Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

Категория дорогостоящих приобретений всегда представляет интерес для мошенников. Наибольший обман зафиксирован на рынке недвижимости. Находчивость мошенников позволила им проникнуть и в сферу государственных программ, таких как военная ипотека.

Вся правда о военной ипотеке

Военная ипотека представляет собой комплекс мер, направленных на приобретение жилья военнослужащими. Являясь, по сути, одной из новых программ приобретения жилой недвижимости, созданная под военную ипотеку нормативно-правовая база далека от совершенства, на практике не обработана. Последнее является причиной того, что в ходе оформления документов людям приходится сталкиваться с массой трудностей и преград.

Неоднозначно отношение и самих военнослужащих к данной программе. Одним она кажется слишком сложной, другие, в силу отсутствия времени и знаний, испытывают сложности при решении юридических вопросов. Именно этим и пользуются мошенники.

Для обеспечения программы обеспечения жильем военнослужащих создан специальный орган – Росвоенипотека. Процесс взаимодействия отдельных субъектов с данным органом происходит согласно созданным инструкциями методическим рекомендациям. Подчас попытки обойти данные инструкции и создают благодатные условия для мошенников.

Суть программы заключается в том, что используемое ранее обеспечение служебным жильем заменяется монетарной схемой, в рамках которой формируется накопительная и кредитная составляющая. Последнее условие заключается в получении кредита на льготных условиях, так как средств, накопленных в рамках НИС, может быть недостаточно.

Схема получения ипотеки для военнослужащих заключается в следующих условиях:

  • Возраст кредитополучателя с учетом срока кредитования должен быть не более 45 лет.
  • Часть средств, накопленных за годы службы, выдается в форме сертификата.
  • Недостающая сумма выдается в форме кредита.
  • В момент действия договора военнослужащий не вправе сменить статус.

Таким образом, выгода военного ипотечного кредитования весьма посредственна, а ряд недостатков заключается в ограниченности максимальной суммы и выбора жилья. Многими экспертами отмечается, что сама по себе военная ипотека – обман военнослужащих.

Лазейки для мошенников, или где нужно проявить бдительность?

Военнослужащие – как правило, люди, малосведущие в вопросах и тонкостях взаимоотношений на рынке недвижимости. Не желая заморачиваться изучением законодательства, они стремятся делегировать эти полномочия риэлторам и экспертам по недвижимости. Последние с целью наживы стремятся использовать обходные и не всегда легальные схемы. Во избежание обмана рекомендуется пользоваться услугами нотариусов или профильных юристов, их стоимость несколько выше, но она фиксирована.

Работая с нотариусом, также стоит проверить законность его деятельности, так как случаи обмана через «черных» нотариусов также не редкость.

Наибольшее число обманов с военной ипотекой заключается в том, что не подвергается надлежащей проверке юридическая чистота объекта и его продавца. В такой ситуации есть риск приобрести жилье с обременением или по поддельным документам. Последнее заключается в том, что лжепродацы реализуют имущество, им не принадлежащее.

Обременение может заключаться в следующих моментах:

  • Жилье в залоге.
  • Не все жильцы выписаны из квартиры, часто оставляют детей.
  • Жилье продано без получения согласия всех заинтересованных лиц.

Откат как способ заработка

Современные дельцы на рынке недвижимости разработали схему получения откатов не от покупателей, а от продавцов. Так, неликвидное жилье реализуется по завышенной стоимости. Для собственников, желающих продать в кратчайшие сроки, – это выгодное предложение, да и экономия на оплате услуг риэлтора. Подобные ситуации активно используются на вторичном рынке.

Продажа «карася» вместо «лосося»

Еще одна схема заключается в запутывании покупателя. Ему демонстрируется несколько жилых помещений в хорошем состоянии, а после совершения сделки оказывается, что приобрел он совершенно другую квартиру. Во избежание подобных ситуаций необходимо записывать адреса жилых помещений, отмечая понравившиеся квартиры, а затем проверять адрес в договоре.

«Эксклюзивный договор», как форма обмана

Заключение эксклюзивного договора риэлторы навязывают под предлогом того, что жилье может быть продано, такая мера позволяет сохранить право покупки этого объекта за собой. По сути, возможность попридержать квартиру. Но на практике это банальное выкачивание средств из покупателя, так как за сию услугу последний обязуется оплатить от 50 до 100 тыс. руб. Если детально проанализировать условия такого договора, то вполне явно усматривается его выгодность только для риэлтора. Можно напрямую договориться с покупателем без дополнительных трат или просто внести небольшой залог.

Как избежать обмана и к кому обратиться?

Во избежание ситуаций обмана не стоит упиваться мыслью о будущей отдельной квартире, а внимательно наблюдать за всем происходящим процессом оформления сделки. Еще до момента получения сертификата есть смысл озадачиться поисками надежного партнера или проверенного объекта недвижимости, например, у знакомых и проверенных продавцов. Также следует поступать с нотариусами, риэлторами и прочими специалистами, привлекаемыми к сделке.

Данные вопросы можно обсудить на личном приеме и со специалистами Росвоенипотеки, которые могут оказать консультационную и юридическую помощь при оформлении сделки, а также порекомендовать проверенных специалистов и партнеров.

Одновременно с этим сегодня на рынке работают проверенные операторы, занимающиеся предоставлением услуг сопровождения сделок с военной ипотекой. Среди таких операторов компания «Военный переезд», работающая на всей территории страны и тесно сотрудничающая с Росвоенипотекой.

Мошенничество военная ипотека

Схемы мошенничества с недвижимостью военнослужащих


В последнее время все больше граждан, в том числе, участников НИС, понимают, что обращение в агентство недвижимости — это бесполезная трата средств. Ведь такие организации за свои посреднические услуги обычно требуют около 100 000 рублей, нередко встречаются особые «умельцы», стоимость услуг которых составляет 5-6% от суммы сделки.

Заключение эксклюзивного договора, которым пытаются завлечь агентства недвижимости участников НИС является ничем иным, как просто удочкой выкачивания денег.

А по факту эксклюзивный договор — это всего лишь обязательство продавца заплатить риэлторам от 100 000 рублей и выше. «Эксклюзивный» договор , «эксклюзивная квартира», «квартира на эксклюзиве» в реальности подразумевает только лишь то, что в данной квартире уже есть договоренность, «интерес» агента, которая заложена в стоимость между агентом и продавцом.

Военная ипотека — обман военнослужащих

Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов. Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет.

Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем. Хочу заметить, вы можете снимать квартиру у родственников.

Если Вы из солдат и сержантов то постарайтесь проходить военную службу там, где возможно получение служебного жилья.

Если вы уже взяли максимальный ипотечный кредит и оказались в подобном положении, постарайтесь его максимально быстро погасить. Поменяйте машину на более дешевую, доплачивайте ежемесячные взносы со своих доходов, деньги от аренды недвижимости направьте на погашение долга.

Не забудьте в конце года посчитать, какую сумму личного дохода вы вложили в погашение ипотечного кредита, и затребуйте налоговый вычет за вложенные средства. В любом деле, касающемся юридических услуг, существуют свои подводные камни.

Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенничества в 2020 году

Это не должно стать неожиданностью для клиента.

  • Последствия в случае увольнения

Увольнение военного со службы раньше окончания срока действия ипотеки чревато последствиями. Все зависит от выслуги лет. Если человек прослужил более 20 лет, то полученные от государства деньги не подлежать возмещению.

Если выслуга больше 10-ти лет и причина увольнения является уважительной по закону, то дальнейшее погашение задолженности перед банком заемщик будет производиться за счет военнослужащего.

Если же причина неуважительная, то помимо самостоятельной оплаты долга заемщик должен будет вернуть Росвоенипотеке выделенные средства.

  • Возможная доплата по утвержденному графику платежей

Государством ежегодно выделяется фиксированная сумма, перечисляемая на именной счет военного в НИС.

По заключенным ранее договорам об ипотеке предусматривалась плавающая процентная ставка, которая могла меняться в случае роста инфляции и иных неблагоприятных экономических факторах.

Военная ипотека — суть обмана военнослужащих и случаи мошенничества

Из этого следует, что военнослужащий берет на себя не ипотечные обязательства, а единовременную сумму в соответствии с числом членов семьи.Свидетельство о праве, благодаря которому появляется возможность совершить сделку с банком, является действительным лишь спустя полгода после его получения.Фактический обман военнослужащих при оформлении военной ипотеки кроется и в том, что на момент погашения кредита возраст заемщика не может быть выше 45 лет.Даже по достижении выслуги (20 лет) нет гарантии того, что задолженность будет погашена в полном объеме. Решением подобной проблемы относительно военной ипотеки может быть лишь продолжение службы в добровольном порядке до момента погашения кредита.Военная ипотека не снимает с участника программы возможность возникновения затрат личного характера. Оплата комиссии банков, взносов страхования, услуг нотариального

Военная ипотека 2017: часть «серых» схем прекратит существование

К слову сказать, на руку риэлторам сыграла не столько наивность военнослужащих, сколько их высокая занятость, отсутствие юридического образования.

Как следствие, у военного не было свободного времени, для досконального изучения нормативной базы и появилась огромное желание воспользоваться услугами посредника, сняв тем самым с себя «головную боль». Как раз это и было на руку так называемым «агентам», они трактовали нормативку по НИС в своих интересах.

1. Вступление в сговор с оценочной компанией и договоренность

Военная ипотека обман военнослужащих

Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Учитывая, что военнослужащие находятся не в безвыходном положении по вопросу «Где жить?», брать ипотечный кредит финансовой целесообразности не имеет. Если Вы офицер или прапорщик живите в съемном жилье, получайте деньги за поднаем.

Категория дорогостоящих приобретений всегда представляет интерес для мошенников.

Обман военнослужащих по военной ипотеке

В данном случае вполне рациональным решением будет, переложить часть забот на высококвалифицированных специалистов в данной сфере.

Сегодня одной из острых тем для социума является разрастание мошенничества, от которого терпит убытки не только государство, но страдают и простые люди. Оно предстает большой проблемой на рынке недвижимости. В подтверждение этим словам приведем лишь один, но весьма красноречивый факт: — по официальным данным, из 100 тысяч ежегодно проводимых по Москве сделок, 5% — являются противоправными.

Это не просто цифры, ведь всего за год

Обман военнослужащих по военной ипотеке

В данном случае вполне рациональным решением будет, переложить часть забот на высококвалифицированных специалистов в данной сфере.

Военпереезд возьмет на себя разрешение части вопросов касающихся быстрого прохождения всех необходимых бюрократических процедур.

Опыт наших специалистов позволит избежать всевозможных подводных камней.

Непосредственное взаимодействие Военного переезда с банками и застройщиками — гарантирует военнослужащим обширный выбор квартир. Сегодня одной из острых тем для социума является разрастание мошенничества, от которого терпит убытки не только государство, но страдают и простые люди.

Оно предстает большой проблемой на рынке недвижимости. В подтверждение этим словам приведем лишь один, но весьма красноречивый факт: — по официальным данным, из 100 тысяч ежегодно проводимых по Москве сделок, 5% — являются противоправными. Это не просто цифры, ведь всего за год

Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенничества?

Выслуга в этом случае роли играть не будет.

Написав соответствующее заявление и получив его, военнослужащий должен оформить все документы, включая непосредственно куплю-продажу, в течение полугода.

Также необходимо помнить и о другом моменте.

Средства предоставляются целевые, на покупку жилья, но оплату получения бумаг и государственных услуг они не предполагают. Расходы, связанные с получением различных бумаг, военнослужащий должен оплачивать самостоятельно, из собственных доходов. Самостоятельно необходимо оплатить также и страховку.

Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

В такой ситуации есть риск приобрести жилье с обременением или по поддельным документам. Последнее заключается в том, что лжепродацы реализуют имущество, им не принадлежащее.Обременение может заключаться в следующих моментах:

  1. Не все жильцы выписаны из квартиры, часто оставляют детей.
  2. Жилье продано без получения согласия всех заинтересованных лиц.
  3. Жилье в залоге.

Современные дельцы на рынке недвижимости разработали схему получения откатов не от покупателей, а от продавцов.

Читайте также:  Дают ли ипотеку матерям одиночкам — требования и условия

Так, неликвидное жилье реализуется по завышенной стоимости. Для собственников, желающих продать в кратчайшие сроки, – это выгодное предложение, да и экономия на оплате услуг риэлтора. Подобные ситуации активно используются на вторичном рынке.Еще одна схема заключается в запутывании покупателя.

Ему демонстрируется несколько жилых помещений в хорошем состоянии, а после совершения сделки оказывается, что приобрел он совершенно другую квартиру.

Как не быть обманутым по военной ипотеке

Это может привести к увеличению срока погашения кредита. Нет видео. Видео (кликните для воспроизведения).

Основная часть афер происходит на вторичном рынке жилья:

  • Подмена выбранного объекта. В документах указываются данные худшего и более дешевого жилья;
  • Оформление сделки у нотариуса без лицензии;
  • Недействительные сделки. Продажа объекта после смерти владельца, до вступления в силу наследства.
  • Продажа недвижимости третьими лицами по поддельным документам;

Прежде чем подписывать договор или иной документ нужно внимательно изучить все пункты и убедится в достоверности указанных данных.

Обман военнослужащих при военной ипотеке

В Москве, где ежегодно заключают 130 тысяч сделок, 5% из них оказываются незаконными.

Покупая квартиру на вторичном рынке жилья, нужно быть очень внимательным и осторожным, чтобы не допустить проблем. С первичным рынком все куда проще, особенно если застройщик аккредитован банком и Военгарантом.

Основные виды махинаций:

  • Сделки с лженотариусами, которые не будут подтверждены государством. Результат — квартира не в вашей собственности, а кредит выплачивать нужно.
  • Предложение и осмотр одной квартиры, а фактическая продажа другой.
  • Продажа квартиры по поддельным документам. После заключения такой сделки к вам в квартиру могут неожиданно придти её законные владельцы.
  • Продажа квартиры, чей владелец на самом деле уже умер.

Военнослужащие часто ограничены во времени, и не могут позволить себе тщательно проверять все документы, из-за чего риски могут быть огромными.

Военная ипотека: мошенничество вполне реально даже здесь

А найти достаточно крупную сумму за короткий промежуток времени не так уж и легко.

Обман военнослужащих по военной ипотеке и как защититься от мошенничества в 2020 году

Приветствуем! Итак, военная ипотека – обман военнослужащих или реальный метод решить квартирный вопрос? Программа оказания финансовой помощи от государства в виде военной ипотеки призвана обеспечить нуждающихся жильем. Данная мера господдержки реализуется с 2005 года и за это время появились не только положительные отзывы военнослужащих о работе Росвоенипотеки и особенностях самой программы. Разберем подробнее возможные негативные ситуации при оформлении военной ипотеки и мошенничество в этой сфере.

Кто может рассчитывать на военную ипотеку

Законодательно установлены следующие категории военнослужащих, имеющих право получить ипотечный займ на льготных условиях:

  • офицеры с контрактом на прохождение службы в рядах ВС РФ, заключенным раньше 2005 г.;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, заключившие 2-ой контракт;
  • мичманы и прапорщики с выслугой более трех лет.

Также смогут рассчитывать на получение материальной помощи при покупке жилья военнослужащие, уволенные с военной службы, но числящиеся в федеральных органах власти. При этом главными критериями для подачи заявки на оформление ипотеки являются наличие длительного контракта на прохождение службы и участие в НИС свыше 3-х лет. При соответствии перечисленным условиям потенциальный заемщик сможет обратиться в банк за получением кредита.

Подводные камни юридического характера

Перед тем, как решиться на участие в программе военной ипотеки, военнослужащий должен быть в курсе всех юридических тонкостей по данному вопросу. Рассмотрим их подробнее.

  1. Возрастной ценз участников

Предельный возраст заемщика на момент внесения последнего платежа по ипотеке не должен превышать отметку в 45 лет. Данный параметр напрямую определяется возможный срок кредитования и максимальную величину заемных средств. Военнослужащие в молодом возрасте, подходящие под все требования программы и банка, смогут получить наибольшую сумму и заключить кредитный договор минимум на 15-20 лет.

  1. Строгое соблюдение сроков участив в НИС для оформления ипотеки

После того, как военный стал участником накопительно-ипотечной системы и получил подтверждающее свидетельство, Росвоенипотека открывает на его имя персональный счет, который пополняется за счет средств федерального бюджета в рамках лимита выделенной суммы. В течение первых трех лет никаких списаний со счета производить нельзя. Это запрещается законом.

  1. Дополнительные издержки в процессе оформления ипотечного кредита

Как известно, выдача ипотеки сопряжена с некоторыми дополнительными затратами: предоставление профессиональной оценки объекта недвижимости, расходы на страхование жилья, здоровья и жизни заемщика, оплата госпошлин и т.д. Все они являются обязанностью военнослужащего, а не государства в лице Росвоеипотеки, и их следует заранее запланировать. Это не должно стать неожиданностью для клиента.

  1. Последствия в случае увольнения

Увольнение военного со службы раньше окончания срока действия ипотеки чревато последствиями. Все зависит от выслуги лет. Если человек прослужил более 20 лет, то полученные от государства деньги не подлежать возмещению. Если выслуга больше 10-ти лет и причина увольнения является уважительной по закону, то дальнейшее погашение задолженности перед банком заемщик будет производиться за счет военнослужащего. Если же причина неуважительная, то помимо самостоятельной оплаты долга заемщик должен будет вернуть Росвоенипотеке выделенные средства.

  1. Возможная доплата по утвержденному графику платежей

Государством ежегодно выделяется фиксированная сумма, перечисляемая на именной счет военного в НИС. По заключенным ранее договорам об ипотеке предусматривалась плавающая процентная ставка, которая могла меняться в случае роста инфляции и иных неблагоприятных экономических факторах. Сейчас все банки предлагают только фиксированные проценты, без возможности изменения в течение всего срока кредитования. Однако военнослужащие с кредитами с плавающим процентом в случае увеличения ставки будут вынуждены вносить доплату за текущие платежи по изменившемуся графику. Естественно, по этому поводу имеется множество недовольства и объективных негативных отзывов.

  1. Независимость суммы накоплений на счете НИС от состава семьи военного

На счете аккумулируются средства из бюджета в расчете на одного военнослужащего независимо от количества членов семьи. Для многодетных семей это может стать существенной проблемой, так как условия проживания, например, в однокомнатной квартире будут далекими от комфортных. Поэтому для квартиры большей площади военнослужащему придется вложить собственные средства.

  1. Ограничение максимальной суммы займа

Предельное значение заемных средств по военной ипотеке не может превышать 2,8 миллиона рублей. В регионах и небольших городах на эти деньги можно приобрести довольно качественное и просторное жилье, а вот в Москве или Санкт-Петербурге, это сделать вряд ли получится. Уровень цен там совершенно другой.

  1. Ограниченность выбора конкретного жилья

Если ранее жилье для военных строилось и предоставлялось бесплатно без права выбора, то сейчас они могут выбрать район проживания, дом, площадь квартиры, ее планировку и т.д. Но выбирать опять же придется из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов, которые не всегда отличаются качеством и повышенным комфортом. Как правило, это эконом жилье с типовыми планировками и небольшой площадью.

Факты мошенничества

Военнослужащие, несмотря на, казалось бы, максимальную прозрачность программы и схемы оформления ипотеку, запросто могут стать жертвами мошенников. Наиболее распространенными случаями мошенничества являются:

  1. Продажа жилья по поддельным документам

Даже тщательная проверка приобретаемого объекта недвижимости со стороны кредитора и контролирующего органа со стороны государства не может стать 100%-ной гарантией законной сделки. Если факт подделки будет выявлен уже после оформления ипотеки и перечисления денег продавцу, то решение ситуации будет происходить через суд.

  1. Оформление сделки псевдонотариусом

Такие случаи тоже встречаются, и чреваты они потерей квартиры и исполнением обязательств перед банком.

  1. Покупка квартиры, отличной от показанной покупателю

Бывает, что покупатель смотрит одну квартиру и решается ее приобрести, а документально сделка оформляется совершенно на иную собственность. И, как правило, не в пользу потенциального заемщика (меньшей площади и т.д.).

  1. Продажа «проблемной» квартиры

Примером может стать ситуация, когда военнослужащий приобретает жилье, чистое по документам, а через некоторое время начинает требовать свои права освободившийся из мест заключения гражданин, ранее проживавший в нем и незаконно выписанный.

  1. Продажа жилья, владелец которого на самом деле умер

Подобная ситуация является довольно редкой, но факты таких сделок имело место быть (особенно в начале 2000-х).

Конечно важно пояснить, что рассмотренные случаи мошенничества реализуются преступниками без участия государства. И от рук таких мошенников никто не застрахован, в том числе и военнослужащие.

Недостатки программы ипотечного кредитования военнослужащих

Как и любая другая госпрограмма «Военная ипотека» имеет определенные недостатки. К ним можно отнести:

  • затянутость сроков оформления кредита, бюрократизм при оформлении документов (общая длительность всех согласований и получения требуемой суммы может достигать не один месяц);
  • отсутствие индексации выделяемых бюджетом накоплений (с 2016 года такая сумма не индексировалась, и делать это из-за нестабильности экономики в ближайшее время не планируется);
  • возможность утраты приобретенного жилья (если военнослужащий был уволен из рядов ВС РФ по неуважительной причине или до достижения срока службы в 10 лет, то в случае нарушений исполнения кредитных обязательств банк вправе обратить взыскание на залоговое имущество);
  • низкая сумма кредита (в крупном городе на 2,8 миллиона рублей можно купить только небольшую квартиру, что совершенно невыгодно для больших семей);
  • невозможность раздела квартиры между супругами в случае развода (супруга военнослужащего, не числящаяся в рядах ВС РФ не может рассчитывать на получение доли купленной квартиры, так законом установлено, что выплаты целевого назначения не относятся к нажитому в браке имуществу).

К тому же ставка по военной ипотеке сегодня практически ничем не отличается от процента, предлагаемого банками для заемщиков всех остальных категорий. Все дело в том, что накопления со счета НИС можно направить на оплату первоначального взноса и гашение текущей задолженности.

Рекомендации и советы

Следование простым правилам и рекомендациям, приводимым далее, позволит избежать возможных негативных последствий обстоятельств при оформлении военной ипотеки:

  1. Несмотря на прозрачность схемы, лучше при возможности максимально контролировать весь процесс

Проверять лучше каждый документ и пункт договора, так как от человеческого фактора никто не застрахован. Ошибки в таком серьезном деле недопустимы и могут повлечь за собой финансовые потери и ненужную ответственность.

  1. Доверять проведение сделок только профессионалам

Если среди банков только утвержденный перечень имеет право выдавать ипотеку военным, то юриста или нотариуса, взявшихся за сопровождение сделки, необходимо проверить досконально. Как правило, вся нужная информация находится в свободном доступе, и найти ее можно в открытых источниках.

  1. Заранее воспользоваться ипотечным калькулятором

Каждому потенциальному заемщику рекомендуется заблаговременно произвести предварительные расчет по оформляемому кредиту, рассчитать размер текущего месячного платежа, сумму переплаты. Естественно важно учесть сумму средств, выделяемую Росвоенипотекой. Но так как она может меняться или индексироваться, то расчеты конечно будут довольно приблизительными. Но даже они помогут обрисовать картину кредитного бремени каждого клиента, и оценить свои возможности в случае форс-мажоров.

  1. До подписания кредитного договора нужно заложить в семейный бюджет дополнительные расходы и издержки по оформлению ипотеки

Как уже говорило ранее, к таким издержкам можно отнести расходы на подготовку отчета об оценке приобретаемого объекта недвижимости, оплату услуг риэлторов, юристов, оплата страховки и т. д. За заемщика никто такие расходы не оплатит, ни банк, ни государство.

  1. Ознакомиться со всеми предложениями среди банков, реализующих программу военной ипотеки

Сейчас оформлением таких кредитов занимаются 13 российских банков. Каждый из них предлагает свою программу с уникальными условиями. Несмотря на общую похожесть параметров займа, важно изучить все имеющиеся на рынке продуктами и выбрать наиболее подходящий. Лучше все внимательно рассчитать, ознакомиться с отзывами среди заемщиков, так как ипотечное кредитование предполагает длительное сотрудничество с выбранным банков на долгие годы. Комфорт, выгода, широкая линейка сторонних услуг и продуктов станут первоочередными характеристиками в процессе выбора.

Все вышесказанное позволяет сделать главный вывод – военная ипотека является эффективной программой помощи военнослужащим и их семьям по улучшению жилищных условий. Многие семьи за годы существования программы действительно смогли купить комфортное жилье и решить основную проблему многих россиян.

Конечно, имеются минусы, выявляются факты мошенничества и неправомерных действий со стороны органов госвласти, однако все это не дает право называть предоставляемую государством поддержку обманом. Несмотря на прозрачность всех процедур и самой сделки покупки недвижимости, от заемщика требуется предельное внимание к деталям и документам с целью избежания негативных последствий в будущем. Доверие только профессионалам, постоянный контроль и взаимодействие со всеми участниками позволить оформить ипотеку быстро и без каких-либо потерь.

Читайте также:  Порядок рефинансирования ипотеки, выданной на частный дом в России

Также вам будет интересно узнать про то, что будет с военной ипотекой при увольнение и как будет она разделена.

Всегда на связи наш ипотечный юрист. Запись на бесплатную консультацию в углу экрана.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайки, репосты и оценку поста.

Мошенничество при ипотеке

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Мошенничество при ипотеке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Мне тоже кажется, что информация о том, что в банках обманывают своих клиентов — несколько преувеличена. У меня знакомые покупали квартиру в кредит, ипотеку оформили в одном из московских банков (не буду писать названия, чтобы не обвинили в рекламе) и все у них было нормально — прошли проверку, получили кредит.

Согласно ежегодному отчету полиции за 2017 год, с 2010 года неуклонно растет ипотечное мошенничество. Во втором квартале 2017 года 1,271 заявок на ипотечные кредиты, имели признаки ипотечного мошенничества, что равно 0,7% от всех заявок на ипотеку. Хотя это может показаться не таким уж и большим числом, но оно растет с каждым годом.

Выводы по судебной практике

Даже записи о собственности могут быть сфальсифицированы, и заемщик может получить обманную ипотеку на имущество, которое они не имеют и не занимают.

ПРИЗНАНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ Приобретая жилье в кредит на вторичном рынке нельзя забывать о том, что сделка может быть признана недействительной по тем или иным причинам.Это может произойти, если не соблюдены права несовершеннолетних детей и других категорий недееспособных и неправоспособных лиц, имеющих права на квартиру, приобретаемую в кредит.

Банкам траты клиента выгодны, потому что страховые компании платят им за это комиссию. Причем, страховщика выбирает не клиент, а банк. И тарифы порой повыше, чем если бы вы обратились напрямую в страховую компанию. И не поспоришь. Заемщику такая страховка обходится в копеечку. Это около 1% от суммы кредита. Иногда выше. К тому же каждый год ее надо покупать заново.

Обратная занятость — противоположно. Заемщик будет указывать, что он покупает недвижимость в качестве инвестиции или собственности, не принадлежащей владельцу, поэтому они могут использовать гипотетический рентный доход от собственности, чтобы помочь им получить кредит. На самом деле они намерены занять собственность, а не арендовать ее.

Зачем совершать ипотечные мошенничества?

Закончила Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики», г. Москва факультет экономики, банки и банковское дело.

Более сложной операцией является «мошенничество с участием инсайдеров». Этот тип мошенничества обычно включает в себя несколько специалистов по ипотеке или банковскому делу, работающих вместе, чтобы использовать свои знания в области инсайдерской системы ипотечного кредитования, чтобы извлечь выгоду из незаконной и обычно довольно большой прибыли.

Для противодействия таким действиям со стороны кредиторов на национальном уровне должен быть создан институт финансового омбудсмена, который сегодня отсутствует в большинстве стран с переходной экономикой, в том числе и в Украине. Финансовые омбудсмены расследуют такие факты и, как правило, выносят решения в статусе рекомендаций для участников спора.

Мошенники намного опаснее для банка, ведь получив желаемую сумму на покупку жилья, они бесследно исчезают. Действуют такие «товарищи», как правило, группами, представляя собой заемщиков и продавцов жилья (зачастую физически не существующего, либо не соответствующего предъявляемым на него документам). Ежегодно возникают новые мошеннические схемы.

Как действуют мошенники при ипотеке?

Кроме того, цепочка мошенничества может включать банки и почтовые ящики для создания фальшивых проверок занятости, домашних адресов и номеров телефонов заемщика. Аплодисменты аэродрома просто кладут наличные деньги в руки преступников, и никакое имущество никогда не покупается или не продается.

В данном случае «злодейский» умысел присутствует в действиях кредитного учреждения, а не самого заемщика. Грабительское кредитование часто характеризует практику кредиторов, которые выходят на низкодоходных клиентов или клиентов со слабой кредитной историей с намерением обмануть их относительно условий кредитов, предоставляя им кредиты, которые они не могут позволить себе погасить. Кроме того, мошенничество с ипотекой в тех странах, где есть налог на недвижимость, приводит к повышению налогооблагаемой базы. На практике владельцы домов не имеют возможности продать дом из-за падения рыночной стоимости, сомнительного соседства, ставших публичными скандалов с продажами домов в этом регионе.

Злоумышленники используют общегражданский паспорт собственника. Это может быть, как настоящий документ, если аферист похож на хозяина недвижимости, так и паспорт с переклеенной фотографией.

Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

Вопрос о возможности мошенничества при покупке квартиры в кредит по ипотечной программе следует назвать надуманным, поскольку массовых проявлений такового не наблюдается. В рамках ипотечного кредитования только одна сторона может оказаться неблагонадежным контрагентом – заемщик. Защита государства 10-15 лет назад у заемщиков был риск заключить ипотечный договор на невыгодных условиях.

По общему правилу, чем выше цена вопроса, тем изощреннее мошенники. Они готовят фальшивые экспертизы и оценочные заключения, предоставляют подложные справки о доходах и даже краденые документы. Но настоящим хитом сезона стали разного рода манипуляции с ипотечными страховками.

Мошенничество является одним из главных факторов убытков для кредиторов, подрывает доверие ко всем участникам рынка ипотеки, оно постоянно совершенствуется и требует большего акцента на профилактике преступлений, чем на преодолении последствий. Автор рассматривает классические схемы мошенничества в ипотеке и меры по его предупреждению в практике западных банков.

Проблема просроченных долгов ипотеке не так страшна. Все-таки жилищные займы обеспечены залоговым имуществом. Куда острее на данном рынке стоит вопрос мошенничеств. Ведь это не потребительская ссуда или кредитная карта, с которой может пропасть, ну, скажем, 100 тыс. рублей. Ипотечные кредиты, как правило, достигают нескольких миллионов рублей.

Мошенничество является одним из главных факторов убытков для кредиторов, подрывает доверие ко всем участникам рынка ипотеки, оно постоянно совершенствуется и требует большего акцента на профилактике преступлений, чем на преодолении последствий. Автор рассматривает классические схемы мошенничества в ипотеке и меры по его предупреждению в практике западных банков.

Риск встречи с мошенниками существует как при покупке квартиры на первичном рынке, так и при покупке квартиры на вторичном рынке. Для обмана Покупателя используются самые разные методы, которые постоянно совершенствуются, – это и «одноразовые подставы», и «бесперебойно работающие схемы», оттачиваемые преступниками годами.

И такое возможно. Например, человек проживает за границей или же собирается переезжать. Он находит нескольких покупателей, с каждым заключает по дубликатным документам на квартиру договор купли-продажи, скорее всего, у разных нотариусов, получает с каждого покупателя деньги и уезжает.
Если государственную регистрацию не пройдет ни один из покупателей, преимущество в суде будет у того, кто первым заключил сделку.

В этом примере схемы перетаскивания объектов в тот же день цепочка названий и оценка часто мошенничают и включают в себя три стороны — продавца, плавника и ничего не подозревающего конечного покупателя. Продавец заключает договор с флиппером на покупку недвижимости по рыночной стоимости.

Если часть зарплаты вы получаете в конверте ( подтверждением «белой» зарплаты считается предоставление банку справки о доходах 2 НДФЛ).

Оформление квартиры в кредит считается безопасным вариантом, ведь банк проверит все документы на недвижимость на предмет юридической чистоты. Ошибки при сделке исключены, ведь каждый пункт договора проверяется сотрудниками кредитора. Титульная страховка защищает от риска утраты права на собственность. Казалось бы, все меры соблюдены, жилье и участники соглашения тщательно проверены.

Мошеннические схемы в купле-продаже квартир

Величина кредитной линии окончательно определяется, когда человек сообщает, что готов оплатить некоторую часть от стоимости недвижимости из личных сбережений, и банк вычитает эту сумму из цены жилья. Сумма жилищного займа будет равна стоимости объекта за вычетом первого взноса. Если все участники честны, в дальнейшем проблем не возникает.

А это – немалая сумма – 209,8 млрд. рублей (без учета ОМС) по итогам 9 месяцев 2010 года. Если ориентироваться на этот уровень, то убытки от мошенников оцениваются свыше 21 млрд. рублей.

Злоупотребление доверием означает использование виновным оказанного ему со стороны потерпевшего доверия в ущерб последнему. Здесь тоже должен быть установлен (доказан) предумышленный характер действий виновного. Злоупотребление доверием чаще всего встречается в сочетании с обманом.

Эта схема мошенничества была особенно распространена в 90-е годы, но встречается и сейчас. Аферисты меняют обозначение номера квартиры или жилого дома (в документах и в натуре) и показывают объект недвижимости, подходящий покупателю. После завершения сделки и перечисления средств покупатель обнаруживает, что купил совершенно не то, что показывал продавец.

Обычно при такой схеме жертв несколько. Утешить их можно лишь тем, что они потеряли не столь большую сумму, какую могли бы, если бы заплатили всю стоимость жилья.

Достаточно распространено в банковской среде такое понятие, как несогласованность договоров. Под этим подразумевается достаточно низкая осведомлённость российского гражданина о действующем законодательстве. В федеральных законах достаточно много пунктов, которые можно толковать в том свете, в котором они будут выглядеть наиболее привлекательно.

Соломенный покупатель — это когда предполагаемый владелец использует чужую личность, обычно кого-то с хорошим кредитным рейтингом, чтобы подать заявку на ипотеку. Вскоре после продажи акт может быть передан предполагаемому владельцу. Это может быть достигнуто путем кражи личных данных, или соломенный покупатель может сознательно участвовать в схеме.

Постарайтесь не поддаваться соблазну сэкономить несколько сот рублей на страховании за счет занижения стоимости. В будущем за этот можно поплатиться сотнями тысяч рублей. Срок ипотечного кредитования достаточно длительный и за это время может случиться всё что угодно. В том числе может сложиться такая ситуация, что вы не сможете расплачиваться по кредиту.

Может ли ипотечное мошенничество бороться или останавливаться?

Банкиры стараются обезопасить себя от подобных инцидентов: многие кредитные организации фактически обязывают заемщиков страховаться. Правильно делают, потому как статистика по страхованию ипотечных должников и примеры, приведенные теми же страховщиками и банками, пугают. То ли еще будет, ведь ипотечный рынок растет неумолимыми темпами.

Девелопер приходит к выводу, что у подрядчика просто не получилось найти клиентов, и продает те же самые квартиры повторно. Зачастую такие схемы раскрываются тогда, когда аферисты уже исчезают с наворованными деньгами.

Купить квартиру с получки не всякому под силу. Копить – слишком долго. Остается самый распространенный путь – ипотека.

Такое соглашение предполагает, что сначала будущие собственники инвестируют свои деньги в строительный объект, а после его сдачи в эксплуатацию – получают квартиры в свое владение, пользование и распоряжение. ДДУ должен составляться в письменной форме и проходить обязательную государственную регистрацию в органах Росреестра.

Откосить от ипотеки

Их в фабуле договора быть не должно ни одного. Все пункты договора должны быть прописаны с максимальной точностью.
Некоторые банки настаивают на том, что оценщика будут назначать они. Это неверно и подозрительно. По закону вы, как залогодатель имеете право на приглашение независимого оценщика. Постарайтесь добиться от кредитного учреждения соблюдения этого условия. Приглашая независимого оценщика, вы можете быть уверенны, что стоимость приобретаемого имущества не будет занижена.

Здесь важно отметить, что мошенничество с целью получения прибыли может быть совершено любым специалистом в цепочке кредитных транзакций, включая строителя, агента по продаже недвижимости, кредитного офицера, ипотечного брокера, кредитного / долгового консультанта, оценщика недвижимости, инспектора недвижимости, страхового агента , титульная компания, адвокат и агент условного депонирования.

Чтобы не попасть в руки мошенников, не стоит соглашаться на изменения договора. Если у покупателя нет средств даже на первый взнос и готов на обман кредитора, вряд ли имеет смысл надеяться на его порядочность и честность. Есть масса других вариантов получения денег для первого взноса, и при желании серьезный покупатель найдет выход из положения, не вовлекая в мошенничество других.

Читайте также:  Банкротство физических лиц с ипотекой

С теми или иными вариациями диалог повторился во многих банках. В одном, правда, извинились. Сказали: руководство дало такое указание, попросили не расстраиваться и не держать на них зла.

Логично, что соответствие этим пунктам не будет напрямую указывать на мошенника. Например, отсутствие какого-либо важного документа может быть связано с промедлениями в работе государственных органов, а не с желанием Продавца обмануть Покупателя. И все же эти признаки могут косвенно свидетельствовать о том, что в действиях Продавца и в истории квартиры что-то «нечисто». Пока цифры, конечно, удручающие. На 1 октября 2010 года задолженность по ипотечным кредитам, имеющая просроченные платежи, составила 14,3% от общего объема накопленных долгов. За сентябрь объем ипотечной просрочки вырос на 1,3% до 1069,6 млрд. рублей.

Покупка недвижимости — дорогостоящая сделка. А крупные деньги неизбежно привлекают мошенников. Поэтому при покупке жилья и оформлении сделки военнослужащий должен быть максимально внимательным.

Как защитить себя от мошенников

Мошеннические схемы при продаже жилья — нередкое явление. Одни и те же методы обмана применимы как к простым гражданам, так и к военнослужащим. Чтобы обезопасить себя от незаконных действий, участник накопительно-ипотечной системы (НИС) должен знать:

  • актуальные законодательные нормы оформления ипотеки (Федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке»);
  • требования к приобретаемому жилью;
  • условия выдачи военной ипотеки;
  • перечень нужных документов.

При любых сомнениях в надежности продавца и планируемой сделки стоит обращаться за помощью к специалистам. Но работа с риелтором не всегда является гарантией безопасности. Есть риск, что недобросовестные агенты захотят не просто помочь клиенту, но и получить дополнительную выгоду сверх оплаты за свою работу.

Совет. Если вы не хотите столкнуться с нелегальными схемами, обращайтесь только к нотариусам и юристам, специализирующимся на сделках с недвижимостью. Выбирать риелторов лучше по рекомендациям других клиентов.

Схема обмана № 1. Жилье с обременением

Риск приобрести жилье с обременением есть только на вторичном рынке недвижимости. Если юридическая чистота квартиры не проверялась перед сделкой, после ее оформления нового владельца может ждать неприятный сюрприз. Например:

  • недвижимость находится в залоге у банка;
  • в квартире остались прописанные жильцы (чаще всего — дети);
  • перед продажей не было получено разрешение всех заинтересованных лиц.

Решение любой из перечисленных проблем отнимет у собственника много времени и нервов.

Совет. Перед подписанием договора купли-продажи не стесняйтесь попросить у продавца максимально полный комплект документов на квартиру.

Схема обмана № 2. Продажа квартиры по поддельным документам

Проверка личности продавца — еще одно обязательное условие перед покупкой жилья по военной ипотеке. Под чужим именем мошенник может продавать недвижимость, которая ему не принадлежит. Отдав крупную сумму денег, вы останетесь без квартиры.

Совет. Такой же, как и в предыдущем случае, — не стесняйтесь тщательно проверять документы. Не только на квартиру, но и у продавца. Лучше, если этим займется юрист.

Схема обмана № 3. Хотел одно, купил другое

Такой схемой пользуются недобросовестные риелторы. Они предлагают клиенту несколько вариантов недвижимости. Чем больше квартир посмотрит покупатель, тем проще будет его запутать.

Когда военнослужащий делает свой выбор, агент оформляет документы на другую квартиру. Например, на жилье, которое долго не получается продать. Фактическая стоимость такой недвижимости может быть гораздо ниже, чем сумма, заплаченная покупателем.

Стоит лишь невнимательно прочитать договор купли-продажи, и вы можете стать владельцем совсем не той квартиры, которую планировали приобрести.

Совет. При оформлении сделки внимательно читайте договор, прежде чем подписать его и передать деньги. Запишите точный адрес понравившейся квартиры и сверьте его с данными, указанными в документе о купле-продаже.

Схема обмана № 4. Откат как возможность заработать

На вторичном рынке недвижимости также действует схема получения откатов. Дельцы разработали и успешно реализуют систему получения прибыли от продавцов.

Риелторы часто продают неликвидное жилье по неоправданно высоким ценам. С помощью схемы отката собственники таких квартир решают сразу две проблемы: экономят на услугах посредника и продают проблемную недвижимость. Покупатель при этом платит сумму выше, чем в среднем на рынке.

Совет: чтобы избежать риска приобретения неликвидного жилья, при выборе квартиры лучше посоветоваться с несколькими специалистами.

Схема обмана № 5. Обеспечительный взнос на руки риелтору

Когда военнослужащий выбрал понравившуюся квартиру, ему потребуется время для оформления документов. Зная это, риелтор предлагает заключить эксклюзивный договор. Посредник объясняет, что документ нужен для обеспечения надежности сделки: продавец не сможет отдать квартиру другому покупателю.

Вместе с составлением договора риелтор берет с клиента обеспечительную денежную сумму (от 30 до 100 тысяч рублей). Но эти средства являются лишь дополнительным источником заработка для агента и никак не гарантируют, что сделка состоится.

Совет. Если вы хотите гарантировать приобретение квартиры, договоритесь о внесении залога напрямую с собственником. Предложите небольшую обеспечительную сумму в размере 15-20 тысяч рублей, составьте договор задатка и передайте денежные средства на руки владельцу недвижимости.

Чтобы не столкнуться с мошенничеством и не потерять деньги, не доверяйте сделку другим лицам. Если вам помогает агент или юрист, внимательно вникайте в каждый шаг подготовки к заключению договора купли-продажи. Старайтесь выбирать специалистов с хорошей репутацией по рекомендациям других клиентов. Также всегда можно обратиться за консультацией к специалистам Росвоенипотеки.

Военная ипотека: семь основных мифов, о которых необходимо знать каждому военнослужащему

Ежегодно выпускники военных вузов заключают контракт на службу в Министерстве обороны и автоматически включаются в обязательную категорию участников военной накопительно-ипотечной системы (НИС). Таким образом, для таких военнослужащих НИС становится основным способом обеспечения жильём без права выбора.

На сегодняшний день право выбора форм жилищного обеспечения осталось только у военнослужащих, проходящих военную службу в званиях сержантов и старшин, а также у тех, кто заключил первый контракт до 2005 года.

Несмотря на кажущуюся простоту “военной ипотеки”, в процессе реализации своего права многие военнослужащие сталкиваются с проблемами и вопросами, требующими своевременного разрешения. Сегодня мы хотим развеять основные мифы о военной ипотеке и предупредить военнослужащих от совершения ошибок.

Миф №1. Военнослужащий автоматически включается в НИС, поэтому не стоит беспокоиться и отслеживать включение в реестр

Дело в том, что основные проблемы военной ипотеки на начальном этапе как раз и связаны с включением в реестр НИС: отказ во включении в реестр либо включение в реестр несвоевременно, исключение из реестра по ошибке. Такие проблемы, к сожалению, приходится решать в судебном порядке. И дело тут не просто в дате, вопрос касается финансов.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” накопления для жилищного обеспечения участника формируются за счёт накопительных взносов и доходов от инвестирования. И последствия несвоевременного включения в реестр как раз выражаются в потере инвестиционного дохода, которая порой может составлять до 1 миллиона рублей, что существенно снижает шансы на приобретение военнослужащим желаемого жилья.

Поэтому советуем военным в обязательном порядке отслеживать их включение в реестр.

Миф №2. Государство контролирует процесс приобретения жилья, и тут беспокоиться не о чем

Согласно условиям военной ипотеки через три года после включения в НИС военнослужащий получает право на приобретение жилья. А в придачу к этому праву и все риски, возникающие при покупке недвижимости.

Необходимо понимать, что подводные камни в процессе приобретения жилья по “военной ипотеке” по большому счёту такие же, как и при обычной сделке купли-продажи. При этом механизм защиты прав военнослужащих в этом вопросе со стороны государства на данный момент отсутствует. К тому же нельзя забывать про исключительные случаи, при которых право военнослужащего на жильё реализовано, а он остаётся без квартиры (простой пример из практики — банкротство застройщика).

Поэтому перед приобретением жилья военному в обязательном порядке необходимо ознакомиться с документами по жилому помещению, осуществить их анализ, проверить добросовестность застройщика, осуществить юридическую проверку “чистоты” квартиры и т.д. К сожалению, бытует ошибочное мнение, что документы со стороны государственных учреждений проверяются тщательным образом. Но на практике, и такое случается нередко, подобные проверки проходят формально.

Мы рекомендуем не пускать дело на самотёк, не надеяться на стандартный механизм, а обязательно обратиться к специалистам по сопровождению сделки купли-продажи квартиры для устранения возможных рисков.

Миф №3. Я служу и поэтому в любом случае имею право на ипотечные накопления

Это так, но только при соблюдении определённых условий, о которых военные должны знать. Так, согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. №117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” право на использование накоплений возникает:

1. В случае достижения военнослужащим общей продолжительности военной службы 20 лет, в том числе в льготном исчислении, и более.

2. В случае увольнения с военной службы при общей продолжительности военной службы десять лет и более (в календарном исчислении) по следующим основаниям:

  1. а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
  2. б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
  3. в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;

г) по семейным обстоятельствам.

3. По состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией негодным к военной службе (независимо от выслуги).

Таким образом, только при соблюдении вышеназванных условий у военнослужащего возникает право на накопления, и по перечисленным основаниям они не будут подлежать возврату государству. В иных случаях — накопления должны быть переданы в федеральный бюджет.

Миф №4. Квартира по “военной ипотеке” не делится между супругами в случае развода

На данный момент судебная практика складывается таким образом, что квартиры, приобретённые в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, признаются судами совместно нажитым имуществом супругов и поэтому делятся между супругами. При этом важно знать, что существует возможность решить эту проблему в пользу военного в судебном порядке.

Миф №5. В случае увольнения военнослужащего остатки по кредиту гасит государство

В случае досрочного увольнения у военного, как правило, возникает остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту, который военнослужащий может погасить только денежными средствами, дополняющими накопления. И тут необходимо знать, что только в случае достижения им выслуги 20 лет или увольнения с военной службы с общей продолжительностью десять лет и более по “льготным” основаниям государство выплатит военнослужащему денежные средства, дополняющие накопления.

Если при этом дополнительных денежных средств недостаточно для погашения всей суммы задолженности, остаток по кредиту участник военной ипотеки погашает за счёт собственных средств.

Миф №6. Военнослужащий не может выйти из НИС

Это правило действует только для военнослужащих из обязательной категории участников НИС. Военные из добровольной категории участников НИС могут выйти из накопительно-ипотечной системы по решению суда, но только в том случае, если квартира ими ещё не была приобретена.

Миф №7. После увольнения с военной службы по окончании контракта накопления не восстанавливаются

Действительно, ранее существовало такое правило. Но с 2018 года порядок изменён, и в случае восстановления на военной службе из запаса денежные средства вернутся на счёт военного в полном объёме.

Мы постарались осветить наиболее важные заблуждения и опасности военной ипотеки, о которых должны знать военнослужащие, но это, безусловно, не все нюансы, которые таит в себе накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

В заключение дадим главный совет: тщательно разбирайтесь с ипотечными условиями и правилами, чтобы как минимум не потерять доход, а как максимум не остаться без жилья. Но не всё так страшно, и тут мы можем вас поддержать, ведь высококвалифицированные специалисты юридического бюро “Начфин.инфо-39” с большим опытом работы в рамках НИС всегда готовы прийти на помощь каждому военнослужащему, столкнувшемуся с проблемами по военной ипотеке, и своевременно решить их.

Запись на консультацию осуществляется ежедневно по телефонам: 400-634, 8-909-794-42-65. Также можно связаться с нами в группе “ВКонтакте” @nfinfo39.

Ссылка на основную публикацию