Нужно ли платить алименты с продажи квартиры: законодательные основы

Как удерживаются алименты при продаже квартиры

Как уже говорилось, подобный вопрос о том, следует ли оплачивать алименты с вырученных после продажи квартиры средств, является весьма непростым. Бывшие супруги способны довести это до судебного разбирательства и еще неизвестно, кто останется в выигрыше.

Основной задачей плательщика остается предоставление доказательств того, что прибыль была разовой и никак не может считаться доходом. В некоторых случаях сделать это достаточно сложно, поэтому и рекомендуют воспользоваться помощью профессионального юриста.

Также стоит учитывать, что алименты могут быть взысканы, только если недвижимость являлась совместно нажитой. В таких же случаях как:

  • Жилая площадь, приобретенная супругом до официального оформления брачных отношений;
  • Недвижимость была подарена одному из супругов или куплена, но вторая сторона отказалась от владения на условиях, определенных законодательством;
  • Квартира является наследством одной из сторон;
  • Имущество было приобретено уже после того, как брак расторгли,

Заявление на взыскание денежных средств, для содержания несовершеннолетних, не может быть подано. Если плательщик реализовал недвижимость, приобретенную в период брака, то алименты взыскиваются в полном объеме.

  • Один из родителей, являющийся плательщиком, у которого ежемесячно делаются удержания в пользу несовершеннолетнего, решил продать жилое имущество;
  • После проведения сделки, согласно действующему законодательству, с прибыли удерживается подоходный налог;
  • После уплаты, указанного налога, плательщик обязан направить процент от вырученной суммы в пользу несовершеннолетних детей. В отношении одного — 25, двух — 33, трех и более 50.
  • Если указанный перевод не поступил, второй родитель, который осуществляет заботу о детях, имеет право обратиться в судебную инстанцию, для принудительного взыскания.

Взимаются ли алименты с продажи квартиры?

Выплаты на детей высчитываются не только из официальной заработной платы, но и из других видов доходов. Поэтому многим родителям приходится платить алименты с продажи квартиры. Но бывают ситуации, когда такой доход не учитывается даже судом.

  • под доходом следует учитывать полную стоимость жилья;
  • прибыль – это разница между стоимостью недвижимости при покупке жилья и при продаже;
  • если за вырученные средства была приобретена другая жилплощадь, эта сумма не может учитывать как доход.

В каких случаях возможны иски на удержание алиментов с продажи жилья?

Истребование средств на содержание детей с продажи недвижимости суд сочтет возможным, если алиментщик существенно обогатился в результате купли-продажи.

Экономическая выгода просматривается в таких ситуациях:

  • квартира куплена дешево в запущенном состоянии, а после ремонта продана намного дороже;
  • приобретенное жилье сдается в аренду;
  • удачная перепланировка купленной недорого квартиры позволила значительно увеличить сумму оценки и продажи жилища, и пр.

Чтобы взыскать алименты с продажи недвижимости, суду необходимо предоставить достаточно убедительные доказательства факта обогащения плательщика.

Если суд встанет на сторону получателя, то взыскания будут назначены в тех же размерах, которые зафиксированы ранее в добровольном соглашении или в судебном приказе, решении.

В случае, когда алименты были установлены в твердой денежной сумме, взыскания на содержание детей с выручки, полученной плательщиком от реализации жилища, суд назначит на свое усмотрение, придерживаясь рекомендаций ст. 81 СК РФ:

  • 25% при наличии 1 ребенка;
  • 33% , если детей двое;
  • при большем числе детей – 50%.

Чтобы взыскать алименты с продажи недвижимости, суду необходимо предоставить достаточно убедительные доказательства факта обогащения плательщика.

Квартира за долги

Отдельно следует рассмотреть случай, когда у плательщика значительный долг перед получателем алиментов. В этом случае по решению суда он может лишиться квартиры для покрытия этого долга. При условии соразмерной задолженности районный отдел судебных приставов выдаёт справку о задолженности, которая затем предъявляется в суд для дальнейшего рассмотрения возможности погасить долг за счёт продажи квартиры. Взыскание долга осуществляется с разных источников дохода в следующей последовательности:

  1. Заработная плата;
  2. Денежные средства в банке;
  3. Движимое имущество;
  4. Недвижимое имущество.

Чтобы не допустить продажу своей квартиры в счёт долга, плательщик может обжаловать в суде решение о продаже и постановление пристава, или в срочном порядке погасить задолженность. В течение всего рассмотрения этого вопроса недвижимость находится под арестом, который обеспечивает её сохранность и не допускает передачу или продажу.

Пример ниже демонстрирует, каким образом средства, полученные от продажи недвижимости, могут быть переведены получателю алиментов в случае задолженности.

  1. Гражданин Пронин обязан платить алименты на содержание несовершеннолетнего ребёнка.
  2. Он безработный, не состоит на учёте в центре занятости и умышленно уклоняется от выплаты алиментов, в результате чего у него накопилась задолженность в размере 114 тысяч рублей.
  3. Пронин продаёт квартиру и получает выручку в размере 3 млн рублей.
  4. Денежные средства, полученные от продажи, находятся на его банковском счету, открытом в Сбербанке.
  5. Судебный пристав, реализуя полученный исполнительный документ на взыскание долга, арестовывает банковский счёт Пронина на сумму, равную задолженности, для её погашения.
  • Фиксированная сумма алиментов;
  • Условия и сроки оплаты;
  • Способы погашения задолженности при её возникновении.

Размер алиментов на одного ребенка в 2022

Как стороны, так и суды при выборе способа исчисления алиментов исходят из материального обеспечения плательщика и величины его ежемесячных доходов.

Читайте также:  Расписка о получении (уплате) алиментов на ребенка

Рассмотрим, сколько платят отцы на 1 ребенка в 2022 году в зависимости от вида занятости.

Соглашением может быть установлен и другой размер отчислений (например, 30 % на одного ребенка) или же сумма, привязанная к прожиточному минимуму.

Изменение размера алиментов на 1 ребенка

При необходимости женщина может потребовать изменение способа взыскания алиментов с твердого на долевой или наоборот, если посчитает, что другой вариант является более выгодным.

Нельзя удерживать более 25 % от зарплаты плательщика при уплате алиментов в долях. Он, в свою очередь, имеет право на снижение размера алиментов в следующих случаях:

  • существенное ухудшение материального положения: появление другого ребенка и содержание его матери;
  • получение инвалидности, когда у алиментообязанного появляется потребность в больших финансовых вложениях;
  • ребенку исполнилось 16 лет, и он самостоятельно зарабатывает на себя – в таком случае выплаты могут быть отменены, если доход официально подтвержден;
  • при взыскании алиментов на детей, появившихся в разных семьях.

Для изменения величины алиментов сторонам необходимо обращаться в суд или заключать алиментное соглашение.

Инициирование взыскания алиментов возможно в браке. Инициатор должен обратиться в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа или иском. От типа производства зависит перечень документов.
Документация предоставляется в канцелярию суда в трех экземплярах, по одному для каждого участника процесса: истцу – 1, ответчику – 1 и суду – 1.

Размер алиментов

В законодательстве установлены два способа расчета алиментов:

    в процентах к доходу плательщика (ст.81 СК РФ); в твердой денежной сумме (ст.83 СК РФ).

Второй способ обычно применяется, если отец (муж) нигде не работает, имеет непостоянные заработки, является индивидуальным предпринимателем либо получает доход в валюте другого государства. При этом размер алиментов индексируется в зависимости от изменения суммы прожиточного минимума.

Конкретной суммы, сколько алиментов положено на 1 ребенка, закон не устанавливает. Зафиксирован лишь размер выплат для общих случаев.

  1. Когда они рассчитываются в процентном соотношении, с зарплаты удерживается 25% , если у плательщика один ребенок.
  2. Алименты в твердой денежной сумме не могут быть меньше ½ прожиточного минимума, который установлен на детей в регионе.

Если на судебном заседании женщина докажет, что потребности ребенка значительно превышают эти цифры, размер выплат увеличат.

Иногда суд назначает комбинированный способ уплаты. Например, если у отца нет работы, но он получает деньги от сдачи квартиры в аренду или выполняет разовые работы по договору подряда. В этом случае его могут обязать выплачивать фиксированную сумму каждый месяц плюс процент от доходов.

Когда родители составляют алиментное соглашение, они могут договориться о любом размере денежной помощи. Главное, чтобы он не был ниже предусмотренного законом. Кроме того, они прописывают там ответственность за неисполнение обязательств. Также супруги могут предусмотреть действия на случай изменения обстоятельств. Причем это касается как суммы выплат, так и порядка их перечисления.

Например, на момент подписания документа отец работает и имеет официальную зарплату, с которой намеревается добросовестно отчислять алименты. Однако известно, что в фирме в ближайшем времени возможны сокращения. Тогда родители ребенка могут прописать, что с работающего отца алименты будут взиматься в размере 25% от дохода , а в случае его увольнения – в твердой денежной сумме, например, 5000 р . Либо он возместит образовавшуюся за время безработицы задолженность после того, как найдет новую работу.

Образец алиментного соглашения в Word (23,5 KiB, 286 hits)

Пример алиментного соглашения в pdf (82,0 KiB, 230 hits)

Сложности возникают, если отец является ИП, а алименты отчисляются в процентах от дохода.

Алименты на ребенка в 2022 году

  • Те, кто делают это добровольно;
  • Те, кто не хочет платить, тогда взыскание задолженности с плательщика происходит по суду;

Если у плательщика алиментов имеется несколько источников дохода

(Например, зарплата по месту официальной работы и гонорар), тогда суд может установить комбинированный способ начисления алиментов. Например, 25% от регулярного заработка по основному месту работы и твердая сумма с каждого гонорара.

Читайте также:  Злостное уклонение от уплаты алиментов: правовые особенности

Но в некоторых случаях эта сумма может быть снижена судом. Если у плательщика алиментов появляются другие иждивенцы (например, рождается ребенок в другом браке, на которого также требуется выплата алиментов), размер алиментов на первого ребенка может быть снижен до 1/6 доли от заработка. При расчете суммы алиментов суд учитывает семейное положение плательщика алиментов. Подробнее о том, как уменьшить размер алиментов читайте в статье «Алименты на второго ребенка в другом браке».

Условия для выплаты алиментов

Сторонами алиментных правоотношений при назначении алиментов на несовершеннолетнего ребенка являются его родители: мать и отец. При этом в 80% случаев плательщиком является отец, а получателем — мать (реже — наоборот).

Такие факторы, как официальный брак родителей или гражданский брак (рождение ребенка вне брака) не имеют значения для возможности получения алиментов на ребенка, поскольку выплаты смело можно взыскать в любом случае, если отец подтвержден документально (в противном случае изначально будет необходимо пройти через процедуру установления отцовства).

Безусловно, получателем (равно как и плательщиком) алиментов на ребенка может стать не каждый родитель. Для этого необходимы соответствующие законные основания:

  1. Документально обоснованное родство с ребенком — только официально зарегистрированного родителя можно привлечь к ответственности по участию в материальном содержании чада, подтверждающими документами в данном случае являются:
    • запись в графе отец в свидетельстве о рождении (не со слов матери ребенка);
    • свидетельство об установлении отцовства (выданное органом ЗАГС, если родители не регистрировали брак);
    • решение суда об установлении отцовства;
    • решение суда об усыновлении (или удочерении) ребенка.
  2. Факт уклонения от добровольного участия в содержании сына или дочери (либо отсутствие нотариального соглашения об уплате средств в их пользу).
  3. Недостижение ребенком совершеннолетия (18 лет) либо отсутствие признания его ранней дееспособности (в связи, например, со вступлением в брак).
  4. Наличие инвалидности у ребенка, достигшего совершеннолетия.

Факт совместного или раздельного проживания родителя-уклониста с ребенком не имеет существенного значения — даже при нахождении матери и отца на одной жилплощади алименты на ребенка назначить можно, если будет доказано отсутствие денег для семьи от «нерадивого» ответчика.

Такие факторы, как официальный брак родителей или гражданский брак (рождение ребенка вне брака) не имеют значения для возможности получения алиментов на ребенка, поскольку выплаты смело можно взыскать в любом случае, если отец подтвержден документально (в противном случае изначально будет необходимо пройти через процедуру установления отцовства).

Сколько процентов составляют алименты на одного ребенка

Приняты ли изменения в 2022 году в положения семейного законодательства о размере алиментных выплат на одного ребенка, сколько он составляет и как определяется? Несмотря на понятные требования закона, на практике встречается множество нюансов для таких выплат. Подробные разъяснения, сколько процентов алименты на 1 ребенка полагаются в 2022 и какие возможны варианты начисления платежей в другом порядке, представлены в этом материале.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!


+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

Взыскание алиментов в судебном порядке

В суд за алиментами может обратиться один из родителей, если:

  • мать или отец отказываются материально помогать своему законному ребенку (при этом отец должен быть официальным родителем – оформленным документально);
  • мать или отец отказываются заключать нотариальное алиментное соглашение.

При этом брак между супругами, его отсутствие, раздельное или совместное проживание не играют особой роли – в суд заявляется право ребенка на материальное обеспечение от обоих родителей.

Существует два основных способа обращения в суд за алиментами:

  1. Подача заявления о выдаче судебного приказа о назначении выплат в порядке ст. 122 Гражданско-процессуального кодекса (ГПК) РФ – упрощенный вариант взыскания без назначения судебного заседания по делу с вынесением решения в короткий 5-дневный срок.
  2. Подача полноценного иска о назначении выплат в порядке ст. 131–132 ГПК РФ с назначением заседания и заслушиванием доводов сторон.

Оба способа имеют свои положительные и отрицательные особенности:

  • Судебным приказом можно назначать алименты только в долях от дохода родителя, следовательно, с безработного гражданина таким образом выплаты взыскать не получится. Также судебный приказ очень легко отменить ответчику – достаточно представить суду свои возражения на него и заявителю придется повторно обращаться в суд за алиментами в порядке полноценного искового производства. Плюсами судебного приказа являются скорость его вынесения – 5 дней – и отсутствие судебных заседаний.
  • Исковое заявление о взыскании алиментов может затянуться в рассмотрении не на один месяц, при этом обязательными будут явки обеих сторон в суд, что может затормозить дело, если ответчик будет уклоняться от явки законными способами. Однако «плюсами» иска является назначение алиментов любым способом – долевым или твердой суммой, с работающего или безработного гражданина.
Читайте также:  Как работают судебные приставы по взысканию алиментов?

Пример. Григорий А. является инвалидом 2 нерабочей группы по общему заболеванию, сумма пенсии составляет 14 000 руб. ежемесячно. Алименты с Григория на 1 ребенка будут удерживаться по норме ст. 81 СК РФ: 14 000 / 4 = 3500 руб. с пенсии, поскольку пенсия является доходом к удержанию алиментных средств согласно пп. а), ч. 2 постановления Правительства РФ №841 от 18.07.1996 «О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей».

Ответственность плательщика

В отношении родителей, не желающих исполнять свои обязанности по уплате алиментов, введено два вида ответственности:

  1. Гражданско-правовая, действующая в случаях несвоевременной уплаты. Она предусмотрена статьей 115 СК РФ. При наличии соглашения об уплате алиментов, ответственность наступает в том порядке, который им предусмотрен. А в случаях, когда алименты были установлены решением суда, виновник просрочки обязан выплатить получателю неустойку в размере 0,5 % от суммы долга за каждый пропущенный день. Кроме того, если получатель понес убытки из-за несвоевременной выплаты алиментов и неустойка не может их полностью возместить, то с плательщика можно взыскать ту сумму, которой не хватает для окончательного покрытия убытка.
  2. Уголовная, применяемая за злостное уклонение от уплаты алиментов (статья 157 Уголовного кодекса РФ). Наказания, предусмотренные этой статьей, включают в себя обязательные или исправительные работы, а также арест до трех месяцев. Кроме того, злостное уклонение от уплаты является одним из оснований для лишения родительских прав.

к содержанию ↑


Вопрос о способе исчисления алиментных средств является основополагающим для бывших супругов, ведь от порядка расчета платежей напрямую зависит их размер и будущее содержание несовершеннолетнего ребенка.

Правила расчета алиментов на ребенка, при обращении в судебный орган

Часто встречаются ситуации, когда супруги не могут достичь компромисса в самостоятельной попытке урегулировать вопрос о размере алиментов. При возникновении подобной ситуации на помощь приходит суд.

Основные правила, которых придерживается судья при расчете ежемесячных выплат на ребенка, заключаются в следующем:

  • размер алиментов на каждого из ребенка судья будет определять, отталкиваясь от статьи 81 СК Российской Федерации (процентное соотношение положенных отчислений законодательством от среднего заработка на каждого из ребенка);
  • во внимание берется уровень средней заработной платы родителя, который будет выплачивать алименты, и есть ли официальная работа в частности;
  • при отсутствии официального места работы, в качестве среднего заработка берется МРОТ, а сам порядок расчета остается неизменным — процентное соотношение для каждого из ребенка;
  • при наличии официального дохода в иностранной валюте, судья может назначить выплаты алиментов в фиксированной сумме;
  • размер алиментов может быть существенно увеличен, если ребенок проходит обучение на платной основе, либо нуждается в медицинском лечении (нужны деньги на медицинские препараты);
  • в зависимости от финансового положения каждого из родителей, алименты смогут быть увеличены либо уменьшены.


На сегодняшний день, согласно установленному уровню МРОТ, минимальный размер алиментов на 1 ребенка составляет порядка 1500 рублей.

Размер алиментов на других родственников

К другим родственникам. имеющим право на получение алиментов, кроме детей и супруга, относятся братья и сестры, бабушки и дедушки, фактические воспитатели, отчимы и мачехи. Для всех перечисленных родственников также закреплена возможность заключения соглашения, в котором стороны вправе указать любой устраивающий их размер содержания. При не достижении договоренности возможно обращение в суд и взыскание алиментов в фиксированной сумме.

Критерием оценки размера алиментов для других родственников будут выступать материальное положение плательщика и получателя алиментов, их семейные отношения, другие заслуживающие внимание обстоятельства. Если лиц, обязанных уплачивать алименты, несколько, суд обязан привлечь их всех к участию в деле и взыскать алименты определив размер участия каждого в содержании родственников.

Обычно суммы, выплачиваемые на содержание родственников гораздо ниже, чем алименты на детей или супругу.

Минимальный размер алиментов законом не определен. В этом году нижняя граница размера алиментов устанавливаться не будет. Наличие возможности изменять размер алиментов в долевом отношении позволяет уйти от необходимости законодательного установления минимального размера алиментов.

Ссылка на основную публикацию