Правила составления и образец соглашения о разделе имущества

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

Раздел имущества, нажитого супругами за время брака, происходит посредством подписания договора. Соглашение может быть устным, но только если сумма разделенного имущества не достигает 10 000 рублей. В противном случае, договор обязательно имеет письменную форму (нотариальное заверение не обязательно).

Если же вы намерены воспользоваться услугами нотариуса, вы можете сделать это как до развода, так и после него. Нотариус поможет разобраться с возможными сложностями и нюансами данного процесса. К тому же, ни один из супругов не будет сомневаться в правомерности соглашения в том случае, если кто-либо из них захочет его оспорить в судебном порядке.

Что касается содержания соглашения, то в него обязательно должны входить следующие сведения:

Данные о сторонах соглашения (Ф.И.О супругов/экс-супругов/их представителей, а также их паспортные данные);
Семейное положение сторон (еще супруги, либо уже разведены, представителей сторон не касается);
Цель соглашения;
Перечень вещей, отдающихся каждому из супругов (обязательно конкретное описание каждого из объектов);
Дата и место подписания соглашения;
Дата обретения договором законной силы;
Подпись и Ф.И.О. в полном виде каждого из супругов.

Если текст соглашения занял несколько листов, каждая из страниц подписывается, после чего все они сшиваются. Это делается для предостережения от намеренной либо случайной утери листов.

Обобщать названия имущества также запрещено. Правила оформления соглашения требуют максимальной конкретики. К примеру, если у вас два автомобиля, и вы оба хотите оставить супруге, в договоре нужно будет указать, что вы оставляете не «все автомобили», а конкретные указания каждого из них (марка, модель, год выпуска, цвет).

Чтобы снизить вероятность возникновения путаницы, следует составить сразу несколько договоров, на каждый вид имущества отдельно.

Рекомендуем отнестись к данной процедуре предельно ответственно и внимательно. Чем больше объектов движимого и недвижимого имущества вы отметите, тем меньше вопросов придется решать уже в суде.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: образец

Соглашение о разделе имущества

г. Москва 20.09.2016 г.

Филатов Андрей Владимирович, 19.05.1980 года рождения, паспорт РФ серия 40 04 № 489216 выдан ОУФМС России по г. Москве 10.10.2004 года, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Владимировская, д. 190 кв. 82, именуемый в дальнейшем «Супруг-1» и Филатова Ольга Николаевна, 29.03.1985 года рождения, паспорт РФ серия 40 07 № 465789 выдан ОУФМС России по г. Москве 20.05.2007 года, зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Солнечная, д. 6, кв. 12, именуемая в дальнейшем «Супруг-2», а совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.18.02.2010 года между Супругами заключен брак, о чем в Бюро ЗАГС по г.Москве была сделана регистрационная запись №1589. К моменту заключения Соглашения брак между Супругами расторгнут на основании свидетельства о расторжении брака 28 БС №687452; брак между Супругами не расторгнут.

2. За период проживания в браке За период проживания в браке Супругами было приобретено перечисленное ниже имущество, считающееся их совместной общей собственностью:

квартира, расположенная по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м., Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 02.2011 года серия: 62-АА 658974 выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, стоимостью 300 000 рублей;
земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

Имущество, нажитое совместно без регистрации брака.

О соглашении об определении долей в квартире между супругами, читайте тут.

3. Супруги настоящим Соглашением производят: Супруги настоящим Соглашением производят раздел имущества, указанного в пункте втором в следующем порядке:

Супруг-1 получает в свою собственность:

квартиру, расположенную по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м.

Супруг-2 получает в свою собственность:

земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей;
легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей.

4. В целях исполнения пункта 3 Соглашения Супруги обязуются в течение 3-х рабочих дней с момента заключения Соглашения осуществить перерегистрацию прав собственности на вышеуказанное имущество в органах Росреестра.

5. Супруги определили Супруги определили, что перечисленные ниже вещи являются личным имуществом каждого из них, и не подлежат разделу:

Супруг-1 оставляет за собой право собственности на имущество:

жидкокристаллический телевизор «LG-M621MO» диагональ экрана 60 см, стоимостью 15000 рублей, подаренный его матерью в 2015-м году.

Супруг-2 оставляет за собой право собственности на имущество:

стиральную машину «Bosch E-41ART» стоимостью 10600 рублей, полученных в наследство по завещанию от дедушки.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания Супругами; с момента расторжения между Супругами брака и получения на руки Свидетельства о расторжении брака.

7. Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах Настоящее Соглашение составлено в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и нотариуса Карпова. Л.Н. заверившей документ своей подписью.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: бланк

Бланк соглашения можно скачать здесь.

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе имущества супругов

«___»_________ ____ г.

_________________________
(место заключения соглашения)

Мы, _________ (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1.В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) стоимостью _______ руб.

1.2 автомобиль _________ (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля) стоимостью _______ руб.

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

1.4 (перечислить иное имущество, подлежащее разделу, указать признаки, по которым можно его определить, его стоимость).

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет _______ руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность _________ (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность _________ (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество _________ (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость _______ руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Супруг _________ (ФИО 1 супруга) выплачивает _________ (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере _______ руб. в счет превышения стоимости его доли.

4. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества супругов перечисленное в нем имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

5. Стороны подтверждают, что они заключили соглашение добровольно, без принуждения, не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

7. Настоящее соглашение составлено в четырех экземплярах, один из которых подлежит передаче в регистрационную службу, второй в ГИБДД и по одному экземпляру — у каждой из сторон.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов: скачать

СОГЛАШЕНИЕ

о разделе имущества супругов

«29» сентября 2016 г.

_________________________
(место заключения соглашения)

Мы, Филатов Андрей Владимирович и Филатова Ольга Николаевна (ФИО, гражданство, паспортные данные, место жительства супругов, дата и место заключения брака), пришли к соглашению о разделе совместно нажитого имущества:

1.В состав совместно нажитого имущества включается:

1.1 жилое помещение по адресу: город Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32 (полный адрес жилого помещения) стоимостью 300 000 рублей.

1.2 автомобиль Toyota Camry 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей (марка, год выпуска, регистрационный номер автомобиля).

1.3 денежный вклад _________ (№ счета, наименование, адрес банка) на сумму _______ руб.

Общая стоимость совместно нажитого имущества супругов составляет 850 000 руб.

2. Стороны установили, что доли супругов в совместно нажитом имуществе являются равными, по ½ доле у каждого.

3. Имущество, перечисленное в п. 1 соглашения, подлежит разделу между супругами в следующем порядке:

3.1 В собственность Филатова Андрея Владимировича (ФИО 1 супруга) переходит следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: Москва, ул. Железная, дом 40, квартира 32, расположенная на 3-м этаже жилого дома, состоящая из 4-х комнат, общей площадью 70 кв.м. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 300 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.2 В собственность Филатовой Ольги Николаевны (ФИО 2 супруга) переходит следующее имущество: земельный участок площадью 3000 кв.м. кадастровый номер 52:17:02582:182, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом площадью 50 кв.м, находящиеся по адресу: г.Москва, СНТ «Береза», ул.Набережная, 25, стоимостью 200 000 рублей и легковой автомобиль «Toyota Camry» 2013 года выпуска, госномер А 621 МО, стоимостью 250 000 рублей. (перечислить имущество, его признаки и стоимость, как в п. 1 соглашения) на общую стоимость 450 000 руб. Право совместной собственности супругов на перечисленное в этом пункте имущество прекращается.

3.3 Филатова Ольга Николаевна (ФИО 1 супруга) выплачивает Филатову Андрею Владимировичу (ФИО 2 супруга) денежную сумму в размере 150 000 руб. в счет превышения стоимости его доли.

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

Подпись супруга _______

Подпись супруги _______

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Правила составления и образец соглашения о разделе имущества

Используя образец соглашения о разделе имущества, к которому может относиться не только совместно нажитое имущество, но и собственность каждого супруга до вступления в брак, вы легко и быстро подготовитесь к бракоразводному процессу.

В зависимости от того, каким образом и какую собственность вы будете делить, составляется разная форма договора о разделе имущества. Главным принципом будет обоюдное согласие сторон во время подписания общих договоренностей.

Правила составления соглашения о разделе имущества

Этот документ составляется с согласия обоих супругов до бракоразводного процесса или после развода. Присутствие нотариуса при его подписании не обязательно. Существует несколько обязательных правил при составлении данного документа:

Если в нем больше одного листа, важно прошить и пронумеровать все листы.
Обязательно надо прописать статус нахождения в браке или в разводе сторон, а также паспортные данные и место прописки.
Указывается вся собственность, которая переходит к супругам, каким путем он ее приобретает и какие права на долевую собственность имеет каждый из бывших возлюбленных.
Прописываются сроки и порядок передачи и раздела имущества.

Бывшие или еще настоящие супруги могут записать свои договоренности о разделе собственности в 3 формах:

Составление мирового соглашения о разделе имущества

Мировое составляется супругами при решении раздела собственности через суд. Один из супругов должен подать претензионный иск в мировой или городской суд (в зависимости от стоимости иска) и выразить свое несогласие с тем разделением, которое предложено второй стороной.

Если стоимость иска меньше 50 000 руб. и больше нет никаких спорных моментов, то иск подается в мировой суд. В случае, когда иск превышает сумму 50 000 руб. или имеются дополнительные спорные вопросы, иск подается в городской (районный) суд для разрешения вопроса.

Далее спорные моменты договора обсуждаются в суде. Обе стороны приводят свои доводы, доказательства. Если во время дискуссии стороны приходят к обоюдному решению, заключается мировое соглашение. Оно подписывается в присутствии судьи и дальнейшему обжалованию не подлежит.

Пошаговая инструкция составления мирового соглашения

Суд обязательно проверяет юридическую правильность составления мирового соглашения. Обязательные пункты соглашения:

В правом верхнем углу документа обязательно указываются данные обеих сторон: фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрационная прописка. Также указывается юридическое название суда, рассматривающего дело, и его адрес.
Обязательно прописывается название документа, какой вид договоренности, указывается город и дата его заключения.
Далее прописываются требования истца к ответчику: определение доли в совместной собственности, ее деление, — выраженные в конкретной стоимости, порядок и сроки передачи.
Требования подтверждаются документами и фактами, со ссылками на нормативно-правовые акты, доказывающие право истца претендовать на данную собственность.
Прописываются взаимные обязательства и договоренности о разделе.
Дата и подпись каждой стороны.

Это основные пункты мирового соглашения, которое бывшие супруги заключают в судебном порядке при разделе имущества.

Составление добровольного соглашения о разделе имущества

При расторжении брака бывшие супруги могут договориться самостоятельно о разделе имущества, не прибегая к судебным тяжбам. Такую договоренность можно составить в устном и письменном виде. Устный вид договоренности используется при делении собственности общей стоимостью до 10 000 рублей. Поэтому, как показывает практика, все супруги при разводе составляют письменную форму.

Требования к добровольному договору о разделе имущества:

Оно заключается между супругами в браке или после развода.
Присутствие нотариуса и его заверение не обязательно.
Для официального заверения документа необходима та же документация, что и при расторжении брака.
В добровольном договоре может производиться запись о разделе всего совместно нажитого хозяйства или его части.
Разрешено заключать несколько видов договоров, исходя из различий в собственности (договор на недвижимость, на автомобиль и т.д.)
Возможно объединение соглашений о разделе собственности с договоренностями о взаимных обязательствах супругов.
Не обязательно производить деление пополам. Один супруг может отказаться от причитающейся ему части в пользу другого.

Исходя из того, что добровольное соглашение может быть составлено в ущемлении прав одного из супругов, в будущем он может попытаться его оспорить. Поэтому лучше подписывать договор в присутствии нотариуса. Это обезопасит вас от:

признания судом вашего документа недействительным;
оспаривания в суде; его будет труднее оспорить, так как нотариус будет выступать в роли свидетеля, что оба супруга добровольно подписали данный документ;
юридически неграмотного составления договора.

Пошаговая инструкция заполнения добровольного соглашения

Для того чтобы документ имел юридическую силу, он должен быть юридически грамотно составлен. Для этого необходимо заполнить все обязательные пункты:

Прописать название документа.
В договоре обязательно прописать данные обеих сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, место регистрации и жительства).
Обязательно указать статус супругов в разводе или браке.
Определить цели и предмет договора (раздел имущества и перечислить весь список собственности, подлежащий разделу, указывая его стоимость).
Важно указать, каким способом будет передана собственность и сроки передачи, какие доли выделены, и определить условия совместного пользования.
Указать событие или срок, после которого прописанные договоренности становятся актуальными.
Поставить дату, место и подписи обеих сторон.

Это основные пункты, при отсутствии которых документ может быть признан недействительным.

Брачный договор о разделе имущества

Во время заключения брачного договора можно сразу определить раздел собственности в случае развода. Основными отличиями от двух предыдущих форм является:

Может заключаться только до брака и во время него.
Должен быть заверен нотариально и быть в письменном виде.
Форма собственности имущества и ее раздела может быть: общая, раздельная и общая долевая.
Может регулировать условия раздела имущества, приобретенного до брака, а также в будущем в браке.

При бракоразводном процессе с наличием брачного договора раздел происходит строго согласно ему.

При вступлении в брак лучше сразу позаботиться о том, как вы будете делить с супругом совместно нажитое богатство в случае развода, и нотариально заверить все ваши договоренности.

Тонкости заключения соглашения о разделе имущества супругов

Во время развода граждане вынуждены делить все имущество, нажитое в процессе брака. Редко между супругами сохраняются хорошие отношения, поэтому они вынуждены прибегать к помощи судьи. Но если люди желают мирным способом решить все вопросы, то ими составляется соглашение о разделе имущества супругов. Такой документ позволяет избежать судебного разбирательства и дополнительных издержек. При этом граждане самостоятельно решают, кому достанутся те или иные ценности.

Когда заключается соглашение

Необходимость раздела ценностей может возникать не только во время расторжения брака. Поэтому соглашение может составляться при следующих ситуациях:

во время расторжения семейных уз;
в рамках супружеских отношений;
после развода.

Каждая семейная пара самостоятельно решает, нужно ли делить какие-либо ценности. Поэтому по закону составить соглашение можно в любой момент времени. Не требуется документ только при условии, если у граждан отсутствует имущество, нажитое во время совместной жизни.

Содержание соглашения

Этот документ формируется при добровольном согласии со стороны каждого супруга. Поэтому разрешено пользоваться произвольной формой, но во время составления документации рекомендуется учитывать некоторые требования к содержанию и наличию определенных разделов. Поэтому включаются данные:

Основная информация. Она называется преамбулой, в которой содержится дата составления документа, а также место его подписания и личные данные каждого участника. В документ переносятся паспортные данные супругов, их ФИО и места прописки, а также контактные телефоны.
Предмет соглашения. Этот пункт считается самым важным, поэтому в нем приводится информация о том, являются ли участники супругами или они уже разведены. Перечисляется все имущество, которое будет разделено между двумя сторонами.
Правила раздела ценностей. Здесь указывается, какие предметы переходят жене, а какие остаются у мужа. Если делятся объекты недвижимости, то могут распределяться доли, а не целые дома или квартиры.
Способ передачи ценностей. В этот пункт вносятся сведения о сроках и методах передачи тех или иных вещей каждому из участников. Например, если требуется перерегистрация недвижимости, но устанавливается дата, когда граждане смогут прийти вместе в Росреестр для совершения нужных действий.
Список личного имущества. Даже в браке у граждан могут появляться личные вещи, полученные на основании безвозмездных сделок. Например, объекты недвижимости могут быть получены по договору дарения, наследству или в результате приватизации. Такие ценности принадлежат только получателю, поэтому не делятся между супругами. Сюда же включаются предметы, купленные до официального заключения брака.
Срок вступления соглашения в силу. Обычно документ становится юридически значимым после подписания, но граждане могут выбрать другую дату. Например, если документация составляется до расторжения брака, то указывается, что деление имущества происходит после развода.
Заключительная часть. Она состоит из количества экземпляров соглашения и места хранения документов. Обычно для составления документации привлекается нотариус, поэтому ему передается один экземпляр, а также он ставит свою подпись на всех бумагах. В этой части можно привести порядок разрешения конфликтных ситуаций или возможность для изменения некоторых сведений. Ставятся подписи участников, причем желательно с расшифровкой.

Какое имущество приводится в документе?

В соглашение о разделе совместно нажитого имущества включаются все вещи и предметы, купленные гражданами в браке. Но иногда у граждан возникают сложности в процессе определения всех объектов. Супруги самостоятельно решают, какие ценности указывать в тексте. Некоторые люди делят только автомобили и недвижимость, а другие граждане предпочитают делить сервизы, мебель и постельное белье. Но в последнем случае получается внушительный перечень. Все предметы необходимо детально описывать.

Например, если передается супруге автомобиль, то приводятся следующие характеристики транспортного средства:

название;
марка и модель;
расцветка;
регистрационный номер;
сведения из ПТС;
примерная цена;
отличительные параметры.

Если передается недвижимость, то указывается ее адрес, площадь, технические параметры и сведения из выписки из ЕГРН. Если квартира ипотечная, то это непременно приводится в тексте соглашения. Тот супруг, который получает эту недвижимость, должен далее погашать ежемесячные платежи по кредиту.

Допускается в соглашении выделять доли. Обычно делится между супругами крупная недвижимость, представленная квартирами, домами или дачами. Допускается разделение на части бизнеса.

Запрещено делить предметы, относящиеся к индивидуальному пользованию, например, косметические средства, нижнее белье, одежду или обувь. Сюда же относятся продукты интеллектуальной деятельности.

Правила оформления

Граждане самостоятельно определяют, когда и как оформляется данный документ. Поэтому они предварительно должны прийти к компромиссу относительно разделения имеющихся ценностей. К правилам составления документации относится:

формируется только в письменном виде;
допускается вносить сведения самостоятельно или с привлечением юриста;
в текст включаются достоверные и актуальные сведения;
используется юридически грамотная и полная информация;
вносятся данные о последствиях для каждого участника, если по разным причинам какой-либо супруг откажется от исполнения требований соглашения.

Вот типовой образец соглашения о разделе имущества между супругами:

Необходимо ли нотариальное заверение?

Супруги, принявшие решение воспользоваться соглашением, задумываются о необходимости привлечения к этому процессу нотариуса. По закону участие специалиста не требуется, поэтому граждане могут самостоятельно составить текст, после чего они подписывают документацию. Соглашение будет обладать юридической силой, но если в будущем один из супругов захочет оспорить текст, то юристы наверняка смогут найти какие-либо нестыковки, нарушения или иные проблемы, позволяющие оспорить документацию.

Поэтому для защиты интересов обоих супругов рекомендуется заключать нотариальное соглашение о разделе имущества. Специалист не только удостоверяет документ, но и проверяет правильность его составления, а также актуальность внесенной информации. К преимуществам обращения к нотариусу относится:

специалист обладает образцами соглашения, поэтому он сможет правильно оформить документацию, а также убедиться в законности включенных данных;
документ, проверенный специалистом, трудно оспорить, так как опытный нотариус предусматривает такую возможность, исключая спорные моменты из текста;
работник нотариальной конторы оказывает дополнительно консультационные услуги, позволяющие предотвратить разногласия между супругами;
он рассказывает участникам о последствиях подписания документа, поэтому в будущем супруги не смогут рассказать судье, что не понимали сути соглашения;
нотариус гарантирует, что муж и жена не подписывали документ под давлением или с помощью шантажа.

Граждане самостоятельно принимают решение относительно необходимости привлечения нотариуса, причем многие отказываются от его участия, так как услуги считаются дорогостоящими.

Нюансы расторжения и оспаривания документа

Даже после развода возможно внесение изменений в соглашение о разделе общего имущества супругов или вовсе расторжение документа. Первоначально граждане должны попробовать решить возникший конфликт мирным способом путем достижения компромисса. Изменения вносятся путем корректировок или заключения нового соглашения.

Но если бывшие супруги не могут договориться, то им придется обращаться в суд. Гражданин, желающий подкорректировать документ или оспорить его содержание, составляет исковое заявление, в котором приводятся причины для такого решения. В заявлении указывается на необходимость отмены соглашения и раздела ценностей по закону.

Недействительным документ признается только при наличии веских оснований:

в тексте нарушаются требования законодательства;
один участник на момент подписания документа был недееспособным;
нарушаются или ущемляются права и интересы одного гражданина;
размытые или непонятные названия ценностей;
один участник не подписал документацию;
имеются доказательства, что один супруг подписывал соглашение по принуждению.

Истец подготавливает доказательства разных нарушений, благодаря чему может оспорить документ. Целесообразно воспользоваться помощью юриста для повышения вероятности выиграть дело. Но если соглашение о разделе общего имущества ранее заверялось нотариусом, то доказать его недействительность очень сложно.

Заключение

Соглашение о разделе имущества позволяет гражданам самостоятельно определить, какие ценности останутся у мужа и жены после развода. Оно составляется в свободной форме, но должно содержать некоторые обязательные разделы. Чтобы предотвратить возможность оспаривания документа, рекомендуется пользоваться помощью нотариуса.

Полезное видео

Дополнительная информация от нотариуса:

Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов

Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.

Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.

В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов. Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.

Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности

Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.

Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:

В форме нотариально удостоверенного документа;
В простой письменной форме.

Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.

Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.

В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.

Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?

Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.

Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:

нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.

Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.

Содержание супружеского соглашения

В законе отсутствуют требования к содержанию соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.

Если нет возможности при составлении соглашения воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на семейном праве, нужно предварительно продумать все важные условия заключаемого договора.

Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей. Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).

С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:

жилой недвижимой собственности;
коммерческих объектов недвижимости;
дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
ценных бумаг и прочих активов;
долей в предприятиях;
ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
бытовой техники и бытовых приборов;
прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.

При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.

К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.

Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора

Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.

Основные различия названных документов состоят в следующем:

брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.

Узнайте, как делится имущество при разводе, а также какое имущество не подлежит разделу.

О том, как подать заявление на развод, вы можете прочесть в этой статье.

Договор о разделе или мировое соглашение?

Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности. Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.

Утвержденное в суде мировое соглашение имеет силу судебного решения, и, следовательно, за его исполнением будут внимательно следить судебные приставы-исполнители. Добровольно подписанное без обращения в суд соглашение о разделе, не имеет такой силы и может выступать лишь основанием для предъявления соответствующего требования и доказательством обоюдной договоренности между супругами при обращении в судебные инстанции.

Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.

Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!

Супруги, состоявшие в браке, могут разделить имущество, подписав мирное соглашение. Согласно этому договору прописывается, что остается каждой стороне. Соглашение должно быть выгодным для обоих супругов, чтобы оно после не было оспорено в суде.

Договор о добровольном разделе имущества не представляет собою брачный договор. Это два разных документа, так как имеется ряд отличий.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !

Особенности соглашения

Решить вопрос раздела имущества можно без любых договоров и соглашений. Случаются ситуации, когда люди разводятся и в устной форме делят всю нажитую собственность между собой. Закон не предусматривает обязательного письменного оформления раздела.

Но нередки случаи, когда стороны имеют претензии друг к другу или недоверие. Тогда лучше составить соглашение, чем заниматься судебными разбирательствами.

Соглашение предусматривает передачу имущества во владении кому-то конкретно из супругов (например, жене достается квартира, а мужу – автомобиль). Существует также соглашение, которое определяет доли бывших супругов. Все имущество делится на части.

Соглашение регулируется Гражданским и Семейным кодексами РФ, что дает представление о возможном разделе всего нажитого, а также выделение частей и неделимого имущества.

Соглашение обязательно регистрируется в Росреестре, чтобы оно имело юридическое и правовое основание. С момента регистрации договор будет считаться официальным документом, а его условия вступают в силу. Если соглашение не зарегистрировать, то при обжаловании в суде оно будет признано недействительным.

Особых требований или ограничений в таком договоре нет. Пара может составить множество договоров на разную собственность. Например, отдельно заключить три соглашения: на недвижимость, транспорт и ценные бумаги.

Когда заключается данное соглашение?

Такое соглашение можно составить после развода, а также до него. Необязательно должно быть на руках заключение о разводе, чтобы составить такой документ.

Если точнее, заключить соглашение можно на момент, когда:

супруги еще состоят в браке;
пара уже получила заключение о разводе;
в процессе развода.

Если вы собираетесь разводиться или только начали этот процесс, вам могут понадобиться статьи про развод при наличии детей и про подачу на развод в одностороннем порядке.

Отличия от брачного договора

Брачный договор предполагает установление имущественных прав супругов в браке. А также при возможном разводе. Он не регулируется Семейным кодексом РФ, его отношения предполагают взаимное заключение контракта.

Отличия между брачным договором и соглашением о разделе кроются в содержании и юридической природе документов.

Основные различия между брачным контрактом и соглашением о разделе имущества:

когда заключается договор: брачный контракт, как правило, заключается до вступления в брак, а соглашение можно составить только находясь в браке, процессе развода или же получив свидетельство о разводе;
форма составления письменная: брачный договор – всегда, а соглашение – при сумме более 10 минимальных заработных плат;
заверение: контракт обязательно заверяется у нотариуса (смотри здесь), а соглашение того не требует;
срок действия: контракт может действовать определенное количество времени;
определение прав: брачный договор предполагает появление или прекращение определенных прав с наступлением какого-то события, а соглашение может распространяться только на имущество, указанное в нем;
распоряжение личной собственностью: контракт предполагает перевод личной собственности в совместную, а соглашение – нет;
судьба нажитой собственности: в контракте указывается обобщенное название имущества (например, все движимое имущество остается у одного супруга, а недвижимое переходит к другому), а соглашение требует конкретики (если передается в собственность квартира, то какая именно);
долги: брачный контракт требует описание долгов, а соглашение – нет.

к содержанию ↑

Как правильно составить соглашение?

Соглашение о разделе имущества предполагает заключение договора между супругами в письменном виде (при сумме менее 10 тысяч рублей можно в устном) и не требует обязательного нотариального заверения.

При желании можно заверить соглашение у нотариуса до развода или после него. В этом случае нотариус обязательно подскажет различные нюансы, по которым возникают споры между супругами. У мужа и жены не будет возникать сомнений согласно правомерности договора, если кто-то из них захочет обжаловать его в суде.

В соглашении должно быть прописано следующее:

кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
место и дата заключения договора;
дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.

Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается. Это предостерегает от утери листов (случайной или нет).

Нельзя обобщать названия имущества. По правилам соглашение требует конкретики. Например, нельзя указать, что вся недвижимость остается супруге. Правильно будет обозначить, какая конкретно квартира, дом, офис (при этом обязательно везде указывать адреса и квадратуру помещения) остается жене.

Чтобы избежать ошибок, можно составить несколько договоров, отдельно на каждый вид имущества. Лучше указать все движимое и недвижимое имущество которое у вас есть, чем потом решать эти вопросы в судебном порядке.

Также есть возможность сочетать способы деления. Например, определить недвижимую собственность как общее имущество, а движимую – как личное.

Соглашение может включать в себя и другие договора, например, обмена. Один супруг передает большую часть имущества другому взамен на что-то другое.

Также существует договор найма, согласно которому одна сторона владеет вещью, а вторая может ею просто пользоваться.

Деление имущества

Необязательно поделить имущество поровну, высчитав все согласно стоимости собственности. Можно выбрать долевое деление, при этом указать, почему именно так решили супруги. При этом нужно прописать, что такое неравное деление не является ошибкой.

Если супруги все-таки решили делить все поровну с указанием стоимости, то нужно определить рыночную цену имущества, то есть согласно существующим на день заключения расценкам. При этом нужно высчитать с рыночной суммы износ (амортизацию), который имущество приобрело с годами.

В договоре нужно указать, когда будет поделено имущество. Если стороны уже всё приняли в личное пользование и решили просто это заверить в письменном виде, то данный аспект также указывается.

Если раздел произойдет после развода, то нужно записать, у кого пока будет находиться собственность, и как ее будут передавать другому супругу.

Раздел долгов

Долги делить в соглашении нет никакой необходимости. Но если супруги уже решили прописать долги, то нужно указывать все очень конкретно. Например, кредит на машину был взят супругой (Ф.И.О., личные данные) на сумму (в цифрах и словами), а также указать число, номер кредита и срок уплаты.

Если супруги заключают мирное соглашение, то чаще всего кредиты остаются за теми, кто их брал (на чье имя записано). Муж и жена могут указать, какой именно кредит кто выплачивает, независимо от того, кто его брал. А также можно определить доли выплат по каждому долгу.

В таких случаях лучше всего привлечь сотрудника банка, так как решение материальных и финансовых вопросов чаще всего является трудным процессом и требует помощи специалиста.

Как учесть в соглашении квартиру в ипотеке?

Если квартира была оформлена в ипотеку на мужа и жену, то они обращаются в банк, который может оформить по одному из 2-х вариантов:

разделяет сумму ипотеки на две части (каждый супруг теперь должен выплатить определенную сумму);
переписывают долг на одного из супругов, который становится единственным должником (второй супруг при этом может взять на себя какой-то другой долг).

Если ипотека оформлялась на одного из супругов, то она также или делится между супругами или остается закрепленной за кем-то из них независимо от того, оформлялась ипотека до вступления в брак или после бракосочетания.

Образцы и бланки соглашения между супругами

Здесь вы можете взять бланк соглашения: Скачать.

Также посмотрите образец оформления различного общего имущества в соглашении. Вы можете составить свой документ по этому примеру:

Мировое соглашение (с образцом)

Образец мирового соглашения в суд: Скачать.

Мировое соглашение отличается от обычного соглашения о разделе имущества после расторжения брака тем, что оно заключается уже в процессе судебного разбирательства по разделу имущества и не может выходить за рамки исковых требований, в то время как обычное соглашение может распространяться на всё имущество.

Суд обязательно проверяет это соглашение на предмет соблюдения всех прав бывших супругов, после чего мировое соглашение приобретает силу судебного решения с возможностью получения исполнительного листа для судебных приставов.

Обычное же соглашение о делении имущества не имеет силу закона и может быть только основанием для подачи в суд.

Мировое соглашение помогает сэкономить на различных судебных издержках (работе экспертов и др.). Достаточно будет оплатить услуги юриста, который будет заниматься составлением соглашения.

Соглашение с компенсацией

Соглашение с компенсацией составляется в том случае, если невозможно выделить конкретную долю, которой владеет один из супругов. В таком случае производится оценка имущества и один из супругов получает определенную денежную сумму либо её эквивалент в виде другой материальной ценности (золотые изделия, бытовая либо цифровая техника и т.д.).

Все условия материальной компенсации оговариваются в соглашении с компенсацией.

Когда соглашение может быть признано недействительным?

Признание соглашения недействительным регулируется Гражданским кодексом РФ. Соглашение считается недействительным, полностью или частично, если:

оно не зарегистрировано в Росреестре;
отсутствует одна или несколько страниц;
неправильно составлено;
условия договора ставят одного из супругов в неблагоприятное положение;
сделка совершена недееспособным человеком (или ограниченным судом в дееспособности);
сделка совершена путем введения в заблуждение или насилия;
договор ограничивает права несовершеннолетних детей (о разводе при наличии несовершеннолетних детей написано тут).

Соглашение о разделе имущества супругами является правильным решением после или во время развода. Это договор, согласно которому стороны договариваются о разделе собственности, а не решает вопрос через суд.

После правильного заключения такого договора можно быть уверенным, что имущество разделено честно и другая сторона не будет претендовать на него.

ИНЮСТА

юридическая фирма

Соглашения о разделе имущества супругов в 2019 году

Вы здесь

Теги статьи:

Содержание:

Соглашение по имуществу и его юридическая сила

Супруги, в том числе бывшие, могут без суда и по взаимному согласию разделить нажитое ими в браке путем заключения соглашения о разделе имущества супругов. Такие соглашения в юриспруденции именуются еще сделками и договорами.

Заключение данной сделки влечет за собой важные правовые последствия. Как известно, все нажитое в браке за счет общих средств супругов является их совместной собственностью. Чтобы поделить имущество его, нужно “вывести” его из этого режима и сделать личным. Именно рассматриваемый вид договора приводит к возникновению данного результата – к разделу имущества без суда и по обоюдному согласию.

Правильно составленное соглашение о разделе имущества фактически имеет силу судебного решения. Сторона, нарушившая его положения, отвечает так же, как если бы она не исполнила судебный акт. Это значит, что недобросовестного супруга или супругу можно силой принудить совершить необходимое действие или добиться вынесения против него негативных последствий, а также компенсировать все расходы и убытки в связи с незаконным противодействием.

Об этом говорят статьи Гражданского кодекса 310 (Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), 398 (Последствия неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь), 393 (Обязанность должника возместить убытки), 393.1. (Возмещение убытков при прекращении договора), 394 (Убытки и неустойка), 395 (Ответственность за неисполнение денежного обязательства), 396 (Ответственность и исполнение обязательства в натуре), см. ГК РФ.

Когда лучше делить по соглашению – до развода или после

2019 год отмечен вниманием к сделкам супругов со стороны налоговых органов. По мнению Министерства финансов РФ при неравном разделе имущества до расторжения брака налоговая база НДФЛ не возникает ни у одного из супругов. А после развода лицо, получившее большую часть, должно заплатить налог в полном объеме. Поэтому раздел по соглашению в целом лучше осуществлять до расторжения брака. См. текст письма.

Способы поделить имущество без суда. Равный и неравный раздел

Соглашение не обязательно должно делить все имущество поровну. Можно поделить и неравными долями, например, указать, что одному достанется только 1/3 доли в квартире, а другому 2/3. Не нужно указывать мотивы, по которым выбраны именно такие пропорции. Тем не менее, лучше указать, что в данном случае отступление от равенства долей сделано намеренно и не является ошибкой.

Расторжение брака само по себе не меняет статус совместно нажитой собственности, однако после развода имущество теряет статус «супружеского». Это необходимо учесть, так как с наличием такого статуса закон связывает ряд юридически значимых последствий в части распоряжения имуществом. Соглашение об определении долей (например, в квартире) может зафиксировать, как собственники будут в дальнейшем использовать предмет. Например, что бывший супруг пользуется только такой-то комнатой, бывшая супруга — такой, а их общий ребенок — третьей комнатой. Если впоследствии какая-то сторона будет нарушать порядок пользования, ее можно будет заставить его соблюдать через суд.

Инюста: юридические услуги в связи со сделками

Разработка и Анализ Готовых Проектов. Сопровождение Заключения и Регистрация Сделок. Защита и Оспаривание в Судах.

Виды соглашений о разделе имущества

В 2019 году по поводу супружеского имущества можно составить две похожих, но имеющих юридические и структурные различия сделки: собственно, соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Их отличие заключается в том, что в первом случае вещи отдаются в личную собственность кому-то одному (раньше два автомобиля принадлежали сразу и мужу и жене, а после одно авто принадлежит мужу, а другое — жене). Во втором случае на вещь возникает долевая собственность (например, у обоих появляется по ½ доли в праве на квартиру, или у мужа 1/3, а у жены 2/3 доли и т. п.). Долевая собственность обычно устанавливается при разделе квартиры, дачи, земли и иных дорогостоящих вещей, когда одна из сторон не готова отказаться от данного имущества.
Для удобства далее оба варианта мы будем называть соглашением о разделе имущества.

Требования к соглашению об имуществе

Закон не устанавливает каких-то специальных требований или ограничений к данным соглашениям. Тем не менее, существуют законодательные требования (прежде всего, в Гражданском кодексе, см. ГК РФ) ко всем договорам вообще. Также существуют положения Семейного кодекса РФ, которые дают понятие супружеской собственности, разъясняют, когда и какие действия можно осуществлять с супружеской собственностью. Чтобы составленный договор получил юридическую силу или не был признан недействительным, текст сделки должен соответствовать указанным нормативным актам.

Так, соглашение о разделе имущества супругов должно быть составлено в письменной форме (при цене договора менее 10 тыс. рублей допускается устная форма), желательно в виде одного документа. Из договора должно быть понятно: кто его заключает (нужно указать Ф.И.О., место жительства, паспортные данные сторон), статус сторон (супруги, бывшие супруги). Нужно указать, что целью соглашения является определение юридической судьбы именно супружеской собственности (предмет договора), какие конкретные вещи (не «автомобиль Тойота черного цвета, а автомобиль марки Тойота, модель Х, год выпуска Х, номер кузова Х, реквизиты ПТС: Х ») и какой стороне отдаются, когда заключено соглашение (дата договора), когда оно вступает в силу (можно указать любой срок, привязать к определенному событию).
Нелишним будет указать место заключения договора.

Если договор составлен на нескольких листах, следует подписать каждый лист или сшить листы и опломбировать сшивку. Документ нужно собственноручно подписать, желательно не «закорючкой», а подписать и от руки написав полностью Ф.И.О. Из сделки должно быть понятно, в каком объеме происходят действия с имуществом. Можно определиться по всему имуществу сразу, а можно поделить его по частям (тогда нужно составить несколько соглашений). Будет некорректным такое соглашение, в котором вещи будут указываться через обобщающие термины, например, указываться, что одному передается «все недвижимое имущество», а другому — «все остальное имущество».

Можно сочетать способы деления. Например, можно установить на движимое имущество личную собственность, а на недвижимое — общую долевую. Не запрещается смешивать соглашение с другими видами сделок. Это очень удобно и позволяет сторонам проявлять гибкость в разрешении вопросов. Например, соглашение, в котором одному из супругов передается большая часть нажитого, но в связи с этим другая сторона передает ему в качестве компенсации какое-то свое личное имущество, является соглашением с элементами договора мены. А соглашение, в котором за одной из сторон останется только право пользования вещью, будет соглашением с элементом договора найма (или ссуды, или аренды — в зависимости от вида делимого).

При сложной сделке в ней должны быть соблюдены требования закона, касающегося смежного вида договора (т. е. обязательно нужно учесть правила о договорах мены, аренды и т. д.).

Содержание сделки

Из соглашения должно быть понятно, как решено поделить имущество без суда и по обоюдному согласию.

Если в соглашении указывается стоимость вещей, чтобы свести к минимуму возможность оспаривания сделки в последующем, указывать следует реальную рыночную цену. Ориентиром здесь должна быть текущая продажная цена в магазинах, информация агентств недвижимости о стоимости сходного жилья и т. д. Если вещи достаточно долго использовались, но все равно представляют ценность (например, автомобиль представительского класса), не лишено смысла подсчитать и указать степень их износа, пробега, режима использования. Существуют общепринятые методики, позволяющие это сделать.

В сделке может быть указано, как она будет исполняться. Если стороны взяли свои вещи до подписания сделки, это обязательно следует отразить в тексте. Если это произойдет позже, то нужно указать, что у кого находится и как планируется передавать вещи. Процесс фиксируется в акте приема — передачи.

Исполнение обязательств супругов по сделке гарантируется судебной защитой. То есть если кто-то из участников соглашения нарушает условия, его можно принудить исполнить сделку через суд. Но судебная защита требует времени, усилий и средств. Неудобство судебной процедуры заставляет использовать иные механизмы пресечения нарушений. Так, сделка может включать специальный порядок и основания ее расторжения в одностороннем порядке, уплату штрафа за просрочку, оставление вещи в залоге и иные методы. Эффективное средство сдерживания — указание права одной стороны приостановить исполнение своих обязательств.

Заключая важные сделки, стороны всегда уделяют особое внимание механизму урегулирования взаимных претензий по поводу соглашения, порядку действий сторон при появлении исков на имущество со стороны третьих лиц, конфиденциальности информации в соглашении. В предусмотренных законом случаях любую сделку можно оспорить. Спор по соглашению супругов о разделе имущества рассматривается в суде в общем порядке. Если соглашение было составлено с нарушениями, в зависимости от вида нарушения его можно признать недействительным, незаключенным либо применить последствия недействительности ничтожной сделки (например, реституцию — возврат сторон в исходное положение).

Нужно учесть, что статус нотариуса сам по себе не делает его специалистом в семейном или даже просто в договорном праве. Редко когда нотариус сам предложит включить нетривиальное условия в договор, и наоборот, как правило, нотариусы пытаются отказаться от условий, отличающихся от типовой (а значит, рассчитанной на все случаи жизни сразу и ни на один конкретно) формы. Тем не менее, проявляйте настойчивость и требуйте включения условий, удобных не ему, а вам.
Отказать в удостоверении нотариус может, только сославшись на норму закона, а сам отказ должен быть письменным.