из вас получает 13% с двух миллионов ⃏. Итого: 260 тысяч каждому или 520 на семью.

Чтобы оформить возврат налогов при покупке жилья, нужны:

  • копия договора купли-продажи с застройщиком или собственником
  • копия документа об оплате: чека, квитанции, расписки продавца
  • свидетельство о государственной регистрации права (если ещё не зарегистрировали квартиру — сделайте это)

Если брали ипотеку, можно вернуть ещё 13% с уплаченных процентов (с трёх миллионов ⃏ максимум). Проценты с процентов, Карл! Это значит, можно получить ещё 390 тысяч. Для этого нужны:

  • копия кредитного договора с графиком платежей по ипотеке
  • справка из банка об уплаченных за год процентах
  • документы, подтверждающие оплату: обычно достаточно принести справку из банка, но некоторые налоговые требуют платёжки, лучше перестраховаться

По закону можно вернуть деньги, потраченные на ремонт жилья. Но на практике это почти бессмысленно. Во-первых, квартира должна быть с черновой отделкой — это фиксируется в акте сдачи-приёмки. Стоить при этом она должна меньше двух миллионов. Два миллиона — это максимальная сумма, с которой можно вернуть расходы на приобретение жилья. А ремонт — это та же статья расходов.

Если умудрились купить новую квартиру за полтора миллиона и ещё 500 тысяч вложили в ремонт — собирайте все чеки за отделочные материалы и за работу мастеров. Если ремонт делают частники без договора — ничего не выйдет.

Если платили за учёбу или за лечение

В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч ⃏. При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2015 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 ⃏.

Лечить можно себя и семью: супруга, родителей, детей. Лимит остаётся прежним — 120 тысяч. Лечиться можно только в лицензированных российских клиниках. За БАДы и посещение знахаря-шамана деньги не вернут.

Есть отдельный список дорогостоящих медицинских услуг, на которые не распространяется лимит в 120 тысяч. Например, хирургическое лечение врождённых аномалий, наследственных болезней, трансплантация органов.

Если оплачиваете учёбу детей, общий лимит увеличивается на 50 тысяч за каждого. Учиться можно в негосударственных заведениях и даже за границей. Главное, чтобы у учителей была лицензия.

Чтобы вернуть деньги за лечение или обучение, нужны:

  • копия лицензий на право оказания медицинских или образовательных услуг
  • копии договоров на предоставление услуг
  • копии документов об оплате
  • справка из медицинского учреждения об оплате услуг (только в случае лечения)
  • копии документов, подтверждающих родство (если платили за родственников)

Если каких-то документов нет, позвоните в учреждение и попросите администратора их подготовить. Кстати, деньги можно вернуть за три последних года. Если лечились и учились в 2013, 2014 и 2015, можно попросить деньги за три года сразу.

Если коротко

Таким же способом можно вернуть деньги за благотворительность, страхование жизни и операции с ценными бумагами. Рассказывать обо всём подробно не будем — отличается только набор документов. Если будут вопросы — пишите, мы ответим.

Ещё раз перечислим, что нужно сделать:

  • получить справку 2-НДФЛ у работодателя
  • заполнить декларацию 3-НДФЛ
  • заполнить заявление на возврат налогов
  • сделать копии документов, подтверждающих расходы (договоры, лицензии, чеки, квитанции, свидетельства на право собственности)

Копии документов нужно самостоятельно заверить в таком формате: «Копия верна. Подпись. Расшифровка. Дата.» Оригиналы лучше взять с собой — на случай, если возникнут вопросы. Не забывайте паспорт.

Отправляйтесь в налоговую по месту прописки. Можно заранее записаться на определённое время через сайт налоговой . Объясните инспектору, что хотите вернуть деньги по такой-то статье расходов. Эти же действия можно проделать через Госуслуги , без визита в инспекцию. Лично знаем человека, у которого получилось сделать всё через интернет.

По закону у налоговой есть три месяца на проверку декларации и ещё месяц, чтобы перевести вам деньги. На деле, деньги могут прийти уже через месяц. Осталось решить, как их потратить 🙂

Отправьте эту статью своим друзьям, коллегам или сотрудникам. Они тоже вернут себе немного денежек из бюджета, а вы получите плюс в карму.

Все статьи мы анонсируем в Телеграме . Ещё там найдёте новости, советы и лайфхаки для предпринимателей. Присоединяйтесь 🙂

Как можно получить деньги от государства в 2020 году безвозмездно

Приобретая недвижимость, каждый собственник имеет право на возврат некоторой суммы денег за ранее уплаченный подоходный налог.

Это закреплено действующим законодательством РФ. Как получить от государства 260000 знают не все. Такой возможностью можно воспользоваться только один раз, при личном обращении в соответствующую службу.

Налоговый вычет

Налоговый вычет — денежные средства, которые государство может безвозмездно вернуть при покупке квартиры. Для их возврата должна быть определена статья расходов, а именно приобретение недвижимости.

Выплаты имеют ограниченный размер. Максимальная сумма компенсации — не более 260 тысяч рублей.

Каждый житель нашей страны вправе рассчитывать на возврат 13% от общей стоимости недвижимости. Однако, если квартира будет стоить свыше 2000000 руб., максимальный размер не будет превышать установленную государственную величину.

При покупке квартиры за ипотечные средства размер выплат растет. Гражданин может получить 13% от недвижимости, которое стоит до 3000000 руб. (3000000 × 13% = 390000 руб.). Объясняется это наличием кредитных процентов.

ВНИМАНИЕ! Если жилье приобретается по различным государственным программам, то налог возвращается только с лично потраченной суммы гражданина.

Условия получения

На возврат подоходного налога может рассчитывать каждый официально трудоустроенный человек. Перечисляемый из заработной платы НДФЛ формирует базу, из которой в дальнейшем производится компенсация за потраченные деньги на покупку жилья.

Выплата может быть единовременной только в том случае, если сформированная база превышает 260000 руб.

В остальных случаях компенсация будет производиться частями. Например, если за все время работы сумма уплаченных работником налога составляет 52 тыс. руб., то первая выплата будет равняться именно этой сумме. Следующую часть можно будет получить только в следующем году.

Предусмотрен и альтернативный вариант. Если недвижимость приобретается в браке, то оба супруга (при наличии официальной работы) могут подать в налоговую службу заявление на возмещение уплаченного налога. В этом случае компенсация будет возвращаться с двух счетов. В итоге можно получить положенную сумму единовременно.

Категории граждан

Помощь от государства положена не всем. Для ее получения нужно соответствовать действующим требованиям:

  • Иметь российское гражданство, постоянно проживать в России не менее 6 месяцев.
  • Иметь официальный доход и регулярные отчисления налога 13%.
  • Потратить собственные средства на покупку квартиры или дома.
  • Родители несовершеннолетних детей.
  • Работающие пенсионеры.

Претендовать на выплату не могут:

  1. Лица, не уплачивающие по разным обстоятельствам налоги.
  2. Безработные граждане.
  3. Граждане, находящиеся на пенсионном обеспечении более 3 лет.
  4. ИП, которые освобождены от перечислений НДФЛ.

Если собственнические права на жилье оформлены на обоих супругов, то на выплату может рассчитывать каждый из них.

Как получить деньги от государства

Возврат денежной суммы зависит от вида затрат. Выделяют несколько направлений:

  • Стоимость объекта недвижимости.
  • Расходы, связанные с погашением процентов по ипотеке.
  • Затраты, возникающие из-за уплаты процентов ипотечного перекредитования.
  • Расходы, возникшие в связи с ремонтом в новостройке (при наличии данного пункта в акте приема-передачи имущества).

Получить 260000 руб. можно, если приобретаются следующие виды недвижимости:

  1. Земля, предназначенная под строительство частного дома.
  2. Комната, доля в квартире.
  3. Квартира.
  4. Частный дом.

Также выделяют и другие виды расходов:

  • Затраченные средства на приобретение строительных материалов для возведения дома.
  • Расходы, связанные со строительными и ремонтными работами.
  • Расходы, понесенные в результате проектирования нового дома.
  • Затраты, понесенные в результате оплаты услуг организациям, поставляющим коммунальные ресурсы.

Не стоит рассчитывать на получение денег от государства при покупке нежилой недвижимости, которая не предназначена для постоянного проживания.

Что делать

В 2020 году стали действовать нововведения.

ВНИМАНИЕ!У граждан появилась возможность получения налоговой компенсации не только при первой покупке жилья.

Стоимость недвижимости, с которой можно вернуть деньги, осталась неизменной.Действуют два основных условия:

  1. Первый имущественный объект был куплен до 2014 года.
  2. Право получения выплаты при первой покупке не было использовано.

Следовательно, если человек не знал о таком праве, он может им воспользоваться при следующей покупке. Главное, чтобы оно было использовано не более одного раза.

Пенсионерам

Воспользоваться имущественным вычетом могут даже лица, вышедшие на пенсию. Однако действуют некоторые ограничения:

  • Постоянное проживание в пределах страны не менее полугода.
  • Получение пенсии не более 3 лет подряд.

Пенсионеры могут получить внесенный ранее налог на доход за 4 последних года, но не более 260000 руб. НДФЛ не только включает доходы от заработной платы, но и деньги от сдачи жилья в аренду, продажи дома, транспортного средства и т.д.

Документы

Для получения денег необходимо выбрать способ возврата. От этого будет зависеть процесс подачи документации.Все необходимые документы должны быть представлены в оригинальном виде. Если такой возможности нет, допускаются заверенные в нотариальной конторе копии (с подписью, печатью и отметкой «копия верна»).

Чтобы получить налоговый вычет, нужно предоставить такие документы, как:

  1. Паспорт владельца жилого имущества.
  2. Договор, подтверждающий сделку купли-продажи.
  3. Бумаги, подтверждающие факт передачи личных средств.
  4. Кредитный договор (при наличии ипотеки).
  5. Согласия всех собственников недвижимости.
  6. Счет в банке, предназначенный для перечисления компенсации.

Если квартира приобреталась по ипотечному договору, то список документов необходимо дополнить:

  • Договором на ипотеку.
  • Справкой о перечисленных процентах (за весь срок).
  • Справкой о подтверждении соблюдения графика платежей и отсутствия просрочки.

После сдачи необходимых бумаг, заполняется налоговая декларация.

ВАЖНО! Информация должна указываться только достоверная. За ложные сведения грозит наказание (административное, уголовное).

Порядок подачи справок

Приемом документов занимается налоговая инспекция. Подать документы можно несколькими способами:

  1. Посетив налоговую службу лично. Самый надежный вариант, хоть и занимает много времени.
  2. Обратившись в многофункциональный центр.
  3. Отправив документы через доверенное лицо. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом.
  4. Воспользовавшись порталом Госуслуги. Для этого необходима регистрация на данном сайте. Доступ к электронным услугам откроется только после проверки введенных паспортных данных. Заявление составляется в электронной форме с занесением всех необходимых данных.
  5. Отправив через почтовое отделение, с составлением описи всех документов. Желательно заказать уведомление, которое будет служить подтверждением того, что письмо получено.

Заключение налоговых органов направляется заказной корреспонденцией, но не позднее 10 дней после принятия окончательного решения. Рассмотрением заявления комиссия занимается от 1 до 3 месяцев. Если оно положительное, собственник квартиры может составлять заявление на возврат денежных средств.

Поступают они на указанный банковский счет не позднее 30 дней с момента завершения рассмотрения документации. После чего с человека должны прекратить удерживать налог с доходов. Стоить знать, что деньги можно получить после окончания календарного периода.

Ссылка на основную публикацию