Как получить ипотеку в Ростове-на-Дону молодой семье

Как получить ипотеку в Ростове-на-Дону молодой семье

Ипотека для молодой семьи в Ростове имеет множество преимуществ, благодаря которым многие семьи имеют возможность приобрести себе жилье. Программа поддержки жильем молодых семей в Ростовской области действует на основе федеральной программы «Жилище». Государственная программа обозначила специальные условия в своей подпрограмме, направленной на помощь молодым семьям.

Согласно данным программам, семья, которая считается молодой по установленным критериям, имеет право на получение субсидий от государства на покупку или строительство жилья, а также на льготные условия по ипотечному кредиту.

Субсидии выделяются в размере 30-35% от рыночной стоимости жилья в данном регионе. Необходимость определяется установленными нормативами, по которым площадь жилья не должна быть меньше 18 квадратных метров на каждого члена семейства. Но при проживании двоих человек она не может быть меньше 42 квадратных метров.

При расчете субсидии имеет значение не только площадь жилья, но и его нормативная стоимость, которая бывает равной или чуть ниже рыночной. Так, в 2017 году на второй квартал установлена нормативная стоимость жилья в Ростове – 35821 руб.

Процент субсидии зависит от наличия у супругов детей. Для бездетных семейных пар выплата составляет только 30%, а при наличии хотя бы одного ребенка уже 35%. А также семьи, находящиеся в очереди на получение субсидии, имеют право на получение дополнительной суммы в размере 5% за рождение ребенка в этот период.

Критерии «молодой семьи»

Для получения государственной субсидии предъявляются одни требования к молодым супругам, для получения льготных условий по банковской ипотеке они могут значительно отличаться на усмотрение банка.

Для региональной программы

Данные требования установлены законодательством федеральных и муниципальных органов и обязательны для участия в программе:

• официальная семья с зарегистрированным браком или родитель с детьми;
• возраст супругов обоих супругов до 35 лет включительно;
• российское гражданство;
• проживание и прописка в Ростовской области;
• документальное признание муниципалитетом нужды в приобретении имущества;
• наличие собственных средств или возможность получения кредита для оплаты остальной части недвижимости;
• участие в данной программе впервые.

Если супруги подходят по всем критериям, они могут приступать к действиям по выбору способа улучшения своих жилищных условий.

Для банковской ипотеки

Банками могут быть предусмотрены иные условия и требования к заемщику по программе ипотечного кредитования молодых семей. Например, Сбербанк по программе «Ипотека для молодых семей» предъявляет следующие требования к заемщику:

1. Один из супругов должен быть моложе 35 лет.
2. Российское гражданство.
3. Официальный брак, или наличия у заемщика ребенка.
4. Финансовая способность заемщика выплачивать свои обязательства.

Таким образом, можно сделать вывод, что для оформления льготной ипотеки в данном случае молодой семейной паре не обязательно быть признанной нуждающейся. Она может просто иметь желание и возможность улучшить свои жилые условия.

На что потратить?

В данном вопросе банки и муниципалитет предъявляют одинаковые требования к возможностям улучшения жилищных условий:

• покупка квартиры на первичном рынке (долевое или кооперативное участие);
• покупка квартиры или дома на вторичном рынке;
• индивидуальное строительство или покупка земли под него.

Банки выдают ипотечные кредиты на данное применение с условием первоначального взноса не менее установленной ими суммы. Обычно это 10-20%. Если семейная пара получает сертификат на государственную субсидию, она имеет право использовать ее в качестве первоначального взноса. Также могут быть использованы средства материнского капитала за второго ребенка или собственные накопления.

Выделенные субсидии администрацией Ростовской области можно использовать не только как первоначальный взнос за ипотеку, но и как:

• остаточный платеж по долевому строительству;
• часть суммы по договору купли-продажи на вторичном рынке;
• как оплату части суммы строительного подряда;
• оплаты части суммы ипотечного займа.

При покупке жилья с использованием субсидии оно обязательно должно находиться в собственности всех членов семьи. При покупке по ипотеке это условие не обязательно, если об этом прямо не прописано в ипотечном договоре или других обязательствах.

Порядок оформления субсидии и ипотеки

Общий порядок схож. Существенное различие заключается в том, что для получения субсидии необходимо обращаться с заявлением и документами в местные органы Ростовской области, а для получения ипотеки — в банк.

Также для утвердительного решения о постановке в очередь на получение субсидии семья должна быть признана муниципалитетом нуждающейся в новом жилье. Для получения такого решения семейная пара должна подать заявление в муниципалитет до 1 августа текущего года и представить следующие документы:

• паспорта и свидетельства всех членов семейства, а также их дубликаты;
• справка из паспортного стола о составе семьи;
• свидетельство о браке;
• документы, подтверждающие право владения или использования того жилья, где на данный момент проживает семейная пара;
• выписка о количестве человек, проживающих в последние 5 лет вместе с семьей по указанному адресу.

На основании представленных данных принимается решение о нуждающейся семье, если она:

1. Проживает в квартире с меньшей площадью, чем установлено нормативами.
2. Живет в коммунальной квартире с больным человеком.
3. Жилье не соответствует санитарным или техническим нормам.
4. Нет жилья в собственности.

Для банка эти сведения не нужны. После признания семьи нуждающейся в жилье она должна подать заявление и предоставить следующее:

1. Доказательства финансового благосостояния семьи, свидетельствующие о возможности оплаты остальной стоимости жилья.
2. Решение о признании ее нуждающейся.

Банки не требуют решение о признании семьи нуждающейся, но им могут потребоваться другие дополнительные документы:

• паспорта созаемщиков или поручителей;
• сведения о наличии зарплатной карты в данном банке;
• любые другие документы на усмотрение банка.

После получения решения в обеих структурах семейная пара выбирает недвижимость и предоставляет сведения и документы в муниципалитет либо банк. После одобрения банк подписывает с заемщиком ипотечный договор на льготных условиях и перечисляет средства на указанный в договоре счет.

При выделении субсидии муниципалитетом они перечисляются на специальный счет в банке, обналичить который нельзя, а можно использовать только на строго обозначенные условия использования.

Использование двух не взаимосвязанных между собой программ позволяет молодым семьям выгодно приобрести жилье в Ростовской области.

Ипотека молодой семье в Ростове-на-Дону

Ростовскую область называют сердцем юга России. Показатель роста промышленных предприятий в области является лучшим в РФ. Машиностроение, перерабатывающая и пищевая промышленность, металлургия — бурно развивающиеся отрасли региона. Этот промышленный рост с низкими издержками, мягкая налоговая политика обеспечили региону большой приток молодых кадров, а значит, и увеличение количества молодых семей. По этой причине возросла острота проблемы обеспечения молодежи жилплощадью. Программа помощи молодежи «Молодая семья», реализуемая властями в Ростовской области в 2019 году, позволяет отчасти решить этот вопрос.

Цели программы. Требования к участникам

В Ростовской области с 2006 года работает региональный губернаторский проект помощи молодым супружеским парам в приобретении жилья. Работа проводится в комплексе с федеральной программой для молодых пар, что значительно увеличивает финансирование. Федеральный, областной и муниципальный бюджеты обеспечивают финансирование социальных проектов, связанных с жильем для молодежи. Более 3 000 участников получат деньги до 2022 года (1 млрд руб.) в Ростовском регионе.

Проект ставит своей целью повысить доступность приобретения жилища для малообеспеченных семей и поднять на новый уровень условия проживания для многодетных и молодых семей. Программа — это тот реальный шанс, который получит молодая семья в Ростовской области. В программе имеют право принять участие только определенные группы граждан.

• Пары в официальном браке.
• Одинокие родители, имеющие детей.
• Пары, не имеющие детей.
• Возраст от 18 до 35 лет.

Условия получения финансов от государства в Ростове-на-Дону и всем регионе такие же, как и в других регионах страны.

• Наличие гражданства РФ.
• Возраст до 35 лет.
• Прописка в Ростове-на-Дону или области.
• Признанные плохими условия проживания.
• Достаточный доход для покрытия кредитных выплат.
• Первое участие в проекте.

Оформление заявки

Собираясь подавать заявку на государственную помощь, гражданин должен знать, что, желая попасть в программу «Молодая семья» в Ростовском регионе в 2019 году, документы он должен подать до 31.07.2017 года. В Ростове-на-Дону следует в первую очередь пойти в отдел по делам молодежи в горадминистрации. Вам подскажут, какие бумаги надо собрать, в какое время и куда их представить. Если проситель проживает в удаленном районе области, он должен обратиться в комитет по молодежной политике обладминистрации. Для участия в программе надо представить:

• заявление;
• паспорт;
• свидетельство о браке;

Собранные заявителем бумаги рассматриваются десять дней. Проверяются их подлинность и соответствие правовым нормативам. После проверки просителю посылается извещение. При положительном решении семья заносится в список соискателей с присвоением индивидуального номера-кода (номер очереди). В очереди претенденты располагаются с учетом даты подачи заявки в органы и алфавитного порядка.

Размер субсидии

Величина субсидии в будущем году в процентном выражении не изменится и будет зависеть, как и раньше, от количества детей в семье. Если семья не имеет детей, то дотация будет насчитывать 30 % от цены новой квартиры. При наличии ребенка, даже усыновленного, субсидия будет выражаться в 35 % от суммы, это касается и одиноких родителей тоже. Если, ожидая получения денег, бездетные родители усыновили или родили ребенка, они смогут получить дополнительно 5 %.

Ипотека «Молодая семья» в Ростове-на-Дону

Работая в проектах помощи молодым семьям, различные коммерческие банки в Ростове-на-Дону выдают кредиты на квартиру, дом, участок, стройку. Ипотечный кредит молодым супругам выделяется на льготных условиях кредитования. Банки идут навстречу молодым, предоставляя им возможность получить средства с пониженной процентной ставкой, маленьким первоначальным взносом или даже без него. Многие банки позволяют отсрочку платежа при сложной ситуации заемщика даже без штрафных санкций. «Молодая семья» предлагает при покупке жилья безвозмездно 35—40 % стоимости, в зависимости от количества детей в семье. Эти средства получатели дотации могут потратить на строительство дома или долю в строительстве. Иногда средств в семье не хватает на выплату льготного кредита, тогда банк позволяет привлечение созаемщиков (до 4 чел.). Для получения ипотеки в рамках государственной программы надо собрать документы:

• паспорт;
• свидетельства о браке и рождении детей;

Если гражданин хочет потратить социальную дотацию на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, он должен представить:

• р/с;
• договор кредита;
• при покупке квартиры — зарегистрированный договор на жилье;
• при строительстве — договор подряда.

Банк проверяет пакет документов в течение 5 дней и направляет заявку на перечисление бюджетных средств в местное самоуправление. Местные властные структуры пять дней осуществляют сверку полученных документов с выданным свидетельством. Если бумаги прошли проверку успешно, деньги перечисляются банку. Субсидия считается выданной участнику, если банк подтверждает зачисление средств в счет оплаты приобретаемого жилья, первого взноса по кредиту (ипотека) или займа на строительство. Перечисление денег — это основание для исключения соискателя из списков участников программы.

Преимущества и недостатки

Несомненным преимуществом программы «Молодая семья» в Ростовской области является ее абсолютная совместимость с другими социальными программами, работающими для блага граждан. Молодые родители, получившие материнский капитал, могут применить его для улучшения своих квартирных условий. Капиталом можно оплатить первый взнос при участии в льготной ипотеке или использовать его для выплат по кредиту. Совместное применение нескольких программ дает значительную экономию, что для начинающих родителей очень важно. Очень важно, если бездетные пары, уже получив выплату, родили или усыновили ребенка, им полагается увеличение выплат, что является огромным плюсом программы.

Как часть РФ Ростовская область является крупнейшим регионом страны, где численность населения составляет более 4 миллионов человек. Активное развитие промышленности региона обеспечивает постоянный приток кадровых ресурсов, особенно молодых. Создание для молодых кадров достойных условий жизни поставлено в регионе на первый план. Множество социальных программ помощи молодым парам в приобретении жилья, реализуемых в Ростове-на-Дону и в регионе в целом, дают молодежи надежду и уверенность в завтрашнем дне.

Программа «Молодая семья» в городе Ростов-на-Дону и Ростовской области

Возможность улучшить жилищные условия в России доступна далеко не каждой семье, особенно если речь идет о молодежи. Однако в подавляющем большинстве российских регионов действует жилищная программа «Молодая семья», актуальная в том числе и для жителей Ростовской области. Помощь предоставляется в виде единовременной денежной выплаты от государства, которую можно вложить в приобретение или строительство жилья.

Стоит отметить, что программа — государственная, однако финансирование по ней осуществляется смешанное. Из федерального и областного бюджета выделяются средства, покрывающие более 90% потребностей программы. Остальные средства при необходимости выделяются из муниципальных бюджетов. При этом программа никак не связана с коммерческими предложениями от банков ипотеки для молодых семей (например, Сбербанка).

• В регионе программа начала функционирование в 2006 году. Тогда субсидии впервые предоставили 141 молодой семье.
• В 2007 г. выплаты получили 594 семьи, в 2008-2012 гг. — ежегодно от 321 до 379 семей.
• В 2013 г. количество получателей резко увеличилось, их стало 547.
• В 2014 и 2015 гг. соответственно выплаты предоставили 472 и 468 семьям.

Жилищные программы для молодых семей в Ростовской области

В Ростовской области действуют федеральная и областная программа помощи семейной молодежи, а кроме них — еще и местные в муниципальных образованиях. Все они являются частью одного целого, и на участие в них подается одно заявление.

• На уровне федеральном — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которая является составной частью государственной целевой программы «Жилище» на 2015-2022 гг. Регулирующий документ — постановление № 889 от 25.08.2015.
• На уровне области — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», реализуемая в рамках областной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области», утвержденной постановлением № 604 от 25.09.2013. Порядок реализации программы «Молодая семья» в Ростовской области регулируется постановлением № 135 от 27.02.2014.
• На муниципальных уровнях — местные правовые акты, разработанные в соответствии с федеральной и областной программами. Муниципальная программа действует в Ростове, других городских округах и районах.

Кроме программы «Молодая семья», в области действуют другие инициативы похожей направленности. Например:

• программа предоставления членам молодых семей бюджетных субсидий при рождении ребенка для погашения части задолженности (в размере 25%) по жилищным займам согласно постановлению от 02.07.2012 № 555;
• подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Ростовской области на 2014–2017 годы и на период до 2022 года» (постановление № 76 от 29.01.2014). Она подразумевает предоставление социальных выплат молодым семьям из сельской местности.

Кто имеет право на получение субсидии?

Программа разработана для полных и неполных семей, в которых возраст обоих супругов (одинокого родителя, воспитывающего ребенка) находится в пределах от 18 до 35 лет включительно (т.е. менее 36 лет).

Для участия в программе наличие детей не является обязательным условием. Однако принципиально важно, что документы принимаются именно от семей, то есть:

• супругов, состоящих в официально зарегистрированном браке (с детьми или без);
• одинокого родителя, имеющего как минимум одного ребенка.

Заявители должны предоставить пакет документов о соответствии определенным критериям. Обязательные условия:

• Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Нужно получить документ о нуждаемости в жилищном отделе районной или городской администрации, и только потом подавать заявление на соцвыплату.
• Уровень доходов заявителей достаточен, чтобы выплачивать жилищный кредит (если его собираются брать), или же у семьи есть сбережения, которые покроют часть стоимости покупаемого/строящегося жилья. Это придется доказать справками с места работы и выписками из банка.
• Семья ранее не получала выплату из бюджета на жилье. Учитываются все программы для молодых семей, в том числе завершенные, в любом из российских регионов. То есть соцвылата в любом ее проявлении предоставляется семье только раз.
• Заявители зарегистрированы в Ростовской области (постоянно в ней проживают).
• Все члены семьи являются российскими гражданами. Допускается, чтобы один из родителей не был россиянином — но только в семье, где уже есть хотя бы один ребенок.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Одно из основных правил предоставления соцвыплаты — она может покрывать лишь часть стоимость жилья для семьи. Размер выплаты высчитывается в % от расчетной стоимости жилого объекта, и он никогда не равен 100%. То есть жилье по программе нельзя получить бесплатно, заявителям придется вкладывать и свои средства. Однако в один и тот же жилой объект разрешается вложить и областную соцвыплату на жилье, и материнский капитал.

Размер выплаты составляет:

• 30% — для супругов, у которых нет детей.
• 35% — для неполных семей или пар, у которых уже есть дети.
• 5% — доплата семьям, получившим основную выплату, если в течение срока действия сертификата на соцвыплату у них родится ребенок (выдается также при усыновлении ребенка).

Вычисляется она следующим образом:

• Берется нормативная площадь для семьи определенной численности. Она составляет 42 м² для семейства из 2-х человек, по 18 м² на каждого для семейства из 3-х и более человек. Фактическая площадь покупаемого жилья должна быть не меньше нормативной.
• Полученная цифра умножается на нормативную стоимость квадратного метра жилья в конкретном муниципальном образовании. Нормативная стоимость должна быть меньше среднерыночной стоимости по Ростовской области (к примеру, во 2-м квартале 2017 г. последняя составляла 35 821 руб. согласно приказу Минстроя РФ № 708/пр от 13.04.2017).

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону и Ростовской области

Ответственным за прием документов и составление муниципальных списков является орган местного самоуправления, в связи с чем заявление необходимо подавать в администрацию по месту жительства (обычно обращаться нужно в один из департаментов или отделов при городской или районной администрации).

Получить уточненную информацию о времени и месте приема можно в таких органах:

• для жителей административного центра области — Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (пр. Соколова, д. 18, Отдел жилищных программ и проектов — см. контактные данные на официальном сайте городской Администрации).
• для жителей области — Комитет по молодежной политике администрации Ростовской области.

В регионе насчитывается 55 административно-территориальных единиц (городские округа и муниципальные районы). Информацию о том, по какому адресу и в какой промежуток времени принимаются документы в конкретных муниципальных органах власти, можно получить на их официальных сайтах.

После подачи заявления семья остается в программе, пока не потеряет на это право из-за достижения 36 лет, получения выплаты или по другим причинам. Но ежегодно документы придется обновлять на актуальные.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Соцвыплата переводится на специальный счет заявителя в банке. Снять с него деньги будет нельзя — можно только перевести их безналично в счет покупки или строительства жилья. Жилой объект обязательно должен находиться на территории Ростовской области, в любом из населенных пунктов. Покупать жилье можно на первичном или вторичном рынке у любых физических или юридических лиц.

Средства можно использовать на такие нужды:

• Покупка квартиры или дома по договору купли-продажи.
• Оплата цены договора стройподряда (если строительная организация возводит частный дом для семьи).
• Последний платеж в счет паевого взноса при строительстве жилья через жилищный кооператив.
• Внесение первого взноса при оформлении жилищного кредита (ипотеки) в банке.
• Выплата займа или кредита за жилье.

Приобретаемый жилой объект должен:

• подходить для круглогодичного проживания (например, быть именно домом, а не дачной постройкой);
• соответствовать техническим и санитарным требованиям;
• быть не меньше по метражу, чем установлено по нормативам на одного человека.

Ипотека для молодой семьи в Ростове-на-Дону

Ипотека для молодой семьи в Ростове-на-Дону – социальные программы для семей с детьми под ставки от 4.5%. Сравните 68 вариантов на странице, узнайте условия получения. Оставьте заявку на получение ипотеки для молодой семьи онлайн в одном из банков Ростова-на-Дону.

• Все
• Молодой семье
• На квартиру
• Рефинансирование
• Вторичка
• Новостройка
• Калькулятор

Поиск ипотеки для молодой семьи в Ростове-на-Дону

первоначальный взнос от 5%

Сравнительная таблица ипотек для молодой семьи в Ростове-на-Дону

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 600 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 500 000 до 26 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Выписка со счета

• Сумма от 800 000 до 3 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 1 000 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 250 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 64 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 64 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 64 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 64 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 60 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 500 000 до 25 000 000
• Срок от 36 мес. до 300 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 600 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 240 мес.
• Возраст от 18 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме

• Сумма от 300 000 до 10 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 22 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 400 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 400 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 600 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 600 000 до 60 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 75 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 600 000 до 60 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 168 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 30 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 500 000 до 40 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме 2-НДФЛ
• Из пенсионного фонда

• Сумма от 500 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 50 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 18 лет до 70 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 3 159 720
• Срок от 36 мес. до 240 мес.
• Возраст от 21 лет до 45 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• Не требуется

• Сумма от 500 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 20 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 600 000 до 12 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 72 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 12 000 000
• Срок от 36 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 48 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• В свободной форме
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 20 000 000
• Срок от 12 мес. до 360 мес.
• Возраст от 21 лет до 65 лет
• Время рассмотрения до 24 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ

• Сумма от 300 000 до 15 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 67 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

• Сумма от 300 000 до 15 000 000
• Срок от 12 мес. до 300 мес.
• Возраст от 21 лет до 67 лет
• Время рассмотрения до 336 часов

Подтверждение дохода:

• По форме банка
• По форме 2-НДФЛ
• По форме 3-НДФЛ
• В свободной форме
• Из пенсионного фонда
• Выписка со счета

Взять ипотеку молодой семье в Ростове-на-Дону

Ипотека для молодых семей в банках Ростова-на-Дону – специальный вид кредитования, предоставляемый молодым семьям. Условия ипотеки предполагают льготный вид кредитования, который можно оформить возрастной категории граждан до 35 лет, состоящих в браке. Программы ипотеки для молодых семей в Ростове-на-Дону предполагают сниженные процентные ставки.

Виды кредитов для молодых семей в Ростове-на-Дону

Льготные кредиты представлены такими банками: Сбербанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, а также другими банками Ростова-на-Дону. Также вы можете получить кредит для военных со льготным тарифом. Ипотеку для молодой семьи можно получить следующего образца:

• кредит на авто;
• потребительский кредит наличными на услуги и товары;
• ипотека на комнату;
• квартира в ипотеку (кредит на первичное и на вторичное жильё в Ростове-на-Дону иногда оформляется под залог недвижимости).

Процентные ставки в Ростове-на-Дону

Некоторые банки Ростова-на-Дону предлагают улучшенные условия по ипотечным кредитам для молодых семей. Ипотека от Сбербанка для молодой семьи в Ростове-на-Дону предполагает уменьшенные процентные ставки по ипотеке. В некоторых случаях вы можете получить деньги без первоначального взноса на определённые виды кредита в Ростове-на-Дону.

Как оформить кредит в Ростове-на-Дону

Ипотека для молодой семьи в Ростове-на-Дону оформляется просто:

1. Используйте калькулятор ипотеки, чтобы найти банк с лучшими условиями кредитования. Для этого в поисковую форму вводится необходимая сумма кредита и нужный вам срок кредитования. Калькулятор рассчитает сумму ежемесячного платежа и предложит вам список банков Ростова-на-Дону для выбора.
2. Затем оформляется онлайн-заявка на кредит, в которой нужно заполнить короткую анкету с вашими паспортными и личными данными. Анкета отправляется банку по интернету.
3. Менеджер банка свяжется с вами и предложит время для встречи, чтобы оформить нужную документацию по кредиту.

Ипотека по программе «Молодая семья» в Ростове-на-Дону

Ипотека для молодой семьи в 2022 году от 6 банков Ростова-на-Дону. Для вас подобранно 4 предложения, подробно расписаны условия кредитования, выделены основные преимущества и недостатки каждого из них. Если у вас возникнут вопросы, мы на них ответим!

Кто относиться к молодой семье при оформлении ипотеки?

Программы ипотечного кредитования молодых семей могут быть двух типов.

1. С государственным субсидированием. В данном случае выдвигается только одно требование к клиентам – рождение второго или третьего ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. То есть срок нахождения в браке, возраст супругов и т.п. не играет никакой роли для возможности применения этой программы.

2. Разработанные самими банками. В данном случае общих стандартов определения «молодая семья» не существует. Каждая кредитная организация самостоятельно выдвигает ряд требований для соответствия лично разработанной программе, в названии которой присутствует такое понятие.

Зачастую можно встретить четыре основных условия.

Официально зарегистрированная супружеская пара. Гражданский брак не позволит воспользоваться рассматриваемой ипотекой.

Возрастное ограничение. Муж или жена должны быть в пределах 35-летнего возраста. Зачастую применяется к одному из супругов. То есть второй может быть и старше. Даже выступая непосредственно заемщиком.

Наличие общих несовершеннолетних детей. В основном, для соответствия условиям программы достаточно одного ребенка. Реже – двух. Допустимо опекунство или усыновление.

Наличие факта состояния в государственной очереди на получение недвижимости. Это требование выдвигается наиболее редко.

Какие преимущества у такой ипотеки по сравнению со стандартными программами кредитования?

Рассматриваемый вопрос стоит разделить на два блока.

Госпрограмма по ипотеке для молодых семей.

Отдельно разработанные банками программы.

Каждый из типов долговых обязательств с целевым назначением – покупка недвижимости, располагает собственными достоинствами. Поэтому их стоит рассматривать отдельно.

В первом случае производится государственное субсидирование процентной ставки. Клиент оплачивает комиссию за использование заемных средств в расчете 6% годовых в течение всего срока действия договора. Оставшуюся часть, предусмотренную условиями кредита, перед банком погашает государство. Фактически это является единственным преимуществом данного варианта. Каких-либо других достоинств выделить невозможно. Прочие условия стандартные.

Относительно второго варианта. Разработка таких программ для молодых семей выполняется самими коммерческими структурами. То есть они по собственному усмотрению корректируют условия. В том числе и преимущества. В основном применяется три наиболее популярных направления.

Сниженная процентная ставка. Наиболее распространенный вариант. Уменьшение в основном, по сравнению со стандартными программами, составляет 0,25-0,5% годовых.

Минимальный первоначальный взнос. Реже – его полное отсутствие. Банк воспринимает нехватку собственных накоплений на оплату части жилья, не как неплатежеспособность. Данный факт для него связан с фактическим недостатком времени из-за возраста клиента.

Предоставление льготного периода по оплате долга или кредитных каникул. В течение первых 6-12 месяцев после оформления займа клиент вносит только начисляемые проценты. Основной долг погашается позже. Это снижает нагрузку на бюджет, позволяя приобрести мебель, технику, сделать ремонт и осуществить переезд в новое жилье.

Если сравнивать два варианта, то многое будет зависеть от того, какая программа банка выбрана. Если же рассматривать в целом, то можно выделить по одному основному достоинству. В случае с госпрограммой – финансовая выгода. На первые три или пять лет будет установлена значительно меньшая ставка в размере 6% годовых, чем по любым другим программам ипотечного кредитования.

В варианте с собственно разработанным предложением коммерческой структурой – возможность приобретения недвижимости не только на первичном, но и на вторичном рынке. Государственное субсидирование предусматривает компенсацию по долговым обязательствам, за средства которых приобретена квартира исключительно у застройщика. Данное преимущество для многих является актуальным. Особенно гражданам, проживающим в небольших населенных пунктах, где фактически не производится строительство новых домов.

Изменяться ли условия ипотеки, оформленной как для молодой семьи, после развода?

Нет. Условия кредитования после официального расторжения брака, во время которого была оформлена ипотека, остаются неизменными. Причем независимо от того, какой вариант был оформлен. Будь то государственное субсидирование, или собственно разработанная программа банка.

В первом случае вообще не выдвигается каких-либо требований к супружеской паре. Фактически оформить такой займ может и одинокий родитель. Во втором – ипотека является стандартной программой кредитования. Отличаясь лишь некоторыми условиями. Причем исключительно теми, которые банк вправе изменять по собственному усмотрению. Законодательное и нормативное регулирование у этих ипотек идентично со стандартными.

Единственный нюанс в данном случае – раздел ипотеки. Он выполняется в соответствии с отдельными законодательными нормами. Зависит от разных условий. Начиная от участников долгового обязательства, и заканчивая количеством детей. То есть никаких отдельных требований по этим займам не существует. Они делятся идентично, как и стандартные программы.

Ипотека для молодой семьи в Ростове-на-Дону

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

Покупка жилой недвижимости на первичном или вторичном рынках под залог имеющегося жилья.

• Любой первоначальный взнос

Оформите ипотеку на покупку жилья на выгодных условиях кредитования.

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

• Любой первоначальный взнос

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Ростове-на-Дону предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

• Памятка ипотечного заемщика
• Интересное об ипотеке

Молодой считается семья, в которой оба супруга или одинокий родитель на момент подачи заявки на ипотечный кредит не достигли возраста 35 лет. Ипотечные программы для молодой семьи в 2022 году предоставляют различные коммерческие банки Ростова-на-Дону. Условия ипотеки молодой семье отличаются пониженной процентной ставкой, минимальным первоначальным взносом (или его отсутствием), возможностью отсрочки платежа по ипотеке без штрафных санкций.

Также молодая семья может рассчитывать на ипотечный кредит, став участником государственной программы помощи. Ипотека по программе «Молодая семья» в 2022 году дает возможность получить безвозмездную государственную субсидию при покупке жилья в размере 35% (при отсутствии детей) или 40% (если в семье есть ребенок). Полученные средства могут быть использованы для долевого участия в строящемся объекте или для возведения дома.

Подробнее с условиями ипотеки молодой семье мы можете ознакомиться на сайте Выберу.ру, где собраны все ипотечные программы банков Ростова-на-Дону для молодой семьи.

Оценка статьи:

(пока оценок нет)

Загрузка...

Сохранить себе в: